原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住贊皇縣。
委托代理人劉樹軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住贊皇縣，系原告父親。
委托代理人趙勝杰，系河北冀華（贊皇）律師事務(wù)所律師。
被告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住贊皇縣。

原告劉某某與被告劉某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉曉峰適用簡易程序獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某委托代理人劉樹軍、趙勝杰，被告劉某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年1月9日被告劉某向原告劉某某借款250萬元，借款期限為4個月，被告劉某用其自有房產(chǎn)贊皇縣××新××街尚美國際北樓1單元A30號房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號：××號）作為抵押，并辦理了他項權(quán)證（他項權(quán)證號：贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號）。原告按約定將借款200萬元匯入被告指定的銀行賬戶，并給付被告現(xiàn)金50萬元。原告劉某某訴稱，原、被告雙方口頭約定月息為5分，為證實其主張原告申請證人李某、董某出庭作證。被告劉某辯稱，原告將200萬元打入案外人張建奎指定的賬號并將50萬元現(xiàn)金交付張建奎，實際借款人為案外人張建奎且實際借款人已經(jīng)還款70萬元，原、被告未約定利息。上述事實有原、被告的陳述，及2015年1月9日被告劉某出具的借條一份、資金往來信息結(jié)果表一張、證號為1030001024號的房屋他項權(quán)證等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為，被告劉某于2015年1月9日向原告劉某某借款250萬元，并于當(dāng)日出具了借條，該借條中明確寫明借款本金250萬元，借款期限4個月，該事實有原告提供的借條等證據(jù)予以證實，原告劉某某與被告劉某之間形成了民間借貸關(guān)系，合法的借貸關(guān)系受法律保護，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，被告劉某應(yīng)償還原告劉某某借款本金250萬元。原告劉某某主張被告劉某應(yīng)按照月息5%給付借款利息，但原告所提供的證據(jù)不能證實該項主張，依照相關(guān)規(guī)定，本院認(rèn)可被告劉某按照年利率6%支付逾期還款之日起資金占用期間的利息。被告劉某應(yīng)償還原告劉某某借款250萬元并從2015年5月9日起按年利率6%支付利息。被告劉某某用其自有房產(chǎn)贊皇縣××新××街尚美國際北樓1單元A30號房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號：××號）作為抵押，并辦理了他項權(quán)證（他項權(quán)證號：贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號），原告劉某某主張對該套房產(chǎn)擁有250萬元的優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。被告劉某辯稱其不是實際借款人，但其所提供的證據(jù)不能證實其主張，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、限本判決生效后十日內(nèi)，被告劉某給付原告劉某某借款人民幣250萬元及相應(yīng)利息（利息自2015年5月9日起計算至本判決生效之日止，利率按照年利率6%計算）。
二、原告劉某某對被告劉某所有的位于贊皇縣贊皇鎮(zhèn)新開街尚美國際北樓1單元A30號（房產(chǎn)所有權(quán)證號：××號，他項權(quán)證號：贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號）房產(chǎn)享有人民幣250萬元的優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費26900元及保全費1270元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員　　劉曉峰

書記員：秦春霞