劉某某
孫學(xué)奎
趙春青（河北力公律師事務(wù)所）
林某某
賴潔玟
崔樹娟（河北冀航律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）:劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，住北京市朝陽區(qū)。
委托訴訟代理人:孫學(xué)奎，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽區(qū)。
系原告劉某某公公。
委托訴訟代理人:趙春青，男，河北力公律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）:林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地:廣東省惠州市惠城區(qū)，現(xiàn)住河北省唐山市路北區(qū)。
委托訴訟代理人:賴潔玟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地:廣東省英德市，現(xiàn)住河北省唐山市路北區(qū)。
委托訴訟代理人:崔樹娟，女，河北冀航律師事務(wù)所律師。
原告（反訴被告）劉某某與被告林某某（反訴原告）合同糾紛一案，本院于2016年10月17日受理后，被告林某某于2016年11月14日向本院提出反訴，本院依法適用普通程序，公開開庭合并進(jìn)行了審理。
原告（反訴被告）劉某某委托訴訟代理人孫學(xué)奎、趙春青、被告（反訴原告）林某某及委托訴訟代理人賴潔玟、崔樹娟到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）劉某某向本院提出訴訟請求:1、依法確認(rèn)原告與被告林某某雙方2014年1月1日簽訂的《酒店合作協(xié)議書》已經(jīng)于2016年3月26日解除；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由:2014年1月1日原、被告雙方簽訂《酒店合作協(xié)議書》一份，將原告在遷西縣興城鎮(zhèn)大黑汀村北酒店一處承包給被告經(jīng)營，并在遷西縣工商局辦理了營業(yè)執(zhí)照，且一直由被告無償使用。
2015年2月5日被告將所招工人全部辭退，停止全部經(jīng)營活動，2016年3月原告發(fā)現(xiàn)酒店無人管理，酒店設(shè)備設(shè)施被凍壞，造成重大損失。
后原告發(fā)現(xiàn)被告向工商行政管理機(jī)關(guān)申請注銷進(jìn)入清算狀態(tài)，2015年6月10日被告向稅務(wù)機(jī)關(guān)以“依法解散”為由申請注銷了稅務(wù)登記。
被告的上述行為表明其已經(jīng)不再履行租賃合同，原告于2016年3月24日向被告發(fā)出《解除租賃合同通知》，通知被告解除《酒店合作協(xié)議》，并告知被告如對通知有異議，可向法院起訴，被告于2016年3月26日收到該通知后至今未向法院起訴，根據(jù)合同法規(guī)定，即該《解除租賃合同通知》具有解除效力，雙方的合同于2016年3月26日解除。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特依法提出上訴請求。
被告（反訴原告）林某某辯稱，1、答辯人與原告簽訂的《酒店合作協(xié)議》雙方系合作關(guān)系，而不是酒店用房租賃關(guān)系，合作之初，答辯人注冊成立遷西萬逸鳳凰酒店有限公司，并正式開業(yè)運(yùn)營；2、雙方合作期限未滿，答辯人因原告原因暫停營業(yè)，原告無權(quán)單方解除《酒店合作協(xié)議》，協(xié)議中合作期限自2014年1月1日起15年；3、在雙方合作存續(xù)期間，未經(jīng)被告同意，原告擅自將被告一手籌建的酒店交付他人無照經(jīng)營，違反法律，違背誠實守信商業(yè)準(zhǔn)則，嚴(yán)重侵害了被告合法權(quán)益；4、原告劉某某非本案適格原告，就遷西萬逸鳳凰酒店有限公司與答辯人存在真實關(guān)系的是孫學(xué)奎和劉桂東，非原告劉某某；5、酒店暫時停業(yè)并辦理注銷手續(xù)系孫學(xué)奎與答辯人林某某協(xié)商確定，非答辯人林某某單方所為。
綜上，法院應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的訴訟請求。
