原告劉某某，系獻(xiàn)縣順通建材租賃站業(yè)主。
委托代理人錢志權(quán)，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告林州市華某工程服務(wù)有限公司，地址河南省林州市，現(xiàn)住天津市開發(fā)區(qū)（租賃合同中確認(rèn)的地址）。
法定代表人索朝軍。
被告中鐵二十二局集團第一工程有限公司，住所地北京市。
法定代表人徐冬青，職務(wù)董事長。

原告劉某某訴被告林州市華某工程服務(wù)有限公司、中鐵二十二局集團第一工程有限公司租賃合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某委托代理人錢志權(quán)到庭參加訴訟，被告林州市華某工程服務(wù)有限公司、中鐵二十二局集團第一工程有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2012年3月24日，原告以獻(xiàn)縣順通建材租賃站的名義與第一被告、第二被告的邯黃鐵路項目經(jīng)理部簽訂《物資租賃合同》一份，用以被告承建的邯黃鐵路項目的建設(shè)。合同簽訂后，原告履行了提供租賃物的義務(wù)，而二被告未按合同約定履行支付租金的義務(wù)。截止到2014年3月27日共計產(chǎn)生租賃費749882.57元，被告支付了290000元，剩余459882.57元至今未付。依據(jù)合同約定被告拒付租金的行為構(gòu)成違約，依據(jù)合同約定違約金過高，原告只要求10萬元。被告退回的部分租賃物有丟失配件、需要維修、清理，產(chǎn)生費用63326元。另被告尚有部分租賃物未退還，其中立桿、橫桿37.23噸，上托、下托2694根，如不能退還，依據(jù)合同賠償286638.89元。經(jīng)多次催要，被告以種種理由拒不支付，故訴至法院，請依法判令原、被告解除租賃合同，并判令被告支付租金459882.57元及后續(xù)租金（自2014年3月27日起支付日租金312.54元至租賃物退清為止），支付違約金10萬元，支付丟失賠償、清理費、維修費63326元，退還未退租賃物或折價賠償286638.89元，訴訟費由被告承擔(dān)。
為了證實自己的主張，原告向本院提供了如下證據(jù)，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證。
1、原告的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、身份證復(fù)印件一份，證實原告的主體資格。
2、二被告的工商登記信息，第二被告網(wǎng)站關(guān)于涉案合同項目的信息，證實二被告的主體資格及涉案項目由被告承建。
3、原、被告于2012年3月24日簽訂的租賃合同一份，證實原告與被告存在租賃合同關(guān)系，雙方對租金單價、給付時間，租賃期限、違約責(zé)任、收貨人員等都做了詳細(xì)的約定。
4、送貨單15張，其中孟村工地的8張，南皮工地的7張；退貨單13張，孟村工地的6張，南皮工地的7張，證實雙方簽訂合同后，合同的履行情況。
5、合同執(zhí)行情況報表2張，證實簽訂本合同后，被告總共提貨情況，其中孟村工地立桿、橫桿329.34噸，退貨300.13噸，未退29.21噸；上托、下托總提貨11836根，退貨9111根，未退2725根；南皮工地立桿、橫桿238.17噸，退貨230.38噸，未退7.79噸。上托、下托總提貨8131根，退貨8162根，多退31根?？傆媰蓚€工地提貨立桿、橫桿567.51噸、退貨530.51噸，未退37噸；總共提貨上托、下托19967根，退還17273根，未退2694根。
6、租金結(jié)算單4張。證實依據(jù)發(fā)貨單、退貨單計算得出的孟村工地自2012年5月18日至2013年7月30日，總計租金361767.67元，丟失賠償費10784元，清理費9111元，維修費12240元。南皮工地自2012年3月24日至2013年7月30日，總計產(chǎn)生租金295294.78元，丟失賠償費8564元、清理費8162元、維修費14465元。依據(jù)未退租賃物計算得來的日租金312.54元，自2013年8月1至2014年3月27日，合計租金55319.58元，以上兩個工地總計產(chǎn)生租金712382.03元，被告僅支付了29萬元，剩余422382.03元未支付。
被告林州市華某工程服務(wù)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，在法定期限內(nèi)亦未提供答辯狀和相關(guān)證據(jù)。
被告中鐵二十二局集團第一工程有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，在法定期限內(nèi)亦未提供答辯狀和相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2012年3月24日，原告以獻(xiàn)縣順通建材租賃站的名義與被告林州市華某工程服務(wù)有限公司簽訂物資租賃合同一份，合同書的下面出租方處加蓋了“獻(xiàn)縣順通建材租賃站”字樣的印章，承租方處加蓋了“林州市華某工程服務(wù)有限公司”字樣的印章，明確了地址、電話，并有雙方經(jīng)辦人的簽字。在“林州市華某工程服務(wù)有限公司”印章右下側(cè)的擔(dān)保方處加蓋了“中鐵二十二局一分公司邯黃鐵路項目經(jīng)理部”字樣的印章，并有經(jīng)辦人簽字。合同約定了碗扣型腳手架日租金0.023元每米，上、下托日租金0.045元每根。租賃從提貨之日起至退清物資之日止（含提、退貨日），承租方自租金發(fā)生之日起，每月5日前向出租方交納上月發(fā)生的租費。承租方如不按時交納押金和租金，租賃費在以上簽訂價格的基礎(chǔ)上，碗扣腳手架及上下托各上調(diào)一分錢計算租金。同時約定了租賃物丟失賠償及維修保養(yǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂后，原告向被告施工的工地提供了租賃物，截止到2013年7月30日去除冬季停工二個月不計算租金，邯黃鐵路孟村工地產(chǎn)生租金361767.67元；南皮工地產(chǎn)生租金295294.78元。孟村工地未退還的租賃物有：橫桿29.21噸、上托、下托2725根；南皮工地未退還的租賃物有：橫桿7.79噸，上托、下托多退31根，總計未退租賃物橫桿37噸，上托、下托2694根。未退還的租賃物日產(chǎn)生租金312.54元，自2013年8月1日至2014年3月27日，租期為239天，減去冬季停工二個月不計算租金，產(chǎn)生租金55319.58（312.54元×177天）元，支付290000元，余款422382.03（361767.67＋295294.78＋55319.58-290000）元至今未給付。被告租用原告租賃物部分丟失，依據(jù)合同約定賠償費19348元；被告返還的租賃物有的需要清理、維修，產(chǎn)生清理費17273元、維修費26705元。
被告未按合同約定期限向原告支付租金，原告以其構(gòu)成違約為由，要求被告支付租金10萬元。
上述事實有租賃合同書、送貨單、退貨單、合同執(zhí)行情況報表、租金結(jié)算表及開庭筆錄等予以證實。

