劉某某
周明洋(河北乾翔律師事務(wù)所)
廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會
趙德志(河北律繹律師事務(wù)所)
原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人周明洋,河北乾翔律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會,住址廊坊市安次區(qū)。
法定代表人王麗君,主任。
委托訴訟代理人趙德志,河北律繹律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會不當(dāng)?shù)美m紛一案,本院于2016年11月23日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
原告劉某某的委托訴訟代理人周明洋、被告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會的委托訴訟代理人趙德志到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、判令被告立即返還原告住宅專項維修基金2403元及相應(yīng)利息,利息按照年利率24%,自2006年7月11日起計算至被告實際返還原告住宅專項維修基金2403元之日止(至起訴之日利息暫計算為5900元);2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:1、2002年8月21日,原告與被告簽訂協(xié)議書,由原告從被告處取得新月小區(qū)1-3-302室房屋一套,面積92.43平方米。
2006年5月25日,原告劉某某取得該房屋契證。
2006年6月24日,原告劉某某取得該房屋房權(quán)證(房屋產(chǎn)權(quán)證號為:廊房權(quán)證字第××),房權(quán)證上載明該房屋為拆遷安置取得。
2、原告在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前,向被告交納新月小區(qū)1-3-302室房屋住宅專項維修基金2442元,房屋產(chǎn)權(quán)證辦理后,被告根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證實際面積計算了該房屋應(yīng)交納的住宅專項維修基金應(yīng)為2403元,因此被告于2006年7月11日退還原告39元住宅專項維修基金。
3、被告在收取原告住宅專項維修基金后,并沒有按照規(guī)定將該筆款項交至廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局,原告于2016年6月2日向房管局查詢得知此事,并多次向被告主張返還其收取的住宅專項維修基金未果,故原告認(rèn)為被告的行為已侵犯了原告合法權(quán)益。
現(xiàn)因新月小區(qū)已經(jīng)拆遷,原告認(rèn)為被告應(yīng)將其收取的住宅專項維修基金返還原告并向原告支付其無權(quán)占有原告住宅專項維修基金期間的利息。
故原告訴至法院。
被告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會提交書面答辯意見稱,1、在本案中,原告將專項維修基金交由原物業(yè)單位而非被告,且該筆費用已經(jīng)用于小區(qū)后期維修施工建設(shè),我方不應(yīng)作為被告參加訴訟并非本案適格主體,請法院駁回原告的訴訟請求;2、本案為不當(dāng)?shù)美謾?quán)糾紛,原告要求返還費用的請求已經(jīng)超過了訴訟時效;3、原告起訴要求我方返還專項維修基金及利息,沒有事實依據(jù)及法律依據(jù)。
本院認(rèn)為,原告劉某某起訴被告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會要求返還住宅專項維修基金2403元及利息,被告不予認(rèn)可。
原告提供了2006年7月11日廊坊市安次區(qū)興安街居民委員會城中村基建辦公室蓋章的收據(jù),該收據(jù)內(nèi)容“退房款2324元、辦證維修基金39元”標(biāo)注不明確,不能證明資金流轉(zhuǎn)的過程,原告未能證明該城中村基建辦公室與被告系同一部門,也未能證明被告實際收取了原告的款項,并有返還的義務(wù)。
庭審中及庭下原、被告對該城中村基建辦公室的性質(zhì)、工作方式、工作地點等問題均陳述不清,致法院無法核實。
依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù),原告方提供的證據(jù)不充分,故本院對其訴訟請求不予支持。
原告提供的領(lǐng)證表、房管局證明、交地下室費的收據(jù)等證據(jù)只能證明原告與房管局、宏亮房地產(chǎn)公司等其他主體發(fā)生的法律關(guān)系,與此案及被告無關(guān)。
被告提供的證據(jù)能證明新月小區(qū)的物業(yè)管理情況,亦與此案無關(guān),本院均不予裁斷。
故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取25元,由原告劉某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本院認(rèn)為,原告劉某某起訴被告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會要求返還住宅專項維修基金2403元及利息,被告不予認(rèn)可。
原告提供了2006年7月11日廊坊市安次區(qū)興安街居民委員會城中村基建辦公室蓋章的收據(jù),該收據(jù)內(nèi)容“退房款2324元、辦證維修基金39元”標(biāo)注不明確,不能證明資金流轉(zhuǎn)的過程,原告未能證明該城中村基建辦公室與被告系同一部門,也未能證明被告實際收取了原告的款項,并有返還的義務(wù)。
庭審中及庭下原、被告對該城中村基建辦公室的性質(zhì)、工作方式、工作地點等問題均陳述不清,致法院無法核實。
依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù),原告方提供的證據(jù)不充分,故本院對其訴訟請求不予支持。
原告提供的領(lǐng)證表、房管局證明、交地下室費的收據(jù)等證據(jù)只能證明原告與房管局、宏亮房地產(chǎn)公司等其他主體發(fā)生的法律關(guān)系,與此案及被告無關(guān)。
被告提供的證據(jù)能證明新月小區(qū)的物業(yè)管理情況,亦與此案無關(guān),本院均不予裁斷。
故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取25元,由原告劉某某負擔(dān)。
審判長:李曉芳
書記員:羅云
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