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劉某某與王某某相鄰關系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告劉某某,退休干部。
委托代理人李靜,天津君薦律師事務所律師。
被告王某某,工作單位市民政局,退休干部。
委托代理人王曉京,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,系王某某女兒。

原告劉某某訴被告王某某相鄰權糾紛一案,本院受理后,依法由審判員張德山獨任審判,公開開庭進行了審理,原告劉某某委托代理人李靜,被告王某某委托代理人王曉京到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明,原告劉某某與被告王某某系上下樓鄰居關系,二人亦曾是滄州市民政局同事關系,現(xiàn)均已退休在家。原告劉某某居住在五樓,被告王某某居住在四樓。被告王某某為防止家中漏水漏電,在2013年7月份將擋雨板安裝在原告家陽臺上,施工造成原告陽臺開裂,幾處穿孔,水泥塊脫落,原告與被告幾次協(xié)商未果,并找滄州市干休所領導調解均無結果,原告認為被告施工造成建筑物開裂,多處穿孔,大量水泥塊脫落,建筑物毀損,降低了陽臺的原始功能,產生了安全隱患,為此,訴至法院,要求被告在十五個工作日內自行拆除安裝在原告家陽臺上的擋雨板,排除妨礙、消除危險,修理因施工而造成建筑物的毀損,恢復原狀;訴訟費由被告負擔。

本院認為,作為不動產的相鄰各方,在日常生活中,鄰里之間應和睦相處,方便生活,如有矛盾應及時溝通,正確妥善處理相鄰關系。因一方原因或行為,給相鄰方造成妨礙或損失的應當承擔相應的侵權責任。在本案中,被告將擋雨板安裝在原告家陽臺上,施工造成原告陽臺開裂,幾處穿孔,水泥塊脫落,影響了原告一家人的正常生活,產生了安全隱患,因此應予拆除,以方便原告一家人的居住和生活。原告訴求被告在十五個工作日內拆除擋雨板,結合拆除施工工作量,該期限較為合理,本院予以支持。庭審中,被告訴稱對裂縫進行過多次維修,始終沒有修好,在聽了建筑隊伍建議后安裝的擋雨板,本院認為,被告安裝擋雨板為防止屋內漏雨,但這項權利與鄰居的居住及正常生活的相鄰權相比較,后者即相鄰權更應得到優(yōu)先保護,而且擋雨板的安裝改變了建筑物的外觀和功能,更應得到相鄰方的認可,因此被告應予以拆除擋雨板,并恢復因安裝擋雨板而造成的水泥脫落問題,即恢復原狀。另外,被告質證稱家中漏雨是因原告家陽臺裂縫導致,但庭審中并未提交相應證據(jù)予以證明,故本院不予支持。綜上,原告訴求,證據(jù)充分,事實清楚,本院對此予以認定。依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《中華人民共和國物權法》第三十五條、第三十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,判決如下:

被告王某某在十五日內自行拆除安裝在原告劉某某家陽臺上的擋雨板,并恢復原狀,修理因施工造成建筑物的損毀。限判決生效后十五日內履行完畢。
訴訟費100元,由被告王某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本。上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員  張德山

書記員:姚國彥

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