原告：劉淑媛，女，漢族，1966年3月19日出生，居民身份證住址武漢市硚口區(qū)，
委托訴訟代理人：汪萍、黃靜，湖北山河律師事務(wù)所律師。
被告：武漢東方朗匯商業(yè)投資管理有限公司，住所地武漢市東西湖東山辦事處東岳村161號(hào)（16）。
法定代表人：胡華頻,經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉軍，行政部經(jīng)理。
第三人：武漢朗匯陸捌商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)武珞路518號(hào)朗匯68號(hào)廣場(chǎng)7樓1號(hào)。
法定代表人：毛宏偉，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉飚，行政部文員。
第三人：毛宏偉，男，1970年11月5日出生，漢族，居民身份證住址武漢市硚口區(qū)生活三村***號(hào)*幢*號(hào)，公民身份號(hào)碼4201041970********。
委托訴訟代理人：劉飚，武漢朗匯陸捌商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司行政部文員。

原告劉淑媛與被告武漢東方朗匯商業(yè)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱東方朗匯公司）、第三人武漢朗匯陸捌商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱朗匯陸捌公司）、毛宏偉合同糾紛一案，本院于2019年3月18日受理后，依法由審判員周琪適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2019年4月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉淑媛的委托訴訟代理人汪萍、黃靜，被告東方朗匯公司的委托訴訟代理人劉軍，第三人朗匯陸捌公司、第三人毛宏偉的共同委托訴訟代理人劉飚到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉淑媛向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告向原告返還商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)回購款270000元。二、判令被告以270000元為基數(shù)按照年利率10%的標(biāo)準(zhǔn)，向原告支付自2018年8月9日起至實(shí)際清償完畢之日止的逾期利息。三、判令兩第三人對(duì)上述第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶返還責(zé)任。事實(shí)及理由：2015年7月6日，原告與被告簽訂《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，約定原告購買被告位于朗匯·68項(xiàng)目1層1116號(hào)商鋪的商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)，使用期限為三年，即自2015年7月7日至2018年7月6日，商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)總價(jià)款為285000元。同日，被告指定第三人朗匯陸捌公司與原告簽訂《朗匯68委托經(jīng)營(yíng)合同》，約定原告必須委托第三人朗匯陸捌公司經(jīng)營(yíng)上述商鋪，委托經(jīng)營(yíng)期限與上述商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)期限一致，第三人朗匯陸捌公司需每年向原告支付商鋪使用權(quán)總價(jià)款的10%作為租金收益，原告對(duì)所購商鋪不參與任何經(jīng)營(yíng)管理。上述兩份合同簽訂當(dāng)日，原告即依約向被告支付了全部?jī)r(jià)款。隨后，第三人朗匯陸捌公司分次通過其股東毛宏偉的個(gè)人賬戶向原告支付了租金收益。三年期滿后，2018年7月10日，原告依約向被告申請(qǐng)回購商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)，原、被告雙方確定回購?fù)丝顬?85000元，且被告承諾30天內(nèi)全額退款至原告指定賬戶，被告于2018年8月31日和2018年9月30日共計(jì)退還原告15000元，迄今為止還剩余270000元尚未退還。根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，在被告未能回購商鋪時(shí)，原告有權(quán)向第三人朗匯陸捌公司繼續(xù)收取實(shí)際租金，用于沖抵商鋪回購總價(jià)款。第三人朗匯陸捌公司作為被告指定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，且被告在合同履行期間曾持有朗匯陸捌公司100%的股權(quán)，二者存在明顯的關(guān)聯(lián)關(guān)系，除被告應(yīng)向原告返還商鋪使用權(quán)回購款外，第三人朗匯陸捌公司應(yīng)對(duì)此承擔(dān)連帶返還責(zé)任，將繼續(xù)收取的租金直接交付原告。而且，朗匯陸捌公司未遵守《公司法》的相關(guān)規(guī)定，其唯一股東毛宏偉通過個(gè)人賬戶向原告支付租金收益的行為，證明朗匯陸捌公司財(cái)務(wù)與股東財(cái)產(chǎn)存在混同，第三人毛宏偉應(yīng)對(duì)此承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
被告東方朗匯公司辯稱：對(duì)270000元回購款沒有退還給原告無異議。但被告只能按照銀行同期存款利率承擔(dān)逾期利息。
第三人朗匯陸捌公司及毛宏偉共同述稱：朗匯陸捌公司與原告簽訂的《朗匯68委托經(jīng)營(yíng)合同》已經(jīng)到期；退還270000元回購款與第三人均無關(guān)。
原告劉淑媛為支持其主張，舉證如下：
