原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住雞西市梨樹(shù)區(qū)。
委托訴訟代理人：李立華，北京市中銀律師事務(wù)所雞西分所律師。
被告：莊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住雞西市梨樹(shù)區(qū)。
被告：姜英利，男，xxxx年xx月xx日出生，住東寧市綏陽(yáng)鎮(zhèn)。
被告：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住雞西市梨樹(shù)區(qū)。
委托訴訟代理人：李金生，男，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告劉某某與被告莊某某、姜英利、姜某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年10月18日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人李立華、被告莊某某、姜英利、被告姜某某及其委托訴訟代理人李金生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求莊某某返還購(gòu)房款200000.00元，并自2006年3月23日起按同期銀行貸款利率給付200000.00元購(gòu)房款的利息至購(gòu)房款還清時(shí)止；賠償房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)與現(xiàn)在的市場(chǎng)差價(jià)1000000.00元；2.要求姜英利、姜某某在繼承王淑花的遺產(chǎn)范圍內(nèi)與莊某某承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)與理由，2006年3月23日，劉某某與莊某某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，莊某某將其與妻子王淑花共有的位于梨樹(shù)區(qū)自動(dòng)委東大街西側(cè)270平方米的二層樓房以200000.00元的價(jià)格出賣(mài)給劉某某。莊某某的兒子莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅四人也以出賣(mài)人的身份在合同上簽字。當(dāng)日，劉某某交付了200000.00元購(gòu)房款，莊某某用此款償還了與王淑花的共同銀行貸款及其它民間借貸。劉某某將270平方米樓房及院內(nèi)的一處簡(jiǎn)易平房合并變更登記為323.10平方米門(mén)市房屋。在王淑花與莊某某離婚訴訟期間，王淑花以莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅為被告，劉某某為第三人提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)劉某某與莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議無(wú)效。經(jīng)梨樹(shù)區(qū)人民法院一審、再審、雞西市中級(jí)人民法院二審、再審，最終以雞西市中級(jí)人民法院的（2012）雞民再終字第23號(hào)民事判決，確認(rèn)劉某某與莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅之間的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議無(wú)效。在此房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟期間，梨樹(shù)區(qū)人民法院根據(jù)當(dāng)時(shí)已經(jīng)發(fā)生法律效力的（2008）梨民初字第198號(hào)關(guān)于確認(rèn)劉某某與莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的判決結(jié)果，恢復(fù)了王淑花與莊某某的離婚訴訟，并以（2006）梨民初字第120號(hào)民事判決，確認(rèn)我方所購(gòu)買(mǎi)的樓房以及所附帶的平房作為王淑花和莊某某的共同財(cái)產(chǎn)分歸王淑花所有。王淑花死亡后，原登記在劉某某名下的涉訟房屋被過(guò)戶(hù)到王淑花的兒子姜英利和女兒姜某某二人名下。莊某某用我的購(gòu)房款償還了與王淑花的共同債務(wù),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l和《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同被判決無(wú)效后，應(yīng)由莊某某和王淑花共同返還購(gòu)房款，并按銀行同期貸款利率承擔(dān)購(gòu)房款利息，賠償房屋現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差價(jià)。因王淑花已經(jīng)去世，姜英利和姜某某作為繼承人繼承了涉訟房屋，依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，姜英利和姜某某應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)與莊某某承擔(dān)連帶返還責(zé)任。據(jù)此，劉某某提出上述訴訟請(qǐng)求。
莊某某辯稱(chēng)，我用劉某某的200000.00元購(gòu)房款償還了我和王淑花的銀行貸款、民間借貸及生活用煤款。我同意由姜英利和姜某某與我共同返還劉某某購(gòu)房款200000.00元，不同意給付購(gòu)房款利息和房屋差價(jià)款。
姜英利、姜某某辯稱(chēng)，王淑花沒(méi)有參與該房屋的買(mǎi)賣(mài)，劉某某不是善意購(gòu)買(mǎi)人，且（2006）梨民初字第120號(hào)民事判決對(duì)包括本案爭(zhēng)議房屋在內(nèi)的莊某某和王淑花的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債權(quán)債務(wù)已做出的處理，劉某某要求姜英利和姜某某作為王淑花的遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)購(gòu)房款返還責(zé)任無(wú)法律依據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，予以認(rèn)定并附卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)認(rèn)定如下：1、姜某某所舉（2015）黑監(jiān)民再字第16號(hào)民事判決書(shū)是具有法律效力的終審判決裁判文書(shū)，其判決理由和判決內(nèi)容與本案有直接關(guān)聯(lián)，本院予以采信。2、劉某某所舉（2006）梨民初字第151號(hào)民事判決書(shū)和（2010）雞民終字第399號(hào)民事判決書(shū)，均已被發(fā)生法律效力的（2012）雞民再終字第23號(hào)民事判決撤銷(xiāo)，本院均不予采信。3、姜某某所舉（2006）梨民初字第120號(hào)民事判決書(shū)，其內(nèi)容與本案有關(guān)，本院予以采信。
