原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省。
　　委托訴訟代理人：嚴業(yè)周，上海業(yè)周律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張經惠，上海業(yè)周律師事務所律師。
　　被告：袁某全，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：袁某(系被告李清霞委托訴訟代理人)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：李清霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告劉某某與被告袁某全、袁某、李清霞民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人張經惠、被告袁某、李清霞到庭參加訴訟。被告袁某全經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現已審理終結。
　　原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、三被告共同歸還原告借款本金人民幣2,050,000元；2、三被告共同支某原告以2,050,000元為基數，按月利率1.5%計算，自2017年12月25日至2018年2月4日止的利息；3、三被告共同支某原告以2,050,000元為基數，按月利率0.5%計算，自2017年12月25日至2018年2月4日止的利息滯納金；4、三被告共同支某原告以2,050,000元為基數，按每日0.065%計算，自2018年2月5日至實際清償之日止的違約金；5、三被告共同支某原告律師費120,000元；6、三被告共同支某原告因財產保全向案外人支某的擔保費3,075元；7、若三被告不履行上述付款義務，原告可與三被告協(xié)議以上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜東路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或者申請拍賣、變賣該房屋，所得價款優(yōu)先清償原告本金、利息、滯納金、違約金、律師費和其他實現債權的費用，不足部分由三被告繼續(xù)清償。事實和理由：2017年9月20日，原告與三被告簽訂《不動產抵押借款合同》，約定由三被告以被告袁某全、袁某名下上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜東路XXX弄XXX號XXX室房產抵押向原告借款2,050,000元，借期12個月，月利率1.5%。雙方另對合同解除、利息滯納金、違約金、律師費承擔以及擔保范圍等作出約定。合同簽訂后，原告按約將2,050,000元交付給了三被告，但三被告僅支某了三個月利息92,250元后，再未按約支某利息。三被告的行為已構成違約，原告為維護合法權益，訴至法院，訴如所請。
　　被告袁某全未作答辯。
　　被告袁某辯稱：對借款事實無異議，確實向原告借款2,050,000元，同意歸還。利息確實有約定，并在借款后支某了三個月利息92,250元，故同意支某自2017年12月25日至2018年2月4日止的利息。被告并非不愿還款，因房屋沒有出售，故無能力還款，不同意支某滯納金和違約金。被告愿意還款，也一直在與原告協(xié)商溝通，故原告沒有必要聘請律師，不同意支某律師費，且律師費過高。被告已經將名下房產作了抵押擔保，原告沒有必要再查封，故不同意支某擔保費。同意原告提出的第七項訴訟請求。
　　被告李清霞辯稱：與被告袁某意見一致。
　　本院經審理認定事實如下：三被告通過上海港開投資管理有限公司介紹向原告借款，2017年9月20日，原告作為出借人(抵押權人、甲方)與被告袁某全、袁某(借款人、抵押人，乙方、丙方)、被告李清霞(借款人、乙方)簽訂了《不動產抵押借款合同》、《不動產抵押借款合同》補充協(xié)議，約定：乙方因資金周轉需要向甲方借款2,050,000元；借款期限為12個月，自2017年9月27日起至2018年9月26日止；甲方于2017年9月27日之前以銀行轉賬方式(乙方戶名：袁某，銀行帳號：XXXXXXXXXXXXXXXX，開戶銀行：中國光大銀行上海分行)向乙方提供本合同項下資金；本合同約定的借款期限起始日與甲方實際向乙方提供借款之日不一致的，從甲方實際向乙方提供借款之日起計算借款期限和利息。甲方將合同約定的款項轉入上述銀行賬戶即視為履行向全體借款人提供借款的義務；借款月利率為1.5%，自乙方借款之日起計算，若有按日計算部分，日利率為月利率的30分之1；乙方還款方式采用到期一次性還本，按約支某利息，甲方實際向乙方提供借款之日所對應的日期為每月的付息日；乙方履行還款義務的唯一指定賬戶：戶名：劉某某，銀行帳號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開戶銀行：浙江泰隆商業(yè)銀行上海川沙支行；抵押不動產具體狀況：不動產所有權人：袁某全、袁某；不動產座落：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜東路XXX弄XXX號XXX室；上述房地產抵押擔保范圍為本合同約定的借款本金、利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實現債權與抵押權的合理費用(包括但不限于律師費、執(zhí)行費、公告費等)；如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務，或甲方依據本合同約定宣布的所有借款提前到期的，甲方不再按本合同約定的利率計收利息，乙方應向甲方支某違約金，違約金從逾期之日起算，計算至借款完全清償之日止，以每日逾期還款本金的0.065%來計算；甲方實現債權或者抵押權所支某的律師代理費、訴訟費、保全費等由乙方承擔；如乙方未按合同約定的付息期限和方式履行付息義務，每逾期一日，乙方須向甲方支某本合同約定的日利息的0.5倍作為滯納金。