本院認(rèn)為，2012年3月24日，原告以獻(xiàn)縣順通建材租賃站的名義與被告林州市華某工程服務(wù)有限公司簽訂一份租賃合同，被告中鐵二十二局集團第一工程有限公司邯黃鐵路項目經(jīng)理部為合同進(jìn)行擔(dān)保。合同中有各方經(jīng)辦人簽字，并加蓋了各自單位的印章予以認(rèn)可，是合同簽訂人的真實意思表示，該合同已實際履行，屬有效合同，受法律保護。因履行該租賃合同被告林州市華某工程服務(wù)有限公司欠原告租金422382.03元及后續(xù)租金（按日租金312.54元計算，自2014年3月28日起到本判決生效之日止）、租賃物丟失賠償費19348元，依法應(yīng)予給付。被告林州市華某工程服務(wù)有限公司未退還原告的租賃物橫桿37噸，上托、下托2694根，依法應(yīng)予返還，如不能返還，依據(jù)合同約定價格偏高，依法予以調(diào)整，應(yīng)以本判決生效時租賃物使用地的市場價格折價賠償。被告林州市華某工程服務(wù)有限公司未按合同約定期限支付租金，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張10萬元過高，依據(jù)合同法相關(guān)解釋，違約金以所欠租金422382.03元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計算，從2014年3月27日起到本判決生效之日止。關(guān)于原告起訴租賃物清理費17273元、維修費26705元，數(shù)額偏高，依法予以調(diào)整，以支持清理費、維修費的30%為宜，被告林州市華某工程服務(wù)有限公司應(yīng)給付原告清理費5181.9元、維修費8011.5元，高出部分清理費、維修費數(shù)額，本院不予支持。被告中鐵二十二局集團第一工程有限公司下屬邯黃鐵路項目經(jīng)理部不具備法人資格，是中鐵二十二局集團第一工程有限公司的分支機構(gòu)，未有書面授權(quán)的情況下為本案租賃合同進(jìn)行擔(dān)保，屬無效擔(dān)保，對此雙方均存在過錯，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第七條的規(guī)定，對擔(dān)保無效雙方均存在過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一，故被告中鐵二十二局集團第一工程有限公司對被告林州市華某工程服務(wù)有限公司不能給付原告款項部分的二分之一承擔(dān)民事責(zé)任。被告林州市華某工程服務(wù)有限公司未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約，原告要求被告支付租金及違約金，返還租賃物，該租賃合同應(yīng)予解除。二被告經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未提交相關(guān)證據(jù)，視為對自己抗辯權(quán)的放棄。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條，第九十四條，第一百一十四條，第二百一十二條，第二百一十九條，第二百二十六條，第二百二十七條，第二百三十五條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告劉某某與被告林州市華某工程服務(wù)有限公司于2012年3月24日簽訂的租賃合同。
二、被告林州市華某工程服務(wù)有限公司給付原告劉某某租賃費422382.03元及后續(xù)租金，后續(xù)租金按每天312.54元計算，自2014年3月28日起至本判決生效之日止。
三、被告林州市華某工程服務(wù)有限公司返還原告劉某某租賃物橫桿37噸，上托、下托2694根，如不能返還，以本判決生效時租賃物使用地的市場價格折價賠償。
四、被告林州市華某工程服務(wù)有限公司給付原告劉某某租賃物清理費5181.9元、維修費8011.5元、租賃物丟失賠償費19348元。
五、被告林州市華某工程服務(wù)有限公司給付原告劉某某違約金，違約金數(shù)額以被告所欠原告租賃費422382.03元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計算，自2014年3月27日起至本判決生效之日止。
六、被告中鐵二十二局集團第一工程有限公司對被告林州市華某工程服務(wù)有限公司不能給付原告劉某某上述款項部分的二分之一承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
以上給付內(nèi)容于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費12898元，由原告承擔(dān)1900元，被告承擔(dān)10898元。

審判長 常玉煉
審判員 孫立政
審判員 李瑞章

書記員： 榮昊