根據(jù)采信的證據(jù)和當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：因債主上門(mén)討債，莊某某于2006年3月23日與劉某某簽訂了買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議，莊某某將與妻子王淑花共有的位于梨樹(shù)區(qū)自動(dòng)委的270平方米的二層樓以200000.00元的價(jià)格賣(mài)給劉某某。莊某某的兒子莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅四人也在協(xié)議上以出賣(mài)人的身份簽字。當(dāng)日，莊某某償還了與王淑花的銀行貸款及所欠高友、李公祥和李修增個(gè)人借款合計(jì)179314.59元，并撤回了抵押在銀行的二層樓房的房屋產(chǎn)權(quán)證。同日，劉某某將270.00平方米樓房及院內(nèi)的一處簡(jiǎn)易平房合并變更登記為323.10平方米門(mén)市房屋。為此，王淑花提起訴訟，主張莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅和劉某某之間的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議無(wú)效。經(jīng)（2015）黑監(jiān)民再字第16號(hào)民事判決確認(rèn)，莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅未經(jīng)王淑花同意擅自將訟爭(zhēng)房屋出賣(mài)給劉某某，事后又未得到王淑花的追認(rèn)，劉某某在明知王淑花為房屋共有人之一的情況下，卻未與王淑花簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，存在過(guò)失，不能構(gòu)成善意;判決維持（2012）雞民再終字第23號(hào)關(guān)于確認(rèn)莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅與劉某某于2006年3月23日簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議無(wú)效的民事判決。莊某某將涉訟房屋出賣(mài)給劉某某后，王淑花于2006年3月29日向本院提起訴訟，要求與莊某某離婚。本院于2009年3月18日作出判決，判決準(zhǔn)予原告王淑花與被告莊某某離婚；同時(shí)判決原登記在莊某某名下的位于梨樹(shù)區(qū)自動(dòng)委270平方米二層樓房一棟和平房一棟，在王淑花給付莊某某房屋折價(jià)款260000.00元后，歸王淑花所有，并對(duì)其它財(cái)物及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了分割處理。該判決于2012年11月12日發(fā)生法律效力。王淑花在申請(qǐng)執(zhí)行其離婚判決期間因病死亡，本院應(yīng)王淑花子女的申請(qǐng)，依法裁定將登記在劉某某名下的323.10平方米房屋變更登記到王淑花的兒子姜英利和女兒姜某某名下。劉某某因此提起訴訟。本案在審理過(guò)程中，本院應(yīng)劉某某的申請(qǐng)，于2017年2月15日依法裁定查封了登記在姜英利、姜某某名下的位于梨樹(shù)區(qū)自動(dòng)委323.10平方米房屋檔案及劉某某提供擔(dān)保的自有別克轎車(chē)車(chē)籍。

本院認(rèn)為，莊某某因債主上門(mén)討債而出賣(mài)房屋，并用賣(mài)房款清償了其與王淑花的共同銀行貸款和民間借貸合計(jì)179314.59元的事實(shí)清楚，根據(jù)王淑花與莊某某離婚訴訟多年的情況，本院對(duì)莊某某提出其將劉某某給付的200000.00元購(gòu)房款用于償還與王淑花的銀行貸款、民間借貸及生活的主張予以采信。雖然本院（2006）梨民初第120號(hào)民事判決對(duì)王淑花和莊某某之間的共同財(cái)產(chǎn)及共同債權(quán)債務(wù)作出了處理，但由于莊某某將房款用于清償其與王淑花的共同債務(wù)和夫妻關(guān)系存續(xù)期間的生活所需，依照債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理的規(guī)定，莊某某與劉某某簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效后，應(yīng)由王淑花與莊某某共同承擔(dān)劉某某購(gòu)房款的返還責(zé)任。王淑花去世后，姜英利和姜某某繼承了應(yīng)當(dāng)歸王淑花所有的原登記在莊某某名下的二層樓房及平房，且該房產(chǎn)價(jià)值明顯高于200000.00元，姜英利和姜某某應(yīng)當(dāng)與莊某某共同承擔(dān)劉某某購(gòu)房款的返還責(zé)任。姜英利、姜某某關(guān)于（2006）梨民初字第120號(hào)民事判決對(duì)包括本案爭(zhēng)議房屋在內(nèi)的莊某某和王淑花的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債權(quán)債務(wù)已做出的處理，劉某某要求姜英利和姜某某作為王淑花的遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)購(gòu)房款返還責(zé)任無(wú)法律依據(jù)的抗辯理由不當(dāng)，本院不予采信。劉某某雖然支付購(gòu)房款后失去了購(gòu)房款的利息利益，但其自交付購(gòu)房款占有使用該房屋至今，得到了房屋的使用利益，不應(yīng)再行主張購(gòu)房款利息。劉某某與莊某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議已被依法確認(rèn)無(wú)效，其再主張房屋差價(jià)款于法無(wú)據(jù)。
綜上所述，劉某某請(qǐng)求姜英利和姜某某在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)與莊某某返還購(gòu)房款200000.00元合理，本院予以支持；劉某某要求莊某某、姜英利、姜某某共同承擔(dān)給付購(gòu)房款利息的理由不當(dāng)，本院不予支持；劉某某要求姜英利和姜某某與莊某某賠償其房屋現(xiàn)價(jià)與購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)損失于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l、《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、姜英利、姜某某二人與莊某某共同返還劉某某購(gòu)房款200000.00元，于本判決生效后立即給付；
二、駁回劉某某的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟保全費(fèi)1520.00元，由劉某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)16934.00元，莊某某、姜英利、姜某某負(fù)擔(dān)4300.00元，劉某某負(fù)擔(dān)12634.00元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 任希望
代理審判員 王艷
人民陪審員 王忠財(cái)

書(shū)記員： 李孟華