劉某
孔祥陽（山東滋陽律師事務所）
王某
馬軍（山東泰開律師事務所）
韓紅娟（山東泰開律師事務所）

原告:劉某。
委托代理人:孔祥陽，山東滋陽律師事務所律師。
被告:王某。
委托代理人:馬軍、韓紅娟，山東泰開律師事務所律師。
原告劉某與被告王某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人孔祥陽，被告委托代理人馬軍、韓紅娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告婚前購買了訴爭房屋，購買該房時原、被告并未登記結婚，但根據(jù)（2011）兗民初字第1151號民事判決所認定的事實，原、被告已同居生活。從交納46000元房款時的情況看，能夠佐證雙方已同居生活的事實。最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的規(guī)定:“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理”。根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定精神，原、被告雙方在同居生活期間所交納的房款46000元，應認定為共同交納，故訴爭房屋應系原、被告共同購買?；楹笤?、被告共同交納了部分房款，離婚判決生效后又交納了貸款20222.42元，離婚判決生效前所交房款均應視為雙方共同交納，原告沒有提供證據(jù)證明剩余20222.42元系被告出售房屋后用賣房款交納的，故該款應為被告?zhèn)€人交納。被告所占房產(chǎn)份額較大，且房屋一直由被告居住使用，故可歸被告所有。根據(jù)最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條 ?的規(guī)定，房屋現(xiàn)價值346814元，雙方同居期間及婚后共同支付的款項及其相對應的增值部分，應由被告對原告進行補償。故被告應給付原告訴爭房屋折款144616.47元［（121800.80－20222.42）÷121800.80÷2×346814）。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
位于兗州市××新苑小區(qū)3號樓5單元102室樓房一套歸被告王某所有，被告于本判決生效后3日內給付原告劉某房屋折款144616.47元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6502元，原告負擔2711元，被告負擔3791元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟寧市中級人民法院。

本院認為，被告婚前購買了訴爭房屋，購買該房時原、被告并未登記結婚，但根據(jù)（2011）兗民初字第1151號民事判決所認定的事實，原、被告已同居生活。從交納46000元房款時的情況看，能夠佐證雙方已同居生活的事實。最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的規(guī)定:“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理”。根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定精神，原、被告雙方在同居生活期間所交納的房款46000元，應認定為共同交納，故訴爭房屋應系原、被告共同購買?；楹笤?、被告共同交納了部分房款，離婚判決生效后又交納了貸款20222.42元，離婚判決生效前所交房款均應視為雙方共同交納，原告沒有提供證據(jù)證明剩余20222.42元系被告出售房屋后用賣房款交納的，故該款應為被告?zhèn)€人交納。被告所占房產(chǎn)份額較大，且房屋一直由被告居住使用，故可歸被告所有。根據(jù)最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條 ?的規(guī)定，房屋現(xiàn)價值346814元，雙方同居期間及婚后共同支付的款項及其相對應的增值部分，應由被告對原告進行補償。故被告應給付原告訴爭房屋折款144616.47元［（121800.80－20222.42）÷121800.80÷2×346814）。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:

位于兗州市××新苑小區(qū)3號樓5單元102室樓房一套歸被告王某所有，被告于本判決生效后3日內給付原告劉某房屋折款144616.47元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6502元，原告負擔2711元，被告負擔3791元。

審判長：王建軍
審判員：孟令濤
審判員：孟先亮

書記員：劉芳