原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市順平縣。原告：孫成林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市順平縣。原告訴訟委托代理人：康濱，河北心緣律師事務(wù)所律師。被告：保定市玉某荒山開發(fā)有限公司，住所地：保定市滿城區(qū)滿城鎮(zhèn)城東村。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx法定代表人：康順琪。

原告劉某某、孫成林向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告立即給付轉(zhuǎn)讓金325200元。2.要求被告給付截止到起訴之日逾期付款滯納金82926元。3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2011年10月14日，原告劉某某公開承包了順平縣西后興村磚廠復(fù)耕土地90畝，后原告劉某某吸收孫成林入股合伙經(jīng)營(yíng)。2012年5月24日，二原告將承包的90畝土地轉(zhuǎn)包給被告經(jīng)營(yíng)。雙方約定：“轉(zhuǎn)包期限自合同簽訂之日至2029年10月14日止，轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)745200元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間為簽訂合同后五日內(nèi)支付40萬元，5年后支付剩余部分345200元”。合同簽訂后，二原告將合同標(biāo)的全部轉(zhuǎn)給被告，被告按照約定將第一筆轉(zhuǎn)讓金40萬元支付二原告。2017年5月24日第二筆轉(zhuǎn)讓金給付期限屆滿后二原告多次向被告催要剩余轉(zhuǎn)讓金，被告于2017年底給付轉(zhuǎn)讓金2萬元，剩余轉(zhuǎn)讓金325200元被告以各種理由推脫，拒不履行給付轉(zhuǎn)讓金義務(wù)。被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司法定代表人康順琪辯稱，第一，2017年12月25日下午，向?qū)O成林在腰山鎮(zhèn)尹娜新（音譯，西后興書記）辦公室前提供的賬戶轉(zhuǎn)賬10萬元。第二，簽訂合同后，我將錢給付原告，原告不履行合同義務(wù)。根據(jù)合同第2頁第七條第3項(xiàng)，我催促原告變更登記，但原告不予辦理。且耕地地壟不能使用，孫成林稱因是復(fù)耕地，沒有使用過地壟。第三，根據(jù)合同第2頁第七條第7項(xiàng)，被告沒有享受到任何有關(guān)政策。2016年大雨大風(fēng)，損失800多棵樹。2018年陽歷3月份，90畝櫻桃因冰凍沒有收成。以上均因未辦理過戶手續(xù)，使損失不能辦理保險(xiǎn)，不能享受國(guó)家的政策補(bǔ)貼。請(qǐng)法庭予以公判。經(jīng)審理查明，滿城縣玉某荒山開發(fā)有限公司于2018年1月12日經(jīng)工商局批準(zhǔn)變更為保定市玉某荒山開發(fā)有限公司。原告劉某某、孫成林與被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，合同內(nèi)容有：一、原告將承包經(jīng)營(yíng)的順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村九十畝土地（復(fù)耕地）轉(zhuǎn)讓給被告經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓承包時(shí)間自2012年5月24日至2029年10月14日止，轉(zhuǎn)讓金為460元/畝，合計(jì)為74520元人民幣。二、轉(zhuǎn)讓金支付方式為：簽訂合同后五日內(nèi)被告支付40萬元人民幣，簽訂合同5年后支付剩余345200元人民幣，支付憑證以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓土地的交付方式為：原告于2012年5月25日前將合同約定的全部轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物一次性全部交付給被告。四、原告負(fù)責(zé)為被告辦理該宗土地使用權(quán)、資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由原告承擔(dān)。五、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會(huì)給原告核減或免除該宗土地承包費(fèi)和核發(fā)的救災(zāi)款，及該宗土地應(yīng)享受的各種政策性補(bǔ)貼，原告應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給被告，如需原告辦理手續(xù)的，原告負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。六、被告未按合同約定的時(shí)間支付土地承包金，每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金。簽訂合同后，被告付給原告土地轉(zhuǎn)讓金40萬元。2018年2月，被告付給原告承包地款2萬元。對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。以上事實(shí)由原告提交的土地轉(zhuǎn)讓合同、收條、被告提供的康志偉中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人明細(xì)對(duì)賬單、當(dāng)事人陳述、開庭筆錄等證據(jù)予以證實(shí)。本院認(rèn)為，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，原、被告簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同有順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會(huì)蓋章證明發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓本案爭(zhēng)議土地，故轉(zhuǎn)讓合同合法有效。原告主張被告已經(jīng)支付土地轉(zhuǎn)讓金42萬元，被告認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。合同第一頁第四條關(guān)于支付方式規(guī)定：支付憑證以原告出具的收據(jù)為準(zhǔn)。被告主張其在2017年12月25日，以康志偉賬戶向原告孫成林提供的劉光勇賬戶轉(zhuǎn)賬土地轉(zhuǎn)讓金10萬元，有銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)證明。收款賬戶不是二原告賬戶，被告也沒有證據(jù)證明此賬戶系原告孫成林提供，且沒有原告出具的收條證實(shí)其收到此筆土地轉(zhuǎn)讓金，故本院對(duì)此不予認(rèn)可。被告主張順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會(huì)對(duì)該宗土地有土地補(bǔ)償，但未提交證據(jù)證實(shí)，本院不予認(rèn)可。原、被告簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同第十一條明確載明違約責(zé)任：1.被告逾期未支付土地承包金，按未支付部分的萬分之五支付滯納金。2.承包期間，因原告或順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會(huì)原因致使被告地上附著物及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)遭受損失的，原告賠償實(shí)際損失。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。合同約定原告負(fù)責(zé)為被告辦理土地使用權(quán)變更登記，被告應(yīng)向縣級(jí)政府申請(qǐng)登記，被告主張?jiān)鏇]有辦理所承包土地的土地使用權(quán)、資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，構(gòu)成違約，造成其果樹受損，沒有收成，其沒有提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)其申請(qǐng)登記，故對(duì)其主張本院不予認(rèn)可。被告未按合同約定的期限履行付款義務(wù)，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。基于合同順利履行的客觀情況，原告向被告主張欠款的同時(shí)，要求按照合同的約定給付一定的違約金的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧１景钢屑s定的違約金是按照日萬分之五計(jì)算，本合同現(xiàn)拖欠貨款325200元，原告主張自2017年5月25日起至2018年10月31日計(jì)510日，故本案違約金約為82926元，計(jì)算方式：325200元×0.5‰×510日=82926元。依照《最高人民法院<關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋>》第二十一條第二款，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十四條、第三十七條、第三十八條、第五十六條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四條、第五條、第六條、第八條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
原告劉某某、孫成林與被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，本院于2018年10月31日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告劉某某和孫成林訴訟委托代理人康濱、被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司法定代表人康順琪到庭參加訴訟，原告劉某某、孫成林未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)償付原告孫成林、劉某某土地轉(zhuǎn)讓金325200元及違約金82926元，合計(jì)408126元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3711元，由被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。遞交上訴狀的同時(shí)并預(yù)定上訴案件受理費(fèi)，直接交入或匯入河北省保定市中級(jí)人民法院，賬號(hào)10×××07，開戶行：中國(guó)銀行保定市西城支行。逾期上訴及不預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的視為未提出上訴。

審判員　　李二江

書記員：王雪梅