原告：劉春生，男，漢族，于xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住湯原縣。被告：馮某某，男，漢族，于xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住湯原縣。委托代理人：張成美，系黑龍江海格律師事務(wù)所律師。被告：崔某某，女，漢族，于xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住湯原縣。第三人：夏長(zhǎng)春，男，漢族，于xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住湯原縣。第三人：于生霞，女，漢族，于xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住湯原縣。

劉春生向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除劉春生與馮某某、崔某某簽訂的土地承包合同；2、馮某某、崔某某共同償還劉春生兩年的土地承包款27000元，同時(shí)承擔(dān)違約金12150元（合同總標(biāo)的的百分之三十），合計(jì)38150元，如馮某某、崔某某不能按法律文書(shū)規(guī)定及時(shí)返還承包費(fèi)，則應(yīng)按應(yīng)返還承包費(fèi)27000元為本金計(jì)算，以中國(guó)人民銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)支付從2017年1月25日起至實(shí)際履行之日期間的利息，并根據(jù)民訴法二百五十三條規(guī)定承擔(dān)遲延期間的債務(wù)利息，訴訟費(fèi)用、實(shí)際支出等費(fèi)用由馮某某、崔某某負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年1月25日，劉春生拿錢(qián)去吉祥鄉(xiāng)保安村馮某某家包地，雙方協(xié)商，馮某某將其承包的位于保安村西邊大壩一晌半地承包給劉春生耕種，約定年承包費(fèi)13500元，三年承包費(fèi)一次性付清，劉春生合計(jì)支付給馮某某41000元（多支付500元）?，F(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證人周洪森代筆簽訂了簡(jiǎn)易土地承包合同，并由雙方簽字認(rèn)可，在其他幾位證人的見(jiàn)證下，劉春生當(dāng)場(chǎng)將承包費(fèi)全部交付給馮某某。劉春生于2017年耕種一年后，因馮某某與上手發(fā)包人之間發(fā)生爭(zhēng)議，上手發(fā)包人通知該土地已被其收回，導(dǎo)致劉春生與馮某某之間的土地承包合同現(xiàn)已無(wú)法履行，為此，劉春生訴至法院，希望法院判如所請(qǐng)。馮某某、崔某某辯稱(chēng)，首先，馮某某不存在違約和侵權(quán)行為，不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。2014年11月11日，于生霞和朱翠葉婆媳將其兩家1.5坰承包地承包給馮某某經(jīng)營(yíng)，雙方簽訂13年承包合同，馮某某一次性付清13年承包費(fèi)。馮某某承包2年后將該承包地轉(zhuǎn)包給劉春生種植，雙方簽訂3年土地承包合同。劉春生承包期間，馮某某并沒(méi)有收回承包地，劉春生自稱(chēng)是夏長(zhǎng)春將該承包地強(qiáng)行收回，說(shuō)明夏長(zhǎng)春存在違約和侵權(quán)行為，由于劉春生和夏長(zhǎng)春有親屬關(guān)系，而且劉春生并沒(méi)有向夏長(zhǎng)春主張權(quán)利，說(shuō)明劉春生主動(dòng)放棄本案承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)。其次，本案應(yīng)當(dāng)和（2018）黑0828民初785號(hào)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛合并審理。馮某某已經(jīng)取得于生霞和朱翠葉婆媳兩家1.5坰承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期限內(nèi)，于生霞、夏長(zhǎng)春夫妻強(qiáng)行在承包地種植農(nóng)作物，侵犯馮某某承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)。馮某某已經(jīng)將夏長(zhǎng)春等人訴訟到法院，由于馮某某與夏長(zhǎng)春等人承包地轉(zhuǎn)包合同糾紛尚未審理，兩個(gè)案件之間的法律關(guān)系和法律事實(shí)互相有牽連，本案事實(shí)認(rèn)定或者法律適用，要以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，如果不等另一案審結(jié)而急于裁判，可能出現(xiàn)案件事實(shí)不清，適用法律不當(dāng)，出現(xiàn)相互矛盾的判決的情況，不利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，徹底解決糾紛，有損于法律的嚴(yán)肅性，因此，馮某某請(qǐng)求法院將兩個(gè)案件合并審理。綜上所述，馮某某與劉春生簽訂的土地承包合同合法有效，劉春生要求解除合同、返還承包費(fèi)及承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，且嚴(yán)重違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，請(qǐng)求法院依法駁回劉春生的訴訟請(qǐng)求。夏長(zhǎng)春、于生霞述稱(chēng)，馮某某與于生霞、朱翠葉包地的時(shí)候夏長(zhǎng)春不知情，包地錢(qián)也沒(méi)給夏長(zhǎng)春，爭(zhēng)議土地應(yīng)該由夏長(zhǎng)春耕種，因?yàn)闋?zhēng)議土地是夏長(zhǎng)春的。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、劉春生提交的土地合同1份，意在證明：劉春生承包一坰半的爭(zhēng)議土地，一共41000元，現(xiàn)在土地?zé)o法耕種，要求馮某某、崔某某返還承包費(fèi)。