反訴原告（本訴被告）林某某向本院提出反訴請求:判決被反訴人立即清退遷西縣興城鎮(zhèn)大黑汀村北遷西萬逸鳳凰酒店有限公司內(nèi)現(xiàn)非法經(jīng)營者，將酒店恢復(fù)至2015年2月6日反訴人將酒店交付被反訴人時的原樣。
事實和理由:2014年1月1日，被反訴人作為甲方與反訴人林某某簽訂《酒店合作協(xié)議書》，并約定甲方邀請林某某設(shè)立遷西萬逸鳳凰酒店有限公司并無償使用經(jīng)營，使用期限15年，自2014年1月1日起。
后反訴人注冊成立了遷西萬逸鳳凰酒店有限公司，酒店開業(yè)運(yùn)營。
因被反訴方政治原因，反訴人不得不停止?fàn)I業(yè)，2015年2月6日反訴人與被反訴人進(jìn)行了安保工作交接，將酒店暫時交付被反訴方保管，因被反訴方的原因，反訴人一直沒有繼續(xù)經(jīng)營。
2016年5月反訴人知道被反訴人已經(jīng)將酒店交付他人經(jīng)營。
反訴人認(rèn)為，雙方《酒店合作協(xié)議》系雙方真實意思表示，協(xié)議合法有效，被反訴人協(xié)議合作期限尚未屆滿，特提出上述訴訟請求。
反訴被告（本訴原告）辯稱，1、2014年1月1日雙方所簽訂的《酒店合作協(xié)議》已經(jīng)依法解除，不存在恢復(fù)履行的法定事由；2、解除合同關(guān)系條件充分，反訴人用實際行動表明不再履行合同；3、裝飾酒店費用及購置所有設(shè)備設(shè)施均為答辯人支付，與被答辯人無關(guān)，其停業(yè)原因與答辯人無關(guān)；4、雙方合同已經(jīng)解除，2016年5月答辯人將酒店出租他人不違反法律規(guī)定。
綜上，請求法院駁回反訴人的訴訟請求。
原告（反訴被告）劉某某為證實其主張?zhí)峤蝗缦伦C據(jù):
證1、被告林某某身份證、酒店合作協(xié)議書復(fù)印件一份，用以證實合同當(dāng)事人為本案原告、被告，形式是租賃，對價是無償使用，期限為五年（2014年1月1日至2019年12月31日）；證2、被告向遷西縣地方稅務(wù)局第二稅務(wù)分局提交注銷稅務(wù)登記申請審批表復(fù)印件一份，用以證實被告林某某已不再經(jīng)營酒店，因依法解散向遷西縣稅務(wù)機(jī)關(guān)注銷納稅登記；證3、萬逸鳳凰酒店有限公司工商行政基本信息表一份，用以證實該酒店成立于2014年7月3日，法定代表人是林某某，2015年6月2日該酒店申請企業(yè)解散，不得開展經(jīng)營活動；證4、河北省唐山市路北區(qū)人民法院（2016）冀0203行初10號行政判決書復(fù)印件一份以及被告提交的安保交接單，用以證實被告經(jīng)營酒店慘淡，被迫停業(yè)，遣散工人，并與房產(chǎn)所有人即劉某某辦理了酒店房產(chǎn)、設(shè)施等資產(chǎn)的交接手續(xù)；證5、2016年3月24日原告向被告發(fā)出解除租賃合同通知，用以證實原告已向被告提出解除合同的通知；證6、2016年3月26日遷西萬逸鳳凰酒店有限公司給原告劉某某及孫學(xué)奎回函，用以證實被告已于2016年3月26日收到原告《解除租賃合同的通知》，該通知已經(jīng)生效；證7、2016年9月11日遷西萬逸鳳凰酒店有限公司向原告發(fā)出的信件一份，用以證實被告于2016年3月26日收到原告發(fā)出的解除通知書，且到9月11日被告沒有起訴、仲裁，合同已經(jīng)解除。
被告（反訴原告）林某某對原告（反訴被告）劉某某提交的證據(jù)質(zhì)證意見為:證1有異議，我方提交協(xié)議原件，應(yīng)以我方提交為準(zhǔn)，且劉某某名字系孫學(xué)奎所簽，使用期限是15年；證2有異議，該證據(jù)系復(fù)印件沒有載明合法來源，且審批表納稅人一欄載明納稅人是劉某某和林某某；證3基本信息的真實性無異議，但不能表明被告存在單方停止運(yùn)營行為，停止運(yùn)營是林某某與孫學(xué)奎、劉桂東協(xié)商后共同決定的；證4真實性無異議，該案件正在上訴審理階段，判決還沒有生效，且不能證實酒店停止運(yùn)營的真正原因；證5、6、7被告認(rèn)可，但雙方之間系合作關(guān)系，非租賃關(guān)系，證7表明酒店暫時停業(yè)，原告劉某某將酒店私自出租他人，嚴(yán)重侵害了被告的合法權(quán)益。
