原告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，現(xiàn)住張家口市萬全區(qū)。原告：趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，現(xiàn)住張家口市經(jīng)開區(qū)。上列原告委托代理人：黃太輝，河北揚(yáng)正律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理被告：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令解除原被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告；被告給付原告拖欠租金140萬元及延期付款違約金；被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。庭審中，原告變更訴訟請(qǐng)求，要求被告給付截止到2017年7月30日之前拖欠原告租金147萬元，并支付違約金30萬元。事實(shí)和理由：2013年3月30日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于張家口市××××號(hào)商業(yè)樓一處開設(shè)歌舞廳，（房產(chǎn)證號(hào)：張房權(quán)證西私字第××號(hào)），租期十年，至2023年3月30日止。年租金85萬元，第六年至第十年租金每年87萬元。支付方式為上付租金，即第一年租金自雙方合同簽訂之日起，被告向原告方支付租金85萬元，第二年開始，每年與6月30日前支付下一年度的租金，以此類推。合同約定：租賃期間，如被告方不按時(shí)支付租金，每拖延一天承擔(dān)租金總額日千分之五的違約金，如超過30日至90日，按照租金總額日百分之一承擔(dān)違約金，超過90日仍不支付的，原告方有權(quán)收回房屋，終止合同?，F(xiàn)被告已經(jīng)拖欠租金一年以上，依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第1款之約定，原告方可以單方行使解約權(quán)，請(qǐng)求法院依法判令解除原被告簽訂的租賃合同，并判令被告給付拖欠租金及延期付款違約金。被告孫某未答辯。原告向本院提交證據(jù)如下：1、提交產(chǎn)權(quán)證書一份。證實(shí)坐落于張家口市××××號(hào)房屋所有權(quán)人為劉某。2、提交甲方劉某、趙某與乙方孫某2013年3月30日簽訂的房屋租賃協(xié)議一份。證實(shí)孫某租賃劉某、趙某所有的張家口市橋西區(qū)××商業(yè)樓××棟，租期十年，租賃費(fèi)前五年每年85萬元，后五年每年87萬元，定于每年6月30日前一次性支付下一年租金，如被告不按期交付租金，被告需要支付違約金，現(xiàn)被告欠租金1年以上，原告可以收回房屋等事實(shí)。3、提交被告付款明細(xì)單一份，證明被告分若干筆支付房租共計(jì)200萬元以及付房租情況為每月7.08萬元，孫某給付房租至2015年11月前，現(xiàn)主張的房租是從2015年11月份到2017年7月30日共計(jì)147萬元。以147萬元為基數(shù)，前30天按日千分之五計(jì)算主張違約金23.1萬元。后60天按千分之一計(jì)算違約金9.24萬元。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年3月30日，原告劉某、趙某（甲方）與被告孫某（乙方）簽訂房屋租賃協(xié)議一份。協(xié)議約定乙方租用甲方坐落于張家口市橋西區(qū)××商業(yè)樓××棟開設(shè)歌廳；租期十年；租金前五年每年85萬元，后五年每年87萬元；租金支付方式為每年6月30日前上付，如不按時(shí)交納，每拖延一天交納總額5‰的違約金，超過30天至90天之內(nèi)每拖延一天交納總額1％的違約金，超過90天仍未交納，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同，乙方賠償甲方一年的租金；甲方給乙方讓三個(gè)月裝修期，合同正常履行過程中，甲方無權(quán)單方終止合同，否則賠償乙方一年租金等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，被告孫某給付原告租金85萬元，并開始裝修使用。之后，被告孫某從2014年7月1日起至2017年6月1日陸續(xù)支付原告租金115萬元，截止2017年7月30日，尚欠租金147萬元，被告孫某拖延給付原告租金一年八個(gè)月，原告主張違約金30萬元。
原告劉某、趙某與被告孫某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告趙某及二原告委托代理人黃太輝到庭參加訴訟，被告孫某經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告劉某、趙某與被告孫某簽訂的房屋租賃協(xié)議合法有效，原、被告雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。被告孫某未按協(xié)議約定如期給付原告租賃費(fèi)的行為系屬違約?，F(xiàn)原告要求被告給付拖欠租賃費(fèi)147萬元、支付違約金30萬元并解除租賃合同的主張，符合雙方協(xié)議約定內(nèi)容以及相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。被告孫某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，可缺席判決。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第二百二十七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告劉某、趙某與被告孫某2013年3月30日簽訂的房屋租賃合同。二、被告孫某于本判決生效后三十日內(nèi)，給付原告劉某、趙某拖欠租賃費(fèi)1470000元以及違約金300000元。案件受理費(fèi)20730元，減半收取10365元，由被告孫某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　張輝賢

書記員：王娜