原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人艾利鵬，系黑龍江xx律師事務(wù)所律師。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人劉崗利，系黑龍江xx律師事務(wù)所律師。

原告劉某某訴被告張某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法由審判員韓巨森獨(dú)任審理，公開進(jìn)行了審理，原告劉某某及委托代理人艾利鵬、被告張某某委托代理人劉崗利到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，因被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，該證據(jù)能證實(shí)本案借款相關(guān)事實(shí)，予以采信。
證據(jù)二、鶴崗市銀鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：銀鑫公司）說明一份，證實(shí)原、被告借款合同的中間人銀鑫公司參與了借款過程，能證明被告本息的付款次數(shù)，數(shù)額，時(shí)間，原告主張權(quán)利不超時(shí)效。
被告質(zhì)證認(rèn)為，真實(shí)性有異議，銀鑫公司即不是合同當(dāng)事人，也不是本案訴訟的當(dāng)事人，銀鑫公司無權(quán)對(duì)此事做出說明；原告方提供的證據(jù)一所體現(xiàn)的是2013年4月27日簽訂的個(gè)人借款合同與這份證據(jù)所體現(xiàn)的4月26日在銀鑫公司簽訂借款合同相互矛盾，其證明內(nèi)容不屬實(shí)，同時(shí)，被告也從未向銀鑫公司以及原告支付過任何利息，因此，該證據(jù)不能做為定案依據(jù)不具有證明效力。
本院認(rèn)為，因原、被告是通過銀鑫公司介紹雙方形成的借貸關(guān)系，雖該公司出具的說明中借款時(shí)間相差一天，但該證據(jù)能證實(shí)本案借款相關(guān)事實(shí)，予以采信。
被告張某某在舉證期限內(nèi)未提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見并結(jié)合當(dāng)事人庭審陳述，本院查明本案事實(shí)如下：
原告與銀鑫公司的工作人員有接觸，該公司提供給原告被告要借款的信息，2013年4月27日，原、被告在銀鑫公司簽訂借款合同、抵押合同，被告向原告借款32萬元，雙方約定利息為月息1.5%，借款期限3個(gè)月，逾期利息按日利率0.1%計(jì)算，原告并于當(dāng)日以現(xiàn)金方式在該公司將32萬元交付給被告，被告親筆為原告出具欠條1份，載明“欠劉某某房屋抵押款32萬元。欠款人：張某某”。被告就上述債務(wù)以其所有的位于鶴崗市工農(nóng)區(qū)10委龍華大夏A棟1211室（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：QZxxx）做抵押擔(dān)保，次日，在鶴崗市房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記手續(xù)（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：鶴崗房他證工農(nóng)區(qū)字第TXxxx號(hào)）。借款到期后，原、被告口頭約定延期，每3個(gè)月為1期，被告支付原告利息至2015年7月26日，被告所支付原告的利息均是被告送到銀鑫公司后，再由該公司轉(zhuǎn)交給原告。2015年9月26日，被告到銀鑫公司償還原告借款本金1萬元，2016年1月14日，被告支付原告利息7500.00元，由銀鑫公司代收?，F(xiàn)原告訴至法院，要求被告償還借款31萬元及逾期利息（利息自2015年7月27日起至判決生效之日止，按月利率2%計(jì)算）。另，本院依法查封被告張某某所有的豐田普拉多吉普車（車牌號(hào)：黑HFxx），查封期限自收到本裁定之日起2年。
本院認(rèn)為，原告劉某某與被告張某某之間的借貸事實(shí)清楚，借貸關(guān)系明確，有原、被告雙方簽訂的借款合同、抵押合同及被告為原告出具的欠條為證。對(duì)原告要求被告償還借款31萬元及逾期利息（利息自2015年7月27日起至給付完畢之日止，按月利率2%計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求，因原告要求被告給付逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)不違反最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定，但應(yīng)扣除2016年1月14日被告已支付原告利息7500.00元，故予以支持。對(duì)被告辯解簽訂合同后原告沒有將借款直接支付給被告，被告不應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任，因其系完全行為能力人，故該抗辯理由不符合日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，不予支持。對(duì)被告辯解原告訴訟請(qǐng)求已超過法定時(shí)效，因被告最后一次支付原告利息7500.00元的時(shí)間是2016年1月14日，故該抗辯理由不成立，不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告劉某某借款31萬元及利息，利息自2015年7月27日，按月利率2%計(jì)算至給付完畢之日止，扣除2016年1月14日被告已支付原告利息7500.00元；
二、如被告張某某逾期不能清償上述借款，以被告張某某所有的坐落在鶴崗市工農(nóng)區(qū)10委龍華大夏A棟xxx室（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：QZxxx）、（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：鶴崗房他證工農(nóng)區(qū)字第TXxxx號(hào)）房屋折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5950.00元，減半收取2975.00元、保全費(fèi)2120.00元，由被告張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

審判員　　韓巨森

書記員：張志新