被告（反訴原告）林某某為證實自己的主張?zhí)峤蝗缦伦C據(jù):證1、酒店合作協(xié)議原件一份，用以證實主體名字是劉某某但實際是孫學(xué)奎代簽，使用期限以15年為準(zhǔn)；證2、河北省文化體制改革和發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室給遷西縣委宣傳部關(guān)于河北北國蘭亭民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目的批復(fù)一份，用以證實該創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目包括遷西萬逸鳳凰酒店有限公司，并且上報該項目的是遵化賓館有限公司；證3、2013年5月3日遷西北國蘭亭文化產(chǎn)業(yè)園項目聯(lián)絡(luò)單，用以證實北國蘭亭項目是遵化市遵化賓館有限公司在建項目，項目建成后由香港珍逸酒店國際管理有限公司進(jìn)行管理；證4、2012年9月遵化賓館有限公司遞交的2012年度省級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項目申報材料，用以證實項目運(yùn)算和資金籌備方式和渠道，項目總投資2億元，目前已經(jīng)投入7000萬元；證5、遵化市遵化賓館有限公司的工商登記信息，孫學(xué)奎系該賓館股東也是該賓館的法定代表人；證6、來源于中國土地市場網(wǎng)的遷西縣國土資源局國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示，用以證實包括萬逸鳳凰酒店有限公司在內(nèi)的遷西縣國土局掛牌出讓的三宗國有土地均由劉某某受讓；證7、遷西萬逸鳳凰酒店有限公司損益表和資產(chǎn)負(fù)債表一份，用以證實該酒店在經(jīng)營期間一直處于虧損狀態(tài)，2014年虧損113萬元，2015年二個月虧損25萬元；證8、遷西萬逸鳳凰酒店有限公司安保工作交接單一份，用以證實2015年2月6日至4月18日期間休假，將酒店安保工作交付合作人負(fù)責(zé)，并非原告所說將酒店整體基于停業(yè)交于合作方；證9、河北省人民政府網(wǎng)站公布唐山市人大常委會原副主任劉桂東涉嫌受賄被提起公訴信息，用以證實劉桂東作為真正合作人和實際資產(chǎn)權(quán)利人其被采取強(qiáng)制措施，孫學(xué)奎與林某某協(xié)商將酒店暫時停業(yè)的基本事實；證10、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，用以證實劉某某系遷西萬逸鳳凰酒店有限公司形式上的使用權(quán)人，本案所涉上億元資產(chǎn)真正權(quán)利人是劉桂東，與被告合作的是孫學(xué)奎和劉桂東，不是劉某某；證11、2013年4月27日《遷西北國蘭亭民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目進(jìn)展情況》一份，進(jìn)一步說明遵化市遵化賓館有限公司的法定代表人系孫學(xué)奎，孫學(xué)奎與林某某是合作關(guān)系；證12、香港珍逸國際酒店管理有限公司說明證書及年檢材料一份，用以證實香港珍逸國際酒店管理有限公司出資人和董事是林某某；證13、來源于原告代理律師的案卷中孫學(xué)奎《給林總匯款表》及業(yè)務(wù)回單一份，用以證明2013年5月24日到2014年5月19日期間以孫學(xué)奎為法定代表人的遵化賓館有限公司分14次給林某某匯款共773.3萬元，用于遷西萬逸鳳凰酒店有限公司裝飾、用品的采買，這進(jìn)一步表明與林某某合作的是孫學(xué)奎；證14、河北省遵化市MILLIONLEISURE萬逸國際大酒店可行性報告一份，從側(cè)面再次證明與林某某合作人是孫學(xué)奎而不是劉某某。
