上訴人(原審原告):劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住張北縣,現(xiàn)住張北縣。
上訴人(原審原告):劉某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住張北縣。
法定代理人:劉某某,系劉某父親。
二上訴人的委托訴訟代理人:王全成,河北鴻義律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):張家口市福源物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地張家口市橋東區(qū)解放街15號(hào)。
法定代表人:張峰,該公司董事長(zhǎng)。
上訴人劉某某、劉某因與被上訴人張家口福源物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱福源物業(yè)公司)物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,不服河北省張北縣人民法院(2016)冀0722民初1448號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年1月11日立案后,依法組成合議庭審理了本案。上訴人劉某及其委托訴訟代理人王全成、被上訴人福源物業(yè)公司的法定代表人張峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某、劉某上訴請(qǐng)求:撤銷河北省張北縣人民法院(2016)冀0722民初1448號(hào)民事判決,依法改判或發(fā)回重審。事實(shí)和理由:一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤,二上訴人購(gòu)買的汽車停放在小區(qū)內(nèi),被人縱火燒毀,被上訴人管理不善,怠于履行管理職責(zé),對(duì)于監(jiān)控設(shè)備故障毫不重視,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)監(jiān)控長(zhǎng)期壞損,不能向公安機(jī)關(guān)提供小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控視頻資料,公安機(jī)關(guān)因此不能夠找到侵權(quán)人和犯罪嫌疑人,對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)、管理是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù),由于被上訴人未盡到安全管理義務(wù),致使車輛被燒毀,應(yīng)當(dāng)賠償上訴人的損失,故一審法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)。
福源物業(yè)公司辯稱,劉某某、劉某的上訴請(qǐng)求缺乏事實(shí)與法律依據(jù),原審裁判認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確,請(qǐng)求駁回上訴、維持原判。
劉某某、劉某向一審法院起訴請(qǐng)求:判令福源物業(yè)公司賠償財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)12萬(wàn)元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
一審法院認(rèn)定事實(shí):劉某某、劉某于2011年6月入住張北縣張北鎮(zhèn)龍騰小區(qū)(房屋登記在張某名下
),系張北縣張北鎮(zhèn)龍騰小區(qū)的業(yè)主,福源物業(yè)公司系張北縣張北鎮(zhèn)龍騰小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2015年6月14日凌晨2時(shí)40分許,劉某某所有的停放在張北縣張北鎮(zhèn)龍騰小區(qū)內(nèi)的冀G×××××號(hào)小型轎車發(fā)生火災(zāi)被燒毀。經(jīng)張北縣公安消防大隊(duì)認(rèn)定:車輛起火部位位于轎車前部,能夠排除電氣故障、用火不慎、自燃、遺留火種引發(fā)火災(zāi)的可能性,不能排除人為縱火引發(fā)火災(zāi)的可能性。另查,劉某某妻子張某2015年12月8日向被告繳納2015年10月至2016年10月期間的物業(yè)費(fèi)290元。福源物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障后,在2015年5月29日、2015年6月4日、2015年6月15日期間多次與維修人員聯(lián)系進(jìn)行維修,但經(jīng)維修人員維修后未排除故障。一審法院認(rèn)為,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。福源物業(yè)公司未提供證據(jù)證明業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)監(jiān)控設(shè)備如何管理進(jìn)行約定,且福源物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障后,多次與維修人員聯(lián)系進(jìn)行維修,其行為并無(wú)過(guò)錯(cuò)。同時(shí),刑事案件的發(fā)生往往具有突發(fā)性,不可預(yù)測(cè)性和隱蔽性,即使物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同履行了安全保障義務(wù)或注意義務(wù),也很難絕對(duì)避免此類犯罪案件的發(fā)生,劉某某、劉某未能提供有效證據(jù)證明福源物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò),致使其車輛被燒毀,財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失。綜上,劉某某、劉某要求福源物業(yè)公司賠償其財(cái)產(chǎn)損失并承擔(dān)訴訟費(fèi)用的請(qǐng)求,證據(jù)不足,不予支持。判決:駁回原告劉某某、劉某的訴訟請(qǐng)求。
本院二審期間,當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。二審查明的事實(shí)與一審一致,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù),福源物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障后,多次與維修人員聯(lián)系進(jìn)行維修,已履行了其管理維修義務(wù),其行為并無(wú)過(guò)錯(cuò)。案涉車輛的著火原因已經(jīng)張北縣公安消防大隊(duì)認(rèn)定,不能排除人為縱火引發(fā)火災(zāi)的可能性,上訴人主張福源物業(yè)公司對(duì)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備未履行管理維護(hù)職責(zé)應(yīng)對(duì)其車輛損傷承擔(dān)賠償責(zé)任,但其提供的證據(jù)不能證實(shí)其主張,故一審法院以證據(jù)不足駁回其訴訟請(qǐng)求并無(wú)不當(dāng),本院予以支持。
綜上所述,福源物業(yè)公司的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)2700元,由上訴人劉某某、劉某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 馬瑞云 代理審判員 宋凱陽(yáng) 代理審判員 閆 格
書(shū)記員:田佳
成為第一個(gè)評(píng)論者