若乙方超過10日未支某借款利息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即償還全部借款本金及所欠利息，同時乙方需承擔合同約定的違約責任；所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。通知以寄出(以郵戳為準)的5日后，視為對方已收悉；甲方應在上海市不動產交易中心向其出具抵押不動產的《上海市不動產抵押權登記證明》當日放款，逾期五日未放款的，甲方將按借款金額的1%支某違約金給乙方；甲方實際向乙方提供借款之日為每月的付息日。首月利息在甲方實際向乙方提供借款之日當日支某，以后到期付息日以該日為準。2017年9月22日，原告與三被告就被告袁某全、袁某名下上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜東路XXX弄XXX號XXX室房產辦理了抵押登記，權利人為劉某某；義務人為袁某全、袁某；被擔保債權數額：2,050,000元；債務履行期限：2017年9月27日至2018年9月26日。2017年9月25日，原告通過浙江泰隆商業(yè)銀行向被告袁某銀行賬戶(XXXXXXXXXXXXXXXX)轉款2,050,000元。2018年1月31日，原告通過上海業(yè)周律師事務所嚴業(yè)周律師以EMS快遞方式向被告寄送《不動產抵押借款合同》解除函，言明：袁某全、袁某、李清霞：合同簽訂后你方未按約定支某利息。劉某某宣布：2018年2月5日雙方之間的借款合同即視為到期。要求你方在收到本函后，于2018年2月5日24點前歸還所有欠我方的借款本金2,050,000元及相應的利息和違約金等。逾期未歸還，將向法院申請實現擔保物權，屆時你方還將承擔公證費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費等更多費用。審理中，原告表示，要求三被告共同支某原告因財產保全向案外人支某的擔保費3,075元的主張是依據《不動產抵押借款合同》第十二條第二款：“另外，甲方實現債權或者抵押權所支某的律師代理費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等由乙方承擔。”
　　另查明，為提起本起訴訟，原告聘請律師，支某了律師費120,000元。
　　再查明，天安財產保險股份有限公司上海分公司向原告出具保函，原告為此向該公司支某了3,075元。
　　上述事實，由原告提供的《不動產抵押借款合同》、《不動產抵押借款合同》補充協(xié)議、浙江泰隆商業(yè)銀行網上銀行電子回單、《不動產抵押借款合同》解除函、EMS快遞寄件人存單聯、不動產登記證明、律師費發(fā)票、委托代理合同、天安財產保險股份有限公司上海分公司出具的發(fā)票及原、被告的庭審陳述等證據證實。
　　本院認為：合法的借貸關系受法律保護。原告提供的證據證明被告向原告借款，原告起訴要求被告歸還借款，理由正當，本院予以支持。原、被告在《不動產抵押借款合同》中明確約定了利息、滯納金及違約金，現原告要求被告按照合同約定支某利息、滯納金及自逾期之日起的違約金并無不當，本院亦予以支持。原告要求被告承擔律師費，有合同依據，具體金額由法院酌定。原告要求被告承擔因其申請財產保全而向案外人支某的擔保費用，并未在合同中有明確約定，故本院不予支持。被告袁某全經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，系放棄自己的民事訴訟權利，本院依法缺席審判。據此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告袁某全、袁某、李清霞于本判決生效之日起七日內歸還原告劉某某借款人民幣2,050,000元；
　　二、被告袁某全、袁某、李清霞于本判決生效之日起七日內支某原告劉某某以人民幣2,050,000元為基數，按月利率1.5%計算，自2017年12月25日至2018年2月4日止的利息；
　　三、被告袁某全、袁某、李清霞于本判決生效之日起七日內支某原告劉某某以人民幣2,050,000元為基數，按月利率0.5%計算，自2017年12月25日至2018年2月4日止的利息滯納金；
　　四、被告袁某全、袁某、李清霞于本判決生效之日起七日內支某原告劉某某以人民幣2,050,000元為基數，按每日0.065%計算，自2018年2月5日至實際清償之日止的違約金；
　　五、被告袁某全、袁某、李清霞于本判決生效之日起七日內支某原告劉某某支某原告律師費人民幣80,000元；
　　六、如被告袁某全、袁某、李清霞屆時未履行上述判決主文第一至五項中所確定的付款義務，原告劉某某可與被告袁某全、袁某、李清霞協(xié)議，以被告袁某全、袁某抵押的上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜東路XXX弄XXX號XXX室房產折價或者拍賣、變賣后所得價款優(yōu)先受償。該抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數額部分歸被告袁某全、袁某所有，不足部分由被告袁某全、袁某、李清霞繼續(xù)清償；
　　七、駁回原告劉某某其他訴訟請求。
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支某遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣24,160元，減半收取計人民幣12,080元，財產保全費人民幣5,000元，上述款項共計人民幣17,080元(原告已預繳),由被告袁某全、袁某、李清霞負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：顧曉燕

書記員：俞叔濤