劉某某
唐某保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
該公司員工
河北陳大為律師事務所律師

原告:劉某某。
被告:唐某保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，登記住所地唐某市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)南劉屯陶瓷城院內(nèi)，現(xiàn)住所地唐某市路南區(qū)燕京小區(qū)311樓北側(cè)商業(yè)行。
法定代表人:劉洋，職務總經(jīng)理。
委托代理人:該公司員工。
委托代理人:河北陳大為律師事務所律師。
原告劉某某與被告唐某保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開進行了審理。原告劉某某，被告唐某保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂商品房買賣合同系雙方真實意思表示，且不違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方均應按照合同約定履行各自的義務。原告2013年10月9日辦理銀行貸款手續(xù)，違反了在合同鑒證之日起15個工作日內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)的約定，屬于雙方約定的因買受人原因未按合同約定日期付清房款的情形。被告有權按照合同約定據(jù)實延期交房。故原告要求被告支付延期9個月交房滯納金10800元，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。原告主張被告的會所遮擋其房屋陽光要求賠償，因被告會所為規(guī)劃內(nèi)設計，且原告未能提供證據(jù)證實該會所遮擋其所購房屋的陽光，故對原告的該項主張，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《中華人民共和民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請求。
訴訟費297元，由原告劉某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂商品房買賣合同系雙方真實意思表示，且不違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方均應按照合同約定履行各自的義務。原告2013年10月9日辦理銀行貸款手續(xù)，違反了在合同鑒證之日起15個工作日內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)的約定，屬于雙方約定的因買受人原因未按合同約定日期付清房款的情形。被告有權按照合同約定據(jù)實延期交房。故原告要求被告支付延期9個月交房滯納金10800元，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。原告主張被告的會所遮擋其房屋陽光要求賠償，因被告會所為規(guī)劃內(nèi)設計，且原告未能提供證據(jù)證實該會所遮擋其所購房屋的陽光，故對原告的該項主張，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《中華人民共和民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下:

駁回原告劉某某的訴訟請求。
訴訟費297元，由原告劉某某負擔。

審判長：馬元慶
審判員：王瑞華
審判員：楊華

書記員：趙偉