劉某某
夏某某
田松林（河北開原律師事務所）

原告:劉某某，女，漢族，農民，住所地唐山市。
被告:夏某某，男，漢族，農民，住所地唐山市。
委托代理人:田松林，河北開原律師事務所律師。
原告劉某某與被告夏某某農業(yè)承包合同糾紛一案，本院于2015年10月19日受理，依法由代理審判員高玉琢適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告劉某某，被告夏某某的委托代理人田松林到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某訴稱:2004年被告手持蓋有唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)一街村村委會（以下簡稱一街村委會）公章的協(xié)議與原告簽訂了土地流轉協(xié)議，年租金500元／畝。
2013年春，原、被告在土地租金上產(chǎn)生了不同意見，原告在土地上建了混凝土攪拌站改變了土地用途，嚴重違反了土地管理法的規(guī)關規(guī)定。
現(xiàn)原告要求與被告解除協(xié)議，收回土地，并追討2013年和2014年的地租款800元。
被告夏某某辯稱:第一、原、被告雙方于2004年簽訂的土地轉包協(xié)議有效，合同對雙方具有法律約束力。
第二、被告并沒有拒付2013、2014年租金，因為原告拒絕接收導致至今沒有交付租金，責任在原告方。
第三、被告并沒有改變土地的農業(yè)用途，原告所述證據(jù)不足，該土地現(xiàn)在可種地可養(yǎng)殖，完全用于農業(yè)用途。
本院認為，被告對曾與原告簽訂土地轉包《協(xié)議》事實予以認可，《協(xié)議》的內容不違反有關禁止性法律規(guī)定，應屬有效。
履行中，原告交付了土地，被告未按約定支付2013年和2014年的土地補償費，構成違約，應當支付補償費并給付逾期付款的違約金。
因雙方約定的違約金過高，應調整為按年利率24%計算為宜。
原告要求被告給付800元補償款沒有事實依據(jù)，本院不予支持。
雙方在協(xié)議中未約定協(xié)議解除的條件，協(xié)議履行期間對土地享有所有權、管理權的村民自治組織村民委員會也未提出異議，故原告要求解除該《協(xié)議》的訴訟請求本院不予支持。
對于被告是否改變土地用途的問題，因該問題與原、被告簽訂的上述《協(xié)議》是否應當解除沒有法律上的因果關系，而且對于該問題應按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定由縣級以上人民政府有關土地行政主管部門對被告是否改變土地用途及其性質作出認定，并作出相應的處理。
被告是否存在行政違法行為或是否構成刑事犯罪不屬于民事案件的審查范疇。
為維護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十七條 ?、第二十九條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下:
一、被告夏某某于本判決生效之日起10日內給付原告劉某某土地補償款400元；并分別自2013年3月26日和2014年3月26日起至本判決指定被告給付之日止，以應付補償費為基數(shù)，按年利率24%支付違約金。
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
案件受理費65元，由被告夏某某負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，被告對曾與原告簽訂土地轉包《協(xié)議》事實予以認可，《協(xié)議》的內容不違反有關禁止性法律規(guī)定，應屬有效。
履行中，原告交付了土地，被告未按約定支付2013年和2014年的土地補償費，構成違約，應當支付補償費并給付逾期付款的違約金。
因雙方約定的違約金過高，應調整為按年利率24%計算為宜。
原告要求被告給付800元補償款沒有事實依據(jù)，本院不予支持。
雙方在協(xié)議中未約定協(xié)議解除的條件，協(xié)議履行期間對土地享有所有權、管理權的村民自治組織村民委員會也未提出異議，故原告要求解除該《協(xié)議》的訴訟請求本院不予支持。
對于被告是否改變土地用途的問題，因該問題與原、被告簽訂的上述《協(xié)議》是否應當解除沒有法律上的因果關系，而且對于該問題應按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定由縣級以上人民政府有關土地行政主管部門對被告是否改變土地用途及其性質作出認定，并作出相應的處理。
被告是否存在行政違法行為或是否構成刑事犯罪不屬于民事案件的審查范疇。

為維護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十七條 ?、第二十九條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下:
一、被告夏某某于本判決生效之日起10日內給付原告劉某某土地補償款400元；并分別自2013年3月26日和2014年3月26日起至本判決指定被告給付之日止，以應付補償費為基數(shù)，按年利率24%支付違約金。
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
案件受理費65元，由被告夏某某負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：高玉琢

書記員：劉珊珊