證據(jù)一、《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、收據(jù)。擬證明原告向被告購買了朗匯·68項(xiàng)目1層1116號(hào)商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)，原告依約向被告支付了285000元商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)價(jià)款。
證據(jù)二、《商鋪回購申請(qǐng)表》、個(gè)人收入賬戶明細(xì)。擬證明被告承諾向原告返還285000元商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)回購款；被告于2018年8月31日、9月30日共計(jì)退還原告15000元商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)回購款；被告拖欠原告租賃使用權(quán)回購款270000元。
證據(jù)三、《朗匯68委托經(jīng)營(yíng)合同》、朗匯陸捌公司工商變更信息。擬證明原告委托被告指定的朗匯陸捌公司經(jīng)營(yíng)原告所購商鋪；被告在合同履行期間持有朗匯陸捌公司的股權(quán)，朗匯陸捌公司與被告存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，且朗匯陸捌公司在本次交易中因被告的指定獲得了實(shí)際利益，理應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
證據(jù)四、朗匯陸捌公司股東信息，個(gè)人收入賬戶明細(xì)。擬證明毛宏偉為朗匯陸捌公司的唯一股東；毛宏偉以其個(gè)人賬戶向原告支付租金收益，朗匯陸捌公司財(cái)務(wù)與股東財(cái)產(chǎn)混同，毛宏偉應(yīng)對(duì)朗匯陸捌公司債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
被告東方朗匯公司、第三人朗匯陸捌公司、第三人毛宏偉均未向本院提交書面證據(jù)。
當(dāng)事人對(duì)證據(jù)的質(zhì)證意見及本院認(rèn)證如下：
東方朗匯公司、朗匯陸捌公司、毛宏偉對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)一無異議；本院對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)一予以確認(rèn)。東方朗匯公司對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)二認(rèn)為需要核實(shí)；朗匯陸捌公司、毛宏偉對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)二認(rèn)為與朗匯陸捌公司及毛宏偉無關(guān)；本院認(rèn)為劉淑媛提交的證據(jù)二系原件，本院對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)二予以確認(rèn)。東方朗匯公司對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)三的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為退還租賃使用權(quán)回購款與朗匯陸捌公司無關(guān)；朗匯陸捌公司、毛宏偉對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)三的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為原告與朗匯陸捌公司之間是委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系，退還租賃使用權(quán)回購款與朗匯陸捌公司、毛宏偉無關(guān)；本院對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)三的真實(shí)性予以確認(rèn)。東方朗匯公司對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)四的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為毛宏偉支付租金的賬戶是對(duì)公賬戶，不屬于私人賬戶；朗匯陸捌公司、毛宏偉對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)四的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為毛宏偉支付租金的賬戶是對(duì)公賬戶，用于租金支付很正常，與毛宏偉個(gè)人無關(guān)；本院對(duì)劉淑媛提交的證據(jù)四的真實(shí)性予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及本院認(rèn)證，本院查明以下基本事實(shí)：
東方朗匯公司擁有武漢市武昌區(qū)武珞路“武漢軌道交通2號(hào)線付家坡物業(yè)項(xiàng)目”（簡(jiǎn)稱朗匯·68項(xiàng)目）十五年租賃使用權(quán)。2015年7月6日，劉淑媛與東方朗匯公司簽訂《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，合同主要約定：劉淑媛以總價(jià)285000元購買東方朗匯公司享有的朗匯·68項(xiàng)目1層1116號(hào)商鋪三年租賃使用權(quán)，即2015年7月7日起至2018年7月6日止；租賃使用期間商鋪交由東方朗匯公司指定的朗匯陸捌公司運(yùn)營(yíng)管理；本合同履行至第三年期滿時(shí)，東方朗匯公司原價(jià)回購劉淑媛持有的商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)，并在劉淑媛所持商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)三年期滿之日起三十日內(nèi)一次性將劉淑媛所購商鋪使用權(quán)總價(jià)款全額返還給劉淑媛；本合同履行至第三年期滿時(shí)，若東方朗匯公司無法原價(jià)回購、退還劉淑媛所購商鋪使用權(quán)總價(jià)款時(shí)，劉淑媛有權(quán)通過商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司繼續(xù)向商戶收取實(shí)際租金，用于償還東方朗匯公司應(yīng)退還劉淑媛所購商鋪使用權(quán)總價(jià)款，直至沖抵總價(jià)款全部金額為止后，劉淑媛對(duì)于商鋪的一切權(quán)益方自行終止。