馮某某、崔某某質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，既然是夏長(zhǎng)春將土地收回，就應(yīng)當(dāng)由夏長(zhǎng)春承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，本案的案由應(yīng)當(dāng)為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛，劉春生沒(méi)有起訴夏長(zhǎng)春，是因?yàn)閯⒋荷窍拈L(zhǎng)春的妹夫，他們之間有親屬關(guān)系，不排除他們雙方串通一氣，故意將承包地交給夏長(zhǎng)春，以損害馮某某的合法權(quán)益。夏長(zhǎng)春、于生霞質(zhì)證認(rèn)為，該證據(jù)與其二人無(wú)關(guān)。本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證據(jù)能夠證明劉春生通過(guò)馮某某、崔某某承包了爭(zhēng)議土地，承包費(fèi)用3年41000元，對(duì)該證據(jù)本院予以采信。2、劉春生提交的吉祥鄉(xiāng)保安村證明1份，意在證明：承包爭(zhēng)議土地1年的純收入。馮某某、崔某某質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，村委會(huì)不具備出具該證明的主體資格，該證明應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上的農(nóng)業(yè)土地部門(mén)出具，證明所記載的數(shù)據(jù)來(lái)源沒(méi)有依據(jù)，內(nèi)容不真實(shí)，2017年當(dāng)?shù)卮蟛糠址N植戶(hù)都虧損，該證據(jù)不能證明劉春生的主張。夏長(zhǎng)春、于生霞質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)該證據(jù)沒(méi)有異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，種植農(nóng)作物的收益受多種因素影響，該證據(jù)不能客觀(guān)、準(zhǔn)確地證明劉春生的主張，對(duì)該證據(jù)本院不予采信。3、馮某某、崔某某提交的土地承包合同書(shū)1份，意在證明：2014年11月11日，于生霞和朱翠葉爭(zhēng)議的1.5坰承包地轉(zhuǎn)包給馮某某種植13年，馮某某已經(jīng)一次性付清了13年的承包費(fèi)105000元，馮某某已經(jīng)取得了該承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，馮占海有權(quán)將該承包地對(duì)外轉(zhuǎn)包。劉春生質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)該證據(jù)有異議，劉春生是從馮某某、崔某某處包的地，馮某某、崔某某從哪兒承包的地與劉春生無(wú)關(guān)。夏長(zhǎng)春、于生霞質(zhì)證認(rèn)為，該證據(jù)與其二人無(wú)關(guān)。本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證據(jù)能夠證明馮某某從于生霞、朱翠葉處承包的爭(zhēng)議土地，對(duì)該證據(jù)本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月11日，馮某某在于生霞、朱翠葉處承包了爭(zhēng)議土地1.5坰，承包期為13年（2015年1月1日至2027年12月1日），承包費(fèi)為105000元。該合同簽訂后，馮某某在爭(zhēng)議土地上開(kāi)始耕種。2017年，馮某某、崔某某將爭(zhēng)議土地轉(zhuǎn)包給劉春生，轉(zhuǎn)包期為3年，轉(zhuǎn)包價(jià)為13500元/年，劉春生向馮某某、崔某某支付3年承包費(fèi)40500，又多支付500元，合計(jì)41000元，馮某某與劉春生簽訂了土地合同，合同中“崔某某”的名字系馮某某所簽，崔某某對(duì)此認(rèn)可。劉春生在爭(zhēng)議土地耕種一年后，夏長(zhǎng)春于2018年耕種了爭(zhēng)議土地，并明確表示爭(zhēng)議土地今后由自己耕種，馮某某、崔某某及劉春生均不能再耕種。另查明，因夏長(zhǎng)春自2018年春季開(kāi)始耕種了爭(zhēng)議土地，馮某某以夏長(zhǎng)春的行為侵害了其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由將夏長(zhǎng)春、于生霞訴至本院，本院已于2018年4月2日立案，尚未審結(jié)。
原告劉春生與被告馮某某、崔某某、第三人夏長(zhǎng)春、于生霞土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2018年4月9日立案后，被告馮某某于2018年5月10日向本院申請(qǐng)追加夏長(zhǎng)春、于生霞為本案第三人，本院依法通知夏長(zhǎng)春、于生霞作為第三人參加訴訟。并于2018年6月12日對(duì)本案依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉春生、被告馮某某及委托代理人張成美、被告崔某某、第三人夏長(zhǎng)春、于生霞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)庭審查明的事實(shí)及當(dāng)事人的訴辯意見(jiàn)，本院歸納本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、劉春生與馮某某、崔某某簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同的效力問(wèn)題；2、如案涉土地合同有效，應(yīng)否解除；3、如案涉土地合同應(yīng)予解除，馮某某、崔某某應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，本院認(rèn)為，我國(guó)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！