原告:劉某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜某區(qū),現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
法定代理人:劉某2(系原告劉某1父親),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜某區(qū)康定路XXX號(hào),現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)沂南路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
法定代理人:褚紅梅(系原告劉某1母親),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜某區(qū)康定路XXX號(hào),現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)東三街XXX弄XXX號(hào)XXX室。
委托訴訟代理人:劉衛(wèi)東,上海瀛佳君鼎律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:朱文秀,上海瀛佳君鼎律師事務(wù)所律師。
被告:劉奇志,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜某區(qū),現(xiàn)住上海市寶山區(qū)。
委托訴訟代理人:伍文江(系被告劉奇志丈夫),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜某區(qū),現(xiàn)住上海市寶山區(qū)。
被告:上海靜某置業(yè)物業(yè)管理有限公司,住所地上海市靜某區(qū)。
法定代表人:江蔚,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:陳文婷。
委托訴訟代理人:吳豪,上海市佳信達(dá)律師事務(wù)所律師。
原告劉某1訴被告劉奇志、上海靜某置業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱靜某置業(yè)公司)房屋租賃合同糾紛一案,本院于2018年11月1日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理。
劉某1向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令將上海市靜某區(qū)成都北路XXX-XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)租賃戶名變更為劉某1。事實(shí)和理由:系爭(zhēng)房屋原承租人為劉XXX,劉XXX系劉某1爺爺,劉水年過(guò)世后,劉奇志在未通知?jiǎng)⒛?的情況下,將系爭(zhēng)房屋租賃戶名變更為劉奇志。靜某置業(yè)公司在《告知書》中稱,按照有關(guān)文件,將系爭(zhēng)房屋租賃戶名自2018年6月1日起確定為劉奇志。劉某1對(duì)劉奇志、靜某置業(yè)公司擅自將租賃戶名變更為劉奇志表示不服,為維護(hù)劉某1的合法權(quán)益,故起訴來(lái)院,要求判如所請(qǐng)。
劉奇志辯稱,劉某1陳述事實(shí)虛假,靜某置業(yè)公司是告知過(guò)劉某1,并召開過(guò)協(xié)調(diào)會(huì),后雙方協(xié)商未成,最終由靜某置業(yè)公司指定承租人。
靜某置業(yè)公司辯稱,原承租人劉XXX去世后,由劉奇志申請(qǐng)變更承租人,后經(jīng)過(guò)兩次協(xié)調(diào)會(huì),劉某1、劉奇志不能達(dá)成一致意見,故靜某置業(yè)公司依據(jù)有關(guān)規(guī)定指定劉奇志為新承租人。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,劉某1起訴要求將系爭(zhēng)房屋租賃戶名變更為其本人,而確定公房承租人系公房管理部門的職能范圍,故劉某1的起訴不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告劉某1的起訴。
如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:李??彥
書記員:李??康
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