上述合同簽訂前后，劉淑媛向東方朗匯公司支付了商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)購置款共計(jì)285000元，并與朗匯陸捌公司簽訂《朗匯68委托經(jīng)營(yíng)合同》，合同主要約定：劉淑媛將所購買商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)物業(yè)委托朗匯陸捌公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理；委托經(jīng)營(yíng)期限三年，即2015年7月7日起至2018年7月6日；劉淑媛全權(quán)委托朗匯陸捌公司經(jīng)營(yíng)管理本物業(yè)，收取朗匯陸捌公司經(jīng)營(yíng)該物業(yè)的委托收益金；委托期間不參與朗匯陸捌公司的任何經(jīng)營(yíng)管理，不干涉朗匯陸捌公司的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同意并接受朗匯陸捌公司對(duì)外簽訂的招商合同、商鋪?zhàn)赓U合同等文件；年度租金收益標(biāo)準(zhǔn)為商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)總價(jià)款×10%，即28500元；若本合同履行至2016年7月6日，因劉淑媛原因單方解除《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，則本合同自行終止，年度租金收益為年度租金收益標(biāo)準(zhǔn)的40%，若本合同履行至2017年7月6日，因劉淑媛原因單方解除《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，則本合同自行終止，年度租金收益為年度租金收益標(biāo)準(zhǔn)的70%，若本合同履行至2018年7月6日，因劉淑媛原因單方解除《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，則本合同自行終止，年度租金收益為年度租金收益標(biāo)準(zhǔn)的100%；租金按照季度支付；若《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除，則本合同自行終止。上述《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《朗匯68委托經(jīng)營(yíng)合同》履行期限屆滿后，劉淑媛于2018年7月10日申請(qǐng)東方朗匯公司回購商鋪、退還商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)購置款285000元,東方朗匯公司在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)；東方朗匯公司于2018年8月31日、9月30日先后向劉淑媛退還10000元、5000元，共計(jì)退還15000元。因東方朗匯公司未按照合同約定向劉淑媛退還剩余商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)購置款270000元，劉淑媛訴至本院，訴請(qǐng)如前。
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)：逾期退還商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)購置款的利息如何計(jì)算。朗匯陸捌公司、毛宏偉是否連帶承擔(dān)退還商鋪使用權(quán)購置款及逾期付款利息的責(zé)任。

本院認(rèn)為：原告劉淑媛與被告東方朗匯公司簽訂的《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《商鋪回購申請(qǐng)表》及原告劉淑媛與第三人朗匯陸捌公司簽訂的《朗匯68委托經(jīng)營(yíng)合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，基本內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效。合同生效后，即對(duì)各方當(dāng)事人具有約束力。原告劉淑媛與被告東方朗匯公司簽訂的《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定，被告東方朗匯公司在商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)三年期滿之日起三十日內(nèi)，一次性將原告劉淑媛所購商鋪使用權(quán)總價(jià)款全額返還給原告劉淑媛，現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)期限于2018年7月6日屆滿，被告東方朗匯公司應(yīng)當(dāng)按照上述約定于2018年8月5日前退還原告劉淑媛商鋪使用權(quán)購置款285000元。原告張川琳與被告東方朗匯公司2018年7月10日簽訂的《商鋪回購申請(qǐng)表》約定申請(qǐng)后30天內(nèi)退還商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)購置款285000元，系對(duì)《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》退款事項(xiàng)的變更，被告東方朗匯公司應(yīng)依約于2018年8月9日前退還購置款285000元。