原告（反訴被告）劉某某對被告（反訴原告）林某某提交的證據(jù)質(zhì)證意見為:對證1的真實性無異議，但雙方簽訂協(xié)議的期限應(yīng)由2014年1月1日至2019年12月31日為準(zhǔn)；證2、3、4、5、6、7、9與本案沒有關(guān)聯(lián)性，且劉某某發(fā)出解除合同的通知是有資格的，劉某某系適格的原告；證8安保工作交接單內(nèi)容中表述為出租方和承租方，說明2015年2月6日雙方認(rèn)可租賃關(guān)系，同時證實雙方2014年1月1日簽訂的合作協(xié)議系租賃合同；證10與本案沒有關(guān)聯(lián)性，土地使用權(quán)人系劉某某是合法的、客觀的，被告不能用年齡推算原告財產(chǎn)，且未提供財產(chǎn)來源不合法證明；證11、12真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，證11無任何人的簽名和蓋章，證12無注冊機(jī)構(gòu)證明且均與本案無關(guān)；證14與本案無關(guān)聯(lián)性；證13有異議，來源不合法，該證據(jù)本是原告劉某某預(yù)想當(dāng)庭提交，但因被告林某某撤回反訴，所以未向法庭提交，該案件投資款系孫學(xué)奎代表劉某某所進(jìn)行的投資，并不代表孫學(xué)奎與林某某有合作關(guān)系，劉某某系本案適格主體。
經(jīng)庭審質(zhì)證及本院審查，原告提交的證據(jù)2、3、4、5、6、7，被告提交的證據(jù)1、8、10具有真實性、合法性及關(guān)聯(lián)性，予以采信，并作為認(rèn)定本案事實的依據(jù)。
原告提交的證據(jù)1缺乏真實性，不予采信。
被告提交的證據(jù)2、3、4、5、6、7、9、11、12、13、14缺乏關(guān)聯(lián)性，不予采信。
本院認(rèn)為，2014年1月1日原告劉某某與被告林某某雙方簽訂《酒店合作協(xié)議》合法有效，雙方均應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù)和行使權(quán)利。
雙方簽訂的《酒店合作協(xié)議》內(nèi)容表述為由林某某設(shè)立遷西萬逸鳳凰酒店有限公司，無償使用經(jīng)營，協(xié)議中并無合作事項的內(nèi)容；遷西萬逸鳳凰酒店安保工作交接中表述為承租方為遷西萬逸鳳凰，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原、被告雙方是租賃關(guān)系。
被告林某某辯稱的原、被告雙方系合作關(guān)系的證據(jù)不足，不予認(rèn)定。
原告劉某某作為甲方代表與作為乙方代表的林某某簽訂《酒店合作協(xié)議》，將原告所享有的遷西縣大黑汀水庫西側(cè)酒店交于他人設(shè)立萬逸鳳凰酒店無償使用，2016年3月26日被告發(fā)給原告劉某某的回函中并未否認(rèn)劉某某合同當(dāng)事人身份，故原告劉某某是本案適格當(dāng)事人。
被告林某某在履行協(xié)議過程中，其經(jīng)營的遷西萬逸鳳凰酒店于2014年年底停止?fàn)I業(yè)并張貼停業(yè)公告，2015年2月5日遣散酒店所有員工；同年2月6日辦理了酒店房產(chǎn)、設(shè)施的交接，被告在停業(yè)過程中，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請注銷稅務(wù)登記，且成立清算組對公司進(jìn)行清算并向工商行政機(jī)關(guān)清算備案，其用實際行為表明不能繼續(xù)履行協(xié)議，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的。
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。
原告劉某某依據(jù)該規(guī)定主張解除協(xié)議，并于2016年3月24日將《解除租賃合同通知》函告被告林某某，被告林某某于2016年3月26日收悉解除通知，雖表示有異議，但在法律規(guī)定的期限內(nèi)未請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力，該解除通知發(fā)生法律效力。
故本院對原告要求確認(rèn)原、被告雙方2014年1月1日簽訂的《酒店合作協(xié)議》已經(jīng)于2016年3月26日解除的訴訟請求予以支持。
當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定范圍內(nèi)處分自己的訴訟權(quán)，被告林某某在庭審過程中自愿撤回反訴請求，因不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?、第九十六條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第三款 ?、第十三條 ?、第一百四十五條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告劉某某與被告林某某于2014年1月1日簽訂的《酒店合作協(xié)議》于2016年3月26日已經(jīng)解除；
