原告：劉某某，男，1956年12月23出生，漢族，建筑承包商，住武穴市。
委托代理人：張勝，男，湖北道輝律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：朱正東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，司機(jī)，住武穴市。
第三人：干德勝，男，xxxx年xx月xx日出生，泥工，住武穴市，

原告劉某某與被告朱正東、第三人干德勝房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法組成由審判員蘇玉廣擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員王政清、助理審判員游軍參加的合議庭，于2016年11月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人張勝、第三人干德勝參加了訴訟。被告朱正東經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)2006年7月1日劉某某與朱正東簽訂的《房屋購(gòu)買協(xié)議》有效，責(zé)令朱正東在三十日內(nèi)協(xié)助劉某某將本案訴爭(zhēng)的房屋過(guò)戶至劉某某名下。事實(shí)與理由：2006年6月，朱正東因急需資金周轉(zhuǎn)，將位于武穴市塘下街4號(hào)人民銀行宿舍樓二單元二樓202賣給劉某某。雙方于2006年7月1日簽訂《房屋購(gòu)買協(xié)議》，后劉某某按照合同約定向朱正東支付購(gòu)房款44000元，并實(shí)際占有、使用該房屋。協(xié)議另約定購(gòu)房余款2000元待辦理過(guò)戶手續(xù)后支付給朱正東。后劉某某多次催促朱正東協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，但朱正東一開始以各種理由不協(xié)助，后來(lái)發(fā)展到避而不見。2010年劉某某又因資金周轉(zhuǎn)，又將房屋轉(zhuǎn)賣給干德勝，并于2010年1月1日與干德勝簽訂了《房屋買賣合同書》?，F(xiàn)因干德勝催促劉某某協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，但由于朱正東拒不配合，導(dǎo)致劉某某遲遲無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
被告朱正東未答辯，未向本院提供證據(jù)。
第三人干德勝辯稱：劉某某將本案訴爭(zhēng)的房屋又于2010年1月1日轉(zhuǎn)賣給其本人，并簽訂的《房屋購(gòu)買協(xié)議》一份，懇請(qǐng)法院支持原告劉某某的訴請(qǐng)，將房屋過(guò)戶到原告劉某某名下，以便原告劉某某配合干德勝將房屋過(guò)戶到干德勝的名下。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。

本院認(rèn)為：被告朱正東將訴爭(zhēng)房屋于2016年7月1日出賣給原告劉某某，并收得購(gòu)房款44000元，尚欠2000元待過(guò)戶后付清，劉某某實(shí)際占有該房，雙方簽訂的《房屋購(gòu)買協(xié)議》真實(shí)、合法，應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議有效；2010年1月1日，原告劉某某又將訴爭(zhēng)房屋出賣給第三人干德勝，劉某某并收得干德勝支付的購(gòu)房款104000元，干德勝實(shí)際占有該房?，F(xiàn)因被告朱正東負(fù)債下落不明，且不配合協(xié)助劉某某將訴爭(zhēng)的房屋過(guò)戶至劉某某名下，未履行生效的《房屋購(gòu)買協(xié)議》，導(dǎo)致原告劉某某提起訴訟，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，原告劉某某要求被告朱正東在三十日內(nèi)協(xié)助劉某某將本案訴爭(zhēng)的房屋過(guò)戶至劉某某名下，予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

限被告朱正東在本判決書生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告劉某某將坐落在武穴市塘下街4號(hào)人民銀行宿舍二單元二樓202房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武辦字第××號(hào)）過(guò)戶至劉某某名下。
案件受理費(fèi)950元，由被告朱正東負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 蘇玉廣
審判員 王政清
代理審判員 游軍

書記員： 蘭勇