但被告東方朗匯公司于2018年8月31日、9月30日先后向劉淑媛退還10000元、5000元，共計(jì)退還15000元后，剩余270000元未退還原告劉淑媛，原告劉淑媛主張被告東方朗匯公司向其退還商鋪使用權(quán)購置款270000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于逾期退還商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)購置款的利息如何計(jì)算的焦點(diǎn)問題：被告東方朗匯公司逾期退還原告劉淑媛商鋪使用權(quán)購置款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；因雙方對(duì)逾期退款的違約責(zé)任承擔(dān)方式約定不明，本院確定被告東方朗匯公司以未退還原告劉淑媛的商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)購置款為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向原告劉淑媛支付逾期退款利息；原告劉淑媛主張的逾期利息超出本院確定的部分，本院不予支持。關(guān)于第三人朗匯陸捌公司、毛宏偉是否連帶承擔(dān)退還商鋪使用權(quán)購置款及逾期付款利息責(zé)任的焦點(diǎn)問題：第一、原告劉淑媛以其與被告東方朗匯公司簽訂的《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定“本合同履行至第三年期滿時(shí)，若東方朗匯公司無法原價(jià)回購、退還劉淑媛所購商鋪使用權(quán)總價(jià)款時(shí)，劉淑媛有權(quán)通過商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司繼續(xù)向商戶收取實(shí)際租金，用于償還東方朗匯公司應(yīng)退還劉淑媛所購商鋪使用權(quán)總價(jià)款，直至沖抵總價(jià)款全部金額為止后，劉淑媛對(duì)于商鋪的一切權(quán)益方自行終止?！敝鲝埖谌死蕝R陸捌公司承擔(dān)退還原告劉淑媛商鋪使用權(quán)購置款連帶責(zé)任；而《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》系原告劉淑媛與被告東方朗匯公司簽訂；但第三人朗匯陸捌公司與被告東方朗匯公司具有獨(dú)立的法人地位，《商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的上述約定對(duì)第三人朗匯陸捌公司不具有法律約束力，除非第三人朗匯陸捌公司同意；本案第三人朗匯陸捌公司辯稱不同意承擔(dān)退還原告劉淑媛商鋪使用權(quán)購置款及利息；因此，第三人朗匯陸捌公司不應(yīng)承擔(dān)退還原告劉淑媛商鋪使用權(quán)購置款及支付資金占用期間利息的責(zé)任。第二、原告劉淑媛又稱被告東方朗匯公司在合同履行期間曾持有第三人朗匯陸捌公司股權(quán)，二者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，故第三人朗匯陸捌公司應(yīng)對(duì)返還商鋪使用權(quán)回購款承擔(dān)連帶責(zé)任。但第三人朗匯陸捌公司與被告東方朗匯公司系相互獨(dú)立的民事主體，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十條“公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”之規(guī)定，股東承擔(dān)連帶責(zé)任應(yīng)以濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任為前提，原告劉淑媛僅以兩者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系為由主張第三人朗匯陸捌公司承擔(dān)連帶退還商鋪使用權(quán)購置款及逾期利息的訴訟請(qǐng)求，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，原告劉淑媛主張第三人朗匯陸捌公司承擔(dān)連帶退還商鋪使用權(quán)購置款及逾期利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。第三人王宏偉系第三人朗匯陸捌公司唯一股東，與被告東方朗匯公司無關(guān)，原告劉淑媛主張第三人王宏偉對(duì)被告東方朗匯公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)公司法》第二十條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢東方朗匯商業(yè)投資管理有限公司于本判決書生效之日起五日內(nèi)一次性退還原告劉淑媛商鋪使用權(quán)購置款270000元。
二、被告武漢東方朗匯商業(yè)投資管理有限公司于本判決書生效之日起五日內(nèi)一次性以285000元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向原告劉淑媛支付自2018年8月9日起至2018年8月31日止的逾期付款利息；以275000元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向原告劉淑媛支付自2018年9月1日起至2018年9月30日止的逾期付款利息；以270000元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向原告劉淑媛支付自2018年10月1日起至債務(wù)清償完畢之日止的逾期付款利息。
三、駁回原告劉淑媛的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)減半收取2675元，由被告武漢東方朗匯商業(yè)投資管理有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告劉淑媛已墊付，由被告武漢東方朗匯商業(yè)投資管理有限公司于本判決書生效之日起五日內(nèi)徑行給付原告劉淑媛）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國(guó)務(wù)院令第481號(hào)）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

審判員 周琪

書記員： 桂坦