原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：劉尚禮，張家口市明德法律服務(wù)所法律工作者。被告：牛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：李愛花，河北震河律師事務(wù)所律師。

劉某向本院提出訴訟請求：1、依照《離婚協(xié)議書》分割財產(chǎn)；2、承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由××××年××月××日日，原、被告登記結(jié)婚。2015年5月29日，原、被告由于感情不和協(xié)議離婚，雙方達成《離婚協(xié)議書》?！亲优才牛汉⒆佑杀桓鎿狃B(yǎng)，原告每月支付撫養(yǎng)費500元直至孩子完成高中教育，高中階段之后的教育費用由雙方重新協(xié)商。二是財產(chǎn)處理：位張家口市橋西區(qū)室屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后雙方同意盡快將此房出售所得房款各半；位張家口市套登記在女方名下歸女方所有，女方支付男方人民幣5萬元；現(xiàn)代名圖轎車1輛價值約15萬元，目前貸款11.4萬元，其中女方申請小額貸款5萬元、建設(shè)銀行貸款6.4萬元，月供1700元，貸款期限36個月，雙方用賣房款歸還完貸貸，車歸誰將補償另一方7萬元；雙方在婚姻存續(xù)期間沒有發(fā)生共同債務(wù)，任何一方如對外負有債務(wù)的由負債方自行承擔。原告父母得知離婚后極力阻攔，并將購房人的房款給退還，財產(chǎn)未能及時分割。原告在父母的規(guī)勸下與被告又一起生活，可是被告非但惡習不改還對原告大打出手，現(xiàn)無法與被告同居生活。為此，為維護原告的合法權(quán)益，請求依照《離婚協(xié)議書》分割財產(chǎn)。文辯稱，1、被告簽訂離婚協(xié)議時對房屋的分割存在重大誤解，位張家口市橋西區(qū)室的房屋系被告婚前付首期房款后按揭貸款購買所得，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、該涉案房屋已出售，并且賣房款已用于償還被告和原告同居期間發(fā)生的共同債務(wù)，不存在分割的基礎(chǔ)。3、根據(jù)離婚協(xié)議的約定，原告還需向被告支付財產(chǎn)分割款12萬元，其中包括商鋪分割款5萬元。車輛分割款7萬元。4、離婚協(xié)議中對于子女撫養(yǎng)問題的約定是原告每月支付孩子撫養(yǎng)費500元。但孩子一直由被告及其父母撫養(yǎng)原告沒有支付過撫養(yǎng)費。本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年5月29日，原、被告自愿協(xié)議離婚。雙方達成《離婚協(xié)議書》。—是子女安排：孩子由被告撫養(yǎng)，原告每月支付撫養(yǎng)費500元直至孩子完成高中教育，高中階段之后的教育費用由雙方重新協(xié)商。二是財產(chǎn)處理：位張家口市橋西區(qū)室屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后雙方同意盡快將此房出售所得房款各半；位張家口市套登記在女方名下歸女方所有，女方支付男方人民幣5萬元；現(xiàn)代名圖轎車1輛價值約15萬元，目前貸款11.4萬元，其中女方申請小額貸款5萬元、建設(shè)銀行貸款6.4萬元，月供1700元，貸款期限36個月，雙方用賣房款歸還完貸貸，車歸誰將補償另一方7萬元；雙方在婚姻存續(xù)期間沒有發(fā)生共同債務(wù)，任何一方如對外負有債務(wù)的由負債方自行承擔。被告庭審中稱，對于涉案房屋有誤解。該房屋是被告婚前個人所有。原告與被告同居期間的共同債務(wù)，因此辯稱與本案不是同一法律關(guān)系，應(yīng)另案處理，對被告的辯稱不予采納。
原告劉某與被告牛某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2017年7月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當事人原告劉某及其委托訴訟代理人劉尚禮、被告牛某及其委托訴訟代理人李愛花到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告雙方在婚姻登記機關(guān)離婚時所達成的財產(chǎn)分割協(xié)議系雙方當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行。座落張家口市橋西區(qū)室房屋系夫妻雙方共同財產(chǎn)，應(yīng)當按照離婚約定，夫妻雙方各享有50%的所有權(quán)，現(xiàn)被告將該房屋出售他人，價款共計855000元，被告應(yīng)當給付原告房屋折價款427500元。原告名下現(xiàn)代名圖轎車一輛，夫妻雙方共同貸款11.4萬元，原、被告雙方各自償還5.7萬元。座落張家口市套，歸原告所有，原告應(yīng)當給付被告折價款50000元。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法訴法》第一百四十二條，《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十九條、三十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告于本判決書生效后七日內(nèi)給付原告房屋折價款427500元。二、原告于本判決書生效后七日內(nèi)給付被告商鋪補償款50000元。三、原、被告雙方在銀行貸款114000元，原、被告各負責償還57000萬元。四、原告名下現(xiàn)代名圖轎車一輛（車牌號冀Ｇ×××××N）歸被告所有，被告給付原告折價款70000元。五、駁回原、被告其他訴訟請求。如未按照本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2425元，原、被告各負擔1212.5元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　耿利延

書記員：任曉元