原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住新樂市。委托訴訟代理人：徐宏，河北歸元律師事務所律師。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住新樂市。被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住定州市。委托訴訟代理人：張巖，河北平恒律師事務所律師。

劉某某向本院提出訴訟請求：1.請求依法確認二被告所簽《商品房買賣協(xié)議書》無效；2.訴訟費用由二被告承擔。事實和理由：原告與被告劉某某系夫妻關系，雙方于2012年6月20日登記結(jié)婚，婚后在高碑店市白溝鎮(zhèn)按揭貸款購買了白溝津保路南側(cè)榮域住宅小區(qū)第5幢3單元2701號房產(chǎn)一處，并于2013年4月在工商銀行高碑店支行辦理了按揭貸款手續(xù)，2017年4月原告夫妻對該房進行裝修并使用至今。2017年7月被告劉某某告知原告其與被告高某某簽訂一份《商品房買賣協(xié)議書》，在此之前，被告劉某某一直隱瞞原告，原告對此拒絕追認，故要求確認二被告所簽訂的協(xié)議書無效。劉某某辯稱，向高某某賣房的事原告不知情，在簽協(xié)議時高某某就知道是共同財產(chǎn)，而且協(xié)議并未對價格達成一致，不存在債務互抵給付房款的事實；房屋并未交付，高某某與我的債權人存在惡意串通，協(xié)議不是我的真實意思表示，所以合同無效。高某某辯稱，原告所述不是事實，我屬于善意取得，協(xié)議書合法有效；本訴訟是原告和劉某某的惡意訴訟，嚴重損害我的利益，應當駁回。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。認定事實如下：原告與被告劉某某系夫妻關系，雙方在高碑店市白溝鎮(zhèn)按揭貸款購買了白溝津保路南側(cè)榮域住宅小區(qū)第5幢3單元2701號房產(chǎn)一處。2017年2月21日，被告劉某某將該處房產(chǎn)出賣給被告高某某并簽訂《商品房買賣協(xié)議書》一式兩份，雙方協(xié)議的主要內(nèi)容為：由被告高某某購買被告劉某某的該處房產(chǎn)，被告劉某某對該房屋享有合法所有權、處分權，該房屋不涉及轉(zhuǎn)讓、抵押、買賣、遺囑繼承分割、遺贈、夫妻共同財產(chǎn)分割、被人民法院查封等情形。該協(xié)議第2條約定內(nèi)容為購房款數(shù)額，被告劉某某的協(xié)議該第2條內(nèi)容為空，被告高某某提交的協(xié)議該條款有其自行書寫的總購房款共計35萬元的內(nèi)容。合同履行情況及房屋現(xiàn)狀：協(xié)議簽訂后，被告高某某為被告劉某某向銀行償還兩個月月供3570元（1570元＋2000元），另外還墊付部分款項。對于墊付款項，被告劉某某稱墊付了22700元，被告高某某稱實際墊付了42894元并提交了收據(jù)。對于墊付的具體數(shù)額，二被告對于對方的陳述均相互否認，但均未提交其他證據(jù)佐證。現(xiàn)原、被告所爭議的房屋已在中國工商銀行高碑店支行辦理了按揭貸款抵押手續(xù)，由原告和被告劉某某占有使用。被告高某某稱被告劉某某出賣房屋是屬于相互抵頂欠款的情況，為證明此項主張被告高某某提交了與被告劉某某和案外人張增紅的錄像資料，資料顯示劉某某已將房屋抵頂其欠張增紅的欠款（約5萬元），而該房屋由張增紅抵頂欠被告高某某的欠款（約28萬元）。原告對此錄像資料不予認可，稱錄像資料系被告高某某與案外人張增紅惡意串通，且系偷拍取得，但原告對此主張未提供反證證明。
原告劉某某與被告劉某某、高某某確認合同無效糾紛一案，本院于2017年7月21日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月17日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人徐宏、被告劉某某、被告高某某及其委托訴訟代理人張巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，二被告簽訂協(xié)議時，對協(xié)議的條款作了明確具體的約定，雖然該協(xié)議在房款問題上存在瑕疵，但從其他條款看，被告高某某有理由相信被告劉某某擁有完全的處分權；另外，由被告高某某提交的錄像資料看，簽訂協(xié)議時被告高某某和劉某某與案外人張增紅相互抵頂欠款的事實存在；再次，從被告高某某為被告劉某某墊付房款、月供的行為也可以看出，二被告簽訂協(xié)議時均是自己的真實意思表示，也進行了實際的履行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定，“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持”。本案原告恰是以被告劉某某無處分權、自己對被告劉某某出賣房屋不知情為由提起訴訟要求確認合同無效，故應不予支持。綜上所述，經(jīng)本院審判委員會研究決定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請求。案件受理費2449元由原告劉某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長　陳　晨
審判員　王曉麗
審判員　黨紅欣

書記員：申陽