原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托代理人：王鎮(zhèn)生，上海市弘正律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人：曹業(yè)輝，上海市弘正律師事務(wù)所律師。
　　被告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托代理人：呂杰(系被告兒子)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)菊盛路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告劉某某與被告呂某某業(yè)主專有權(quán)糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人王鎮(zhèn)生，被告呂某某及其委托代理人呂杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告劉某某訴稱，原、被告系同一單元上下鄰居關(guān)系。原告于1997年入住后家中多次發(fā)生漏水，經(jīng)物業(yè)查看，系被告房屋漏水所致，并造成原告家中客廳、臥室天花板和墻面脫落、門框變形。現(xiàn)要求被告：1、賠償房屋損壞部位修復(fù)費用人民幣(以下幣種均為“人民幣”)20,000元;2、承擔(dān)房屋修復(fù)期間原告在外租房費用5,000元。
　　被告呂某某辯稱，之前多次漏水被告均積極予以修復(fù)，最近一次漏水發(fā)生于2017年11月，系租客使用洗衣機(jī)時排水管與地漏連接脫落導(dǎo)致。愿意賠償原告實際修復(fù)費用，但原告訴請金額過高。
　　經(jīng)審理查明：
　　一、原告系本區(qū)環(huán)鎮(zhèn)北路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“501室”)產(chǎn)權(quán)人，被告系本區(qū)環(huán)鎮(zhèn)北路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“601”室)產(chǎn)權(quán)人，原、被告為同單元上下樓鄰居關(guān)系。
　　二、原告家中曾多次發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，被告已對滲漏部位進(jìn)行維修。2017年11月，601室租客在使用洗衣機(jī)時因排水管從下水道連接口脫落，導(dǎo)致原告客廳、衛(wèi)生間屋頂再次出現(xiàn)滲漏。因調(diào)解未果，故涉訟。
　　三、審理中，本院委托第三方機(jī)構(gòu)對501室的漏水受損損失及修復(fù)費用進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)出具以下意見：501室的漏水受損損失及修復(fù)費用造價為11,670.81元。原告預(yù)付鑒定費4,000元。
　　以上事實，有房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿、情況說明、房屋修理養(yǎng)護(hù)任務(wù)單、照片、司法鑒定意見書、鑒定費發(fā)票及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以佐證，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。原、被告作為上、下樓鄰居，雙方在生活中應(yīng)相互體諒、互為包容，共同營造和睦的鄰里環(huán)境。原告家中多次發(fā)生漏水現(xiàn)象，被告作為601室的權(quán)利人，負(fù)有排除漏水防礙的義務(wù)，對于因漏水所造成的損害后果，亦當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?，F(xiàn)經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定，501室的漏水受損損失及修復(fù)費用造價為11,670.81元，該部分費用被告應(yīng)予賠償。至于原告主張的房屋修復(fù)期間在外租房費用，結(jié)合受損部位及修復(fù)情況，本院酌情支持1,500元。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十三條、第八十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告呂某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)賠償原告劉某某房屋損壞部位修復(fù)費用11,670.81元;
　　二、被告呂某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告劉某某房屋修復(fù)期間在外租房費用1,500元。
　　案件受理費40元、鑒定費4,000元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)1,600元、被告呂某某負(fù)擔(dān)2,440元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：濮??蘭

書記員：羅彬彬