原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：劉曼丹，上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李嘉嘉，上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：洪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐瑾(洪某某之女)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　第三人：劉海琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)虹梅南路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　原告劉某與被告洪某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員于凱獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。審理中，因劉海琴與本案處理結(jié)果有利害關(guān)系，故依法追加其本案的第三人參加訴訟。原告劉某的委托訴訟代理人彭躍東、劉曼丹，被告洪某某的委托訴訟代理人徐瑾到庭參加訴訟。第三人劉海琴經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告劉某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令劉某與洪某某簽訂的《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》繼續(xù)履行；二、判令洪某某配合辦理上海市普陀區(qū)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱“曹楊六村房屋”)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)；三、判令洪某某承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2018年5月15日，經(jīng)中介公司居間介紹，劉某與洪某某簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定洪某某將曹楊六村房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉某。2018年5月16日，雙方簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《關(guān)于買(mǎi)賣(mài)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室補(bǔ)充協(xié)議》。2018年6月20日，雙方至房地產(chǎn)交易中心辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但獲悉洪某某在此次交易之前曾與他人存在交易，需上手承租權(quán)人配合，但洪某某至今未配合完成過(guò)戶手續(xù)。故劉某訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　被告洪某某辯稱，同意劉某的訴訟請(qǐng)求，但訴訟費(fèi)希望協(xié)商分擔(dān)。2013年、2014年左右，曾向劉海琴轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，但劉海琴表示不再購(gòu)買(mǎi)承租權(quán)，并未支付購(gòu)房款，故并未完成轉(zhuǎn)讓交易，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心作了承租人變更，租賃憑證未作變更?，F(xiàn)劉海琴同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉某。
　　第三人劉海琴書(shū)面述稱，曾與徐瑾商量購(gòu)買(mǎi)曹楊六村房屋承租權(quán)，在交易中心辦理了簽約手續(xù)，但由于其他客觀原因終止了買(mǎi)賣(mài)交易，并未實(shí)際付款，實(shí)際權(quán)利人及實(shí)際居住人仍為洪某某。直至2018年洪某某與他人轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時(shí)才發(fā)現(xiàn)承租人已變更，現(xiàn)對(duì)洪某某與劉某之前的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓一事已知情，同意轉(zhuǎn)讓給劉某。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。經(jīng)審理查明事實(shí)如下：
　　曹楊六村房屋系洪某某分配所得的公有住房，原不動(dòng)產(chǎn)登記簿及租用居住公房憑證中登記的承租人均為洪某某。后洪某某與劉海琴辦理承租人變更手續(xù)，并于2013年6月24日變更不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記承租人為劉海琴，但并未變更租用居住公房憑證。
　　2018年5月15日，劉某作為買(mǎi)受方(乙方)，洪某某作為出售方(甲方)，與作為居間方(丙方)的上海易軒房地產(chǎn)策劃有限公司簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定乙方以人民幣860,000元(以下幣種均為人民幣)購(gòu)買(mǎi)曹楊六村房屋。
　　2018年5月16日，劉某作為受讓方(乙方)與作為轉(zhuǎn)讓方(甲方)的洪某某簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。該合同約定：甲方將曹楊六村房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉某，轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為100,000元，于2018年7月15日前支付給甲方；雙方協(xié)商同意自合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》的當(dāng)日，向出租人或物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)；甲方于收到乙方全部房款當(dāng)日將房屋交付給乙方。同日，雙方又簽訂《關(guān)于買(mǎi)賣(mài)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室補(bǔ)充協(xié)議》，約定：甲方出售房屋的實(shí)際到手價(jià)為860,000元，交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；乙方在轉(zhuǎn)讓合同約定的房?jī)r(jià)款之外另行支付甲方750,000元作為裝修搬遷補(bǔ)償款；乙方于2018年5月15日前支付房款50,000元，于2018年5月31日前支付房款250,000元，于2018年6月20日前支付房款450,000元，于2018年7月15日前支付剩余房款10,000元。
　　截止2018年6月20日，劉某向洪某某給付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)800,000元，后因雙方未按約定完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，洪某某返還轉(zhuǎn)讓款160,000元。2018年7月10日，徐瑾作為洪某某的代理人與劉某簽署《物業(yè)交割單》，并已完成房屋交付。
　　以上事實(shí)，有不動(dòng)產(chǎn)登記簿、租用居住公房憑證、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《關(guān)于買(mǎi)賣(mài)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室補(bǔ)充協(xié)議》及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證明，本院予以認(rèn)定。
　　審理中，原告劉某表示，愿意向洪某某給付返還的房款160,000元及剩余房款60,000元，但應(yīng)在房屋內(nèi)戶籍遷出后支付。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。依照不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，曹楊六村房屋登記承租人為劉海琴，但租用居住公房憑證中載明的承租人仍為洪某某?，F(xiàn)洪某某、劉海琴均確認(rèn)雙方未實(shí)際完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，曹楊六村實(shí)際的承租權(quán)享有人仍為洪某某，本院對(duì)此予以確認(rèn)。洪某某與劉某自愿簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，后又簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《關(guān)于買(mǎi)賣(mài)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室補(bǔ)充協(xié)議》，約定內(nèi)容均系洪某某向劉某轉(zhuǎn)讓曹楊六村房屋承租權(quán)，劉某給付實(shí)際成交轉(zhuǎn)讓款860,000元；所約定的內(nèi)容于法不悖，故雙方就此締結(jié)公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓關(guān)系，受上述合同及協(xié)議內(nèi)容的約束?，F(xiàn)劉某已按照合同約定給付部分轉(zhuǎn)讓款，且雙方對(duì)繼續(xù)履行上述合同及協(xié)議的內(nèi)容已完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓均無(wú)異議，故上述合同及協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。依據(jù)《關(guān)于買(mǎi)賣(mài)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室補(bǔ)充協(xié)議》的約定，轉(zhuǎn)讓款給付并無(wú)戶籍遷出等前置條件，現(xiàn)給付期限已屆滿，故劉某應(yīng)及時(shí)給付轉(zhuǎn)讓款220,000元。因目前不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的承租人為劉海琴，故洪某某、劉海琴應(yīng)共同協(xié)助劉某完成承租權(quán)登記變更及租賃關(guān)系變更手續(xù)。
　　劉海琴經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，不影響本案公正裁決。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告劉某與被告洪某某于2018年5月16日就上海市普陀區(qū)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂的《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《關(guān)于買(mǎi)賣(mài)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室補(bǔ)充協(xié)議》繼續(xù)履行；
　　二、被告洪某某及第三人劉海琴應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)，配合原告劉某辦理上海市普陀區(qū)曹楊六村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及租賃關(guān)系變更手續(xù)；
　　三、原告劉某應(yīng)于辦理上述房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)當(dāng)日，給付被告洪某某轉(zhuǎn)讓款人民幣220,000元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣12,400元，減半收取，計(jì)人民幣6,200元，由被告洪某某承擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：于??凱

書(shū)記員：朱??穎