原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住河北省保定市雄縣。被告：劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住霸州市。被告：鄭某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省霸州市。委托訴訟???理人：榮雙慶，河北天禹律師事務(wù)所律師。原告劉某某與被告劉某某、鄭某返還原物糾紛一案，本院于2017年10月17日立案受理，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某、被告鄭某及委托訴訟代理人榮雙慶均到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)法院合法傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本院在審理原告鄭某與被告劉某某，案號為（2016）冀1081民初1070號的房屋買賣合同糾紛一案過程中，經(jīng)審查，兩個案件的訴訟標(biāo)的是共同的，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，將案號為（2016）冀1081民初1070號案件并入本案審理。原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認(rèn)原告享有位于霸州市興華北路東側(cè)金康道北側(cè)財富中央廣場1-601號樓房的所有權(quán)，并判令被告劉某某協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。2、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實及理由：2011年5月18日，被告鄭某與被告劉某某簽訂房屋買賣協(xié)議，被告劉某某將位于霸州市興華北路東側(cè)金康道北側(cè)財富中央廣場1-601號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了被告鄭某。2011年6月3日，原告與被告鄭某離婚，未對上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，2011年11月8日原告與被告鄭某登記復(fù)婚，2013年8月29日原告與被告鄭某再次協(xié)議離婚，并將上述房產(chǎn)分割給了原告，原告與被告鄭某于2016年11月8日登記復(fù)婚。復(fù)婚后，原告得知被告鄭某于2016年3月10日已經(jīng)起訴被告劉某某，要求被告劉某某協(xié)助其辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，原告認(rèn)為該房產(chǎn)應(yīng)為被告的婚前個人財產(chǎn)，應(yīng)由原告所有，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴院，請求依法判決。被告鄭某對原告主張的訴訟請求及事實和理由部分均無異議。被告劉某某未到庭參加訴訟，亦未提交答辯狀。原告劉某某向法庭提交如下證據(jù)：1、原???劉某某的身份證復(fù)印件一份，證明原告的主體身份。2、2011年6月3日河北省雄縣民政局頒發(fā)的離婚證一份，證明原告與被告鄭某原系夫妻關(guān)系，后協(xié)議離婚，但未對夫妻財產(chǎn)進(jìn)行分割。3、2013年8月29日原告劉某某與被告鄭某的離婚證及離婚協(xié)議書各一份，證明原、被告再次離婚時協(xié)議將本案涉案房屋歸原告所有。4、原、被告的結(jié)婚證一份，證明原告與被告鄭某于2016年11月8日結(jié)婚。5、2011年5月18日賣方被告劉某某與買方被告鄭某簽訂的房屋買賣協(xié)議一份，證明涉案房屋位于霸州市，面積76.3平方米，交易價格31萬元。此房屋是原告與被告鄭某夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，同時該協(xié)議中被告劉某某注明“所有房款已付清”。6、收條一張，內(nèi)容為“今收鄭某100000元拾萬元整劉某某2011年4月6日”；2011年4月9??中國工商銀行個人業(yè)務(wù)匯款憑證一張，金額6萬元，戶名（收款方）為劉某某；中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細(xì)清單一份、查詢結(jié)果一份，賬號戶名顯示為“鄭某”，證實2011年5月18日，鄭某向劉某某給付房款5萬元的事實；另外10萬元交現(xiàn)金，證明購房款已經(jīng)付清。7、霸州市房管局出具的登記在被告劉某某名下涉案房屋產(chǎn)權(quán)證一份，證明因被告劉某某原因，該涉案房產(chǎn)未過戶。8、物業(yè)票據(jù)三張，證實該房屋早已實際交付原告，原告實際占有使用并裝修，物業(yè)費、水電費均由原告與被告鄭某承擔(dān)。被告鄭某對上述證據(jù)均無異議。被告劉某某未到庭質(zhì)證。被告鄭某向本庭提交如下證據(jù)：1、被告的身份證復(fù)印件一份，證明被告的主體身份。2、霸州市人民法院作出的已生效（2017）冀1081民初1452號民事判決書一份，該案原告鄭某與被告張立營、第三人劉某某為案外人執(zhí)行異議之訴一案，判決內(nèi)容為“停止對霸州市興華北路東側(cè)金康道北側(cè)財富中央廣場1-601號房產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封”，證明本案涉案房屋當(dāng)時的購買人是鄭某，且買賣合同、交易過程均已完成。原告對上述證據(jù)無異議。被告劉某某未到庭質(zhì)證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2011年5月18日，被告鄭某與被告劉某某簽訂房屋買賣協(xié)議，劉某某將位于霸州市興華北路東側(cè)金康道北側(cè)財富中央廣場1-601號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了鄭某，被告鄭某已經(jīng)付清全部房款，2012年5月鄭某實際占有了爭議房產(chǎn)。原告劉某某與被告鄭某原系夫妻關(guān)系，2011年6月3日離婚，未對上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，2011年11月8日登記復(fù)婚，2013年8月29日原告劉某某與被告鄭某在河北省雄縣民政局婚姻登記處協(xié)議離婚，并將涉案房產(chǎn)分割給原告劉某某，2016年11月8日，原告劉某某與被告鄭某登記復(fù)婚?，F(xiàn)該涉案房屋仍登記在被告劉某某名下。上述事實當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議，本院予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有規(guī)定除外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。被告鄭某與被告劉某某于2011年5月18日簽訂的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，且被告鄭某履行了付款義務(wù)，被告鄭某就在2012年5月已經(jīng)實際占有、使用爭議房產(chǎn)。被告鄭某與原告劉某某2013年8月29日在雄縣民政局協(xié)議離婚時將涉案財產(chǎn)分割給原告劉某某時為有權(quán)處分，雖因被告劉某某的原因未能辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響離婚協(xié)議的效力。因此，對于原告要求確認(rèn)其享有位于霸州市興華北路東側(cè)金康道北側(cè)財富中央廣場1-601號樓房的所有權(quán)，并判令被告劉某某協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。被告劉某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，之規(guī)定，判決如下：

一、原告劉某某享有位于霸州市興華北路東側(cè)金康道北側(cè)財富中央廣場1-601號樓房的所有權(quán)；二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告劉某某辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。案件受理費200元，減半收取，由被告鄭某、劉某某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)后十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時交納上訴費200元，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　邱文都

書記員：肖姍姍