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
案件受理費80元，由被告林某某承擔(dān)。
反訴受理費80元，減半收取40元，由被告林某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，2014年1月1日原告劉某某與被告林某某雙方簽訂《酒店合作協(xié)議》合法有效，雙方均應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù)和行使權(quán)利。
雙方簽訂的《酒店合作協(xié)議》內(nèi)容表述為由林某某設(shè)立遷西萬逸鳳凰酒店有限公司，無償使用經(jīng)營，協(xié)議中并無合作事項的內(nèi)容；遷西萬逸鳳凰酒店安保工作交接中表述為承租方為遷西萬逸鳳凰，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原、被告雙方是租賃關(guān)系。
被告林某某辯稱的原、被告雙方系合作關(guān)系的證據(jù)不足，不予認(rèn)定。
原告劉某某作為甲方代表與作為乙方代表的林某某簽訂《酒店合作協(xié)議》，將原告所享有的遷西縣大黑汀水庫西側(cè)酒店交于他人設(shè)立萬逸鳳凰酒店無償使用，2016年3月26日被告發(fā)給原告劉某某的回函中并未否認(rèn)劉某某合同當(dāng)事人身份，故原告劉某某是本案適格當(dāng)事人。
被告林某某在履行協(xié)議過程中，其經(jīng)營的遷西萬逸鳳凰酒店于2014年年底停止?fàn)I業(yè)并張貼停業(yè)公告，2015年2月5日遣散酒店所有員工；同年2月6日辦理了酒店房產(chǎn)、設(shè)施的交接，被告在停業(yè)過程中，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請注銷稅務(wù)登記，且成立清算組對公司進(jìn)行清算并向工商行政機(jī)關(guān)清算備案，其用實際行為表明不能繼續(xù)履行協(xié)議，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的。
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。
原告劉某某依據(jù)該規(guī)定主張解除協(xié)議，并于2016年3月24日將《解除租賃合同通知》函告被告林某某，被告林某某于2016年3月26日收悉解除通知，雖表示有異議，但在法律規(guī)定的期限內(nèi)未請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力，該解除通知發(fā)生法律效力。
故本院對原告要求確認(rèn)原、被告雙方2014年1月1日簽訂的《酒店合作協(xié)議》已經(jīng)于2016年3月26日解除的訴訟請求予以支持。
當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定范圍內(nèi)處分自己的訴訟權(quán)，被告林某某在庭審過程中自愿撤回反訴請求，因不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?、第九十六條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第三款 ?、第十三條 ?、第一百四十五條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告劉某某與被告林某某于2014年1月1日簽訂的《酒店合作協(xié)議》于2016年3月26日已經(jīng)解除；
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
案件受理費80元，由被告林某某承擔(dān)。
反訴受理費80元，減半收取40元，由被告林某某承擔(dān)。

審判長：齊桂亮
審判員：孫淑娟
審判員：付紅俠

書記員：張明月