蓖恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)系用益物權(quán)，劉春生與馮某某、崔某某針對(duì)爭(zhēng)議土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)簽訂的合同系設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，屬于負(fù)擔(dān)行為，不以馮某某、崔某某是否實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為生效要件，案涉土地合同系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。本案的事實(shí)認(rèn)定及法律適用無(wú)需以馮某某起訴的另案為依據(jù)，對(duì)馮某某要求將本案及另案合并審理的主張，本院不予支持。關(guān)于第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，本院認(rèn)為，我國(guó)《合同法》第九十四條第四項(xiàng)規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的?！钡诰攀鶙l規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！北景钢?，馮某某、崔某某收取劉春生交付的承包費(fèi)并將爭(zhēng)議土地交由劉春生耕種后，即有義務(wù)保障劉春生能夠取得無(wú)爭(zhēng)議的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并順利耕種土地。而夏長(zhǎng)春、于生霞卻于今年春季將爭(zhēng)議土地耕種，導(dǎo)致劉春生無(wú)法耕種，且夏長(zhǎng)春明確表示不再允許馮某某、劉春生繼續(xù)耕種爭(zhēng)議土地，故劉春生與馮某某、崔某某針對(duì)爭(zhēng)議土地簽訂的土地合同因夏長(zhǎng)春的原因已無(wú)法履行并實(shí)現(xiàn)合同目的，劉春生依法享有針對(duì)案涉土地合同的解除權(quán)。劉春生于2018年4月9日向本院起訴主張權(quán)利，系以向人民法院提起訴訟的方式行使案涉土地合同的解除權(quán)，案涉土地合同應(yīng)自馮某某、崔某某簽收起訴狀副本之日解除。本院于2018年5月10日向馮某某、崔某某送達(dá)了起訴狀副本，故案涉土地合同自該日解除。關(guān)于第三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，本院認(rèn)為，我國(guó)《合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！钡谝话俣粭l規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三方之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。”本案中，劉春生因第三人夏長(zhǎng)春的原因?qū)е缕錈o(wú)法耕種爭(zhēng)議土地，馮某某、崔某某作為合同一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)馮某某、崔某某關(guān)于其二人不存在違約和侵權(quán)行為，不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的主張，本院不予支持。按照上述規(guī)定，合同解除后，即產(chǎn)生返還不當(dāng)?shù)美?、賠償損失等形式的民事責(zé)任。劉春生向馮某某、崔某某交付3年承包費(fèi)共計(jì)41000元，因劉春生僅耕種爭(zhēng)議土地1年，故馮某某、崔某某應(yīng)當(dāng)在扣除1年承包費(fèi)后，將剩余費(fèi)用27500元（41000元-13500元）予以返還。關(guān)于劉春生主張的違約金，本院認(rèn)為，因合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅，解除合同的法律后果，違約方的責(zé)任承擔(dān)方式不表現(xiàn)為支付違約金，且劉春生與馮某某、崔某某亦未在案涉土地合同中對(duì)于違約責(zé)任進(jìn)行過(guò)約定，劉春生要求馮某某、崔某某承擔(dān)不超過(guò)合同總標(biāo)的的百分之三十的違約金12150元的主張無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于劉春生主張的損失問(wèn)題，雖然劉春生未能舉證證明其存在具體的損失或損失的具體數(shù)額，但在本院確認(rèn)案涉合同已于2018年5月10日解除后，即發(fā)生返還承包費(fèi)的法律效果，馮某某、崔某某在2018年5月10日接到解除合同通知后，未能返還27500元承包費(fèi)，故此款自2018年5月10日起至實(shí)際給付之日期間產(chǎn)生的銀行利息應(yīng)視為劉春生的實(shí)際損失，依法應(yīng)予賠償。參照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，馮某某、崔某某應(yīng)賠償劉春生以27500元為基數(shù)，自2018年5月10日起至實(shí)際給付之日止計(jì)算的利息。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國(guó)合同法》九十四條第四項(xiàng)、第九十五條、第九十六條、第九十七條、第一百二十一條之規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)劉春生與馮某某、崔某某簽訂的土地合同于2018年5月10日解除；馮某某、崔某某于本判決生效之日起共同向劉春生返還土地承包費(fèi)27500元，并賠償以27500元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2018年5月10日起計(jì)算至實(shí)際給付之日止的利息；駁回劉春生的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)754元，減半收取計(jì)377元，由劉春生負(fù)擔(dān)105元，由馮某某、崔某某共同負(fù)擔(dān)272元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。本文書(shū)履行期最后一日起，兩年內(nèi)為申請(qǐng)執(zhí)行有效期。

審判員　　劉志勇

書(shū)記員：劉念祖