原告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市東城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)碧山路92號(hào)。公民身份號(hào)碼：xxxx。
委托代理人周世鈞，湖北浩法律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解，代簽法律文書，反駁對(duì)方。
委托代理人劉遠(yuǎn)洪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市東城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城東村32號(hào)。公民身份號(hào)碼：xxxx。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解，代簽法律文書，反駁對(duì)方。
被告陳歡歡。
被告陳某。

原告劉某訴被告陳歡歡、陳某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年8月3日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2015年9月1日公開開庭審理了本案，原告劉某的委托代理人周世鈞、劉遠(yuǎn)洪、被告陳歡歡到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。因案情復(fù)雜轉(zhuǎn)為普通程序，組成由審判員徐波擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員萬紅衛(wèi)、人民陪審員余志強(qiáng)參加評(píng)議的合議庭，于2015年10月14日公開開庭審理了本案。原告劉某的委托代理人周世鈞、劉遠(yuǎn)洪及被告陳歡歡到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年6月10日，原告劉某與被告陳某達(dá)成口頭協(xié)議，由被告陳某租賃原告位于碧山路92號(hào)2間門面，租金15000元，租期2年。期滿后，被告陳某續(xù)租2年，租金22000元，合同于2015年6月10日到期后，被告陳某僅交回1間門面。被告陳某在租賃中于2013年將其中一間門面以11000元租給被告陳歡歡。訴訟中，被告陳歡歡于2015年10月15日將該門面交還原告劉某。

本院認(rèn)為，原告劉某與被告陳某自2011年6月10日起形成租賃合同關(guān)系。2013年6月10日，被告陳某繼續(xù)承租2年，合同于2015年6月10日到期，被告陳某交還一間門面，另一門面轉(zhuǎn)租給被告陳歡歡，未交還而繼續(xù)使用該門面。原告劉某與被告陳某未簽訂書面協(xié)議，雙方對(duì)租賃期限約定不明確，視為不定期租賃合同。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，因此，原告要求解除原被告租賃關(guān)系本院予以支持。原告要求被告搬出租賃房屋的訴求，因被告陳歡歡于2015年10月15日將該門面交還原告劉某無須判決。被告陳某應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向原告劉某支付自2015年6月10日起至2015年10月15日的租金，本案中，原、被告雙方對(duì)租金約定不明確，鑒于雙方有長(zhǎng)期租賃的關(guān)系，也有租金給付的水平可借鑒，被告陳某按年租金11000元結(jié)算，租金為11000元÷365天×實(shí)際使用天數(shù)127天＝3827元。被告陳歡歡在本案中無權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告劉某與被告陳某的2015年6月10日口頭租賃合同。
二、被告陳某向原告劉某支付2015年6月10日起至2015年10月15日的租金3827元。
三、駁回原告劉某其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。逾期支付，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1000元由被告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，并在七日內(nèi)預(yù)交案件的受理費(fèi)1000元。逾期交納按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　徐　波 審　判　員　　萬紅衛(wèi) 人民陪審員　　余志強(qiáng)

書記員：李丹萍 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。