原告劉某某，性別：××，住湖北省房縣。
委托代理人蔡紅，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與訴訟，代收法律文書。
被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省城關(guān)鎮(zhèn)西水路設(shè)計(jì)院內(nèi)。
法定代表人劉家啟，系該公司董事長(zhǎng)。

原告劉某某與被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法由審判員周明適用簡(jiǎn)易程序，于2017年1月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人蔡紅到庭參加了訴訟，被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)合法傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬的西城景苑項(xiàng)目部因建房資金不足，分別于2012年11月18日、2014年8月18日兩次向原告借款20萬(wàn)元、10萬(wàn)元，共計(jì)借款30萬(wàn)元，兩次借款均以現(xiàn)金方式由原告轉(zhuǎn)入被告指定的帳戶，約定借款均按月利率2.5%計(jì)息。借款到期后，被告沒(méi)有償還，被告于2015年6月18日收回原兩張借條，又重新向原告出具了30萬(wàn)元的借據(jù)，該借據(jù)的下方落款處加蓋有“房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西城景苑項(xiàng)目部財(cái)物專用章”的印章，有經(jīng)辦人王義宏、趙克勃的個(gè)人簽名。2016年6月13日，經(jīng)原、被告雙方當(dāng)面結(jié)算，被告用其所有的位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)房陵大道351號(hào)西城景苑的一套商住樓作價(jià)309168元，抵償其所欠原告的借款本金30萬(wàn)元和利息9168元，對(duì)于剩余的利息141582元，由被告給原告出具了一張欠條，該欠條載明月利率為2.5%，該欠條下方的落款處加蓋有“房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西城景苑銷售接待中心財(cái)務(wù)專用章”的印章，有經(jīng)辦人王義宏、陳紹紅的個(gè)人簽名。后經(jīng)原告多次追索，被告未予償還。因此，原告向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還其欠款141582元，并按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付其2016年6月14日至償清之日止的利息。

本院認(rèn)為：債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。原告劉某某與被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司間的借貸關(guān)系明確，被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚欠原告劉某某欠款141582元有被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬的西城景苑銷售接待中心出具的欠條證實(shí)，被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還義務(wù)。欠條所載明的月利率為2.5%（折合年利率為30%），超過(guò)法律規(guī)定的年利率24%的上限，但原告劉某某按年利率24%主張欠款利息，符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后5日內(nèi)償還原告劉某某欠款141582元，并從2016年6月14日起按年利率24%支付141582元欠款的利息至清償之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3132元，減半收取1566元，由被告房縣銀陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)3132元，戶名：十堰市中級(jí)人民法院；賬戶號(hào)：17×××01；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為兩年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日計(jì)算。

審判員　周　明

書記員：謝麗君 附本判決所引用的法律（法規(guī)、司法解釋）規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《最高人民法院〈關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定〉》第二十六條第一款借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。第二十七條借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認(rèn)定為本金，預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。