原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：劉芳，黑龍江鼎坤律師事務所律師。
委托訴訟代理人：張哲，黑龍江鼎坤律師事務所實習律師。
被告：牡丹江銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地牡丹江市東安區(qū)東三條路長安街南。
法定代表人：李成斌，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王金城，男，該公司法律顧問。
第三人：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：張春發(fā)，黑龍江張春發(fā)律師事務所律師。

原告劉某某與被告牡丹江銀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱銀某公司）、第三人王某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年11月12日立案后，依法進行了審理。
劉某某向本院提出訴訟請求：1.確認被告銀某公司與第三人王某簽訂的商品房買賣合同無效；2.確認原、被告簽訂的認購書合法有效；3.判令被告繼續(xù)履行認購書，將牡丹江市愛民區(qū)×嘉園×號樓×單元×號房屋交付原告；4.訴訟費由被告承擔。事實和理由：2011年7月5日，原、被告簽訂認購書，被告將×嘉園×號樓×單元×號房屋以554686元的價格出售給原告，原告按約定當場一次性支付了全部購房款，當日被告為原告出具了收據(jù)。原告多次要求交付房屋，被告以各種理由推拖。2014年原告得知因被告資金緊張，向他人借款將訴爭房屋抵押擔保，被告與第三人簽訂了商品房買賣合同，第三人占有涉案房屋，故原告訴至法院。
本院經(jīng)審查認為：銀某公司與劉某某于2011年7月5日就涉案房屋（牡丹江市愛民區(qū)×嘉園×號樓×單元×室）簽訂認購書，并出具收款收據(jù)，劉某某主張用現(xiàn)金支付了全部購房款。2012年10月31日，銀某公司又與王某就涉案房屋簽訂商品房買賣合同，并在房產(chǎn)部門登記備案，2015年2月9日，王某入戶。銀某公司主張王某是借款擔保，王某主張是現(xiàn)金購房，并提出認購書虛假。本院在審理過程中，發(fā)現(xiàn)本案可能涉嫌“虛假訴訟”及“一房多售、高息抵押借款”犯罪，并將相關(guān)線索移送至牡丹江市公安局愛民分局，因本案不屬于人民法院審理民事案件的受案范圍，故應駁回原告劉某某的起訴。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項、第一百二十四條第三項、第一百五十四條第一款第三項,《最高人民法院關(guān)于適用

的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回劉某某的起訴。
案件受理費9347元，退還原告劉某某。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判長 欒麗
人民陪審員 戴文有
人民陪審員 孫秀萍

書記員： 耿云蕾