原告劉某某（反訴被告）。
委托代理人劉云龍。
委托代理人李偉強(qiáng)，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所定州分所律師。
被告張?zhí)鞂?，又名張?zhí)锉?、張?zhí)毂＃ǚ丛V原告）。
委托代理人張建鎖，河北泰通律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告張?zhí)鞂毞颠€財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，作出（2010）定民初字第2332號(hào)民事判決書(shū)，判決后，被告張?zhí)鞂毶显V至保定市中級(jí)人民法院，保定市中級(jí)人民法院裁定撤銷(xiāo)該判決，發(fā)回我院重審，我院依法另行組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉云龍、李偉強(qiáng)，被告張?zhí)鞂毤拔写砣藦埥ㄦi到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，1993年原告在本村村西公路西側(cè)租賃本村土地建造上下共24間兩層樓房一座，后于1998年賣(mài)給本村村民劉會(huì)英，因劉會(huì)英一直未付房款，2009年原告起訴劉會(huì)英要求其返還房屋。定州市人民法院認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，判令劉會(huì)英返還原告房屋。判決生效后劉會(huì)英已履行判決確定的義務(wù)，但劉會(huì)英返還原告房屋后，原告卻發(fā)現(xiàn)本案被告張?zhí)鞂毴匀徽加性娼ㄔ斓臉欠恐械囊粚?間、二層4間共九間房屋，經(jīng)原告要求被告拒不返還。故訴至法院，要求被告張?zhí)鞂毞颠€原告在定州市中平谷村建造的上下共24間樓房中的九間房屋，恢復(fù)原告對(duì)該樓房的占有。
被告反訴辯稱(chēng)，原告所訴樓房系原、被告及馬福順于1993年合伙出資所建，現(xiàn)馬福順因病去逝，原被告雙方有共同的占有使用權(quán)。請(qǐng)求法院確認(rèn)被告與原告對(duì)所訴爭(zhēng)的24間樓房共同占有。
經(jīng)審理查明：1993年原告以辦廠名義租賃本村村西公路西側(cè)本村土地，1993年6月3日，定州市人民政府批準(zhǔn)該地為鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設(shè)用地，使用期兩年，建筑物名稱(chēng)為廠房，建筑面積50平米。此后原告未實(shí)際辦廠，而是與被告、馬福順合伙建設(shè)醫(yī)院，建造了供居住使用的上下共24間兩層樓房一座。1998年原告將樓房賣(mài)給本村村民劉會(huì)英，因劉會(huì)英一直未付房款，2009年原告起訴劉會(huì)英要求其返還房屋。定州市人民法院認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，判令劉會(huì)英返還原告房屋。
另查明，自1994年至今，被告張?zhí)鞂氁恢闭加性摌欠恐械囊粚?間、二層4間共九間房屋。

本院認(rèn)為，原告要求被告返還房屋，恢復(fù)原告對(duì)該樓房的占有，被告要求法院確認(rèn)與原告共同占有。雙方的爭(zhēng)議主要在于占有，但是原被告所訴爭(zhēng)房屋，違反了定州市人民政府批準(zhǔn)確定的使用用途及期限，至今仍未取得政府的后續(xù)許可，也沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，雙方均無(wú)相應(yīng)的建設(shè)土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)，也不能產(chǎn)生合法的占有，無(wú)論原告訴訟請(qǐng)求及被告訴訟請(qǐng)求，均無(wú)法律依據(jù)，依法不予支持。另外，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條二款規(guī)定“占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅”，本案中自訴爭(zhēng)房屋建成后，雙方分別于1994年對(duì)其中部分進(jìn)行了占有，據(jù)此原告提出訴訟請(qǐng)求，要求被告張?zhí)鞂毞颠€原告在定州市中平谷村建造的上下共24間樓房中的九間房屋，恢復(fù)原告對(duì)該樓房的占有，超過(guò)法定的請(qǐng)求期限，本院不予保護(hù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二條、第二百四十五條的規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告劉某某訴訟請(qǐng)求。
二、駁回反訴原告張?zhí)鞂毜脑V訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告負(fù)擔(dān)，反訴案件受理費(fèi)40元，由被告張?zhí)鞂氊?fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 薛印根
審判員 李惠英
審判員 聶志軍

書(shū)記員： 張翠芹