原告劉某。
被告周某。
被告侯某。

原告劉某與被告周某、侯某民間借貸糾紛一案，本院審查受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告劉某、被告侯某到庭參加了訴訟，被告周某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，按照《中華人民共和國合同法》分則關(guān)于借款合同的規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并支付利息。原告劉某與被告周某、被告侯某雖然在個人借款合同中約定二被告向原告借款250000元，但在合同簽訂后，原告預(yù)先扣除利息10000元，故實際借款數(shù)額應(yīng)為240000元。在合同履行過程中，被告以月息4%向原告支付利息，折合年利率為48%，違反了最高人民法院關(guān)于民間借貸案件年利率超過36%部分無效的規(guī)定，對超過部分已支付的利息應(yīng)折抵借款本金，自2014年7月至2015年7月，被告實際向原告支付利息120000元，按年利率36%計息應(yīng)為86400元，其中差額的33600元應(yīng)折抵本金，即至2015年7月，被告拖欠原告借款本金數(shù)額為206400元，被告除應(yīng)償還原告借款206400外，還應(yīng)從2015年7月1日起以年利率24%向原告支付利息。原、被告雙方在簽訂借款合同的同時還簽訂了房屋買賣合同，房屋買賣合同實際上屬于借款合同的擔(dān)保，本案系民間借貸合同糾紛案件，原告訴訟請求系要求被告償還借款本息，故對房屋買賣合同本院不予審理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十一條第二款、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十六條第二款、第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某、被告侯某應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，償還原告劉某借款206400元及相應(yīng)利息（從2015年7月1日起，以206400元為基數(shù)，按照年利率24%計息）。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3059元，由被告周某、被告侯某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　張建明

書記員：趙雪 附相關(guān)法律條文： 1、《中華人民共和國合同法》 第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。 2、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十四條當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價款應(yīng)于償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補償。 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十九條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。 （二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。