原告：劉彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌市猇亭區(qū)。
原告：鄧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌市猇亭區(qū)。
委托代理人：馬亮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)夷興大道（長途客運站旁），統(tǒng)一社會信用代碼91420506753413416M。
法定代表人：秦道祥，系公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
委托代理人：彭雅雯，湖北普濟律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
委托代理人：胡家才，系該公司工作人員，代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告劉彬、鄧某某與被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱瑞德隆公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月30日立案后，依法由審判員鄧希橋適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告劉彬、鄧某某的委托代理人馬亮、被告瑞德隆公司的委托代理人彭雅雯、胡家才到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告劉彬、鄧某某于2011年與被告瑞德隆公司簽訂商品房買賣合同一份，購買被告瑞德隆公司開發(fā)的猇亭區(qū)盛世天下×號樓二層的商鋪一間。原告按合同約定付清購房款后，被告向原告交付商鋪。因被告交付的商鋪的實際面積小于原合同約定的面積，被告確認(rèn)應(yīng)退還原告多交房款11975元，并于2016年4月20日向原告出具“收據(jù)”一份，載明房屋面積差異款為11975元。因被告一直未向原告退款，原告即提起訴訟。
上述事實，有原告提交的購房合同、被告出具的收據(jù)在卷佐證，本院予以認(rèn)定。被告雖然主張原告提交的收據(jù)可以證明被告已向原告支付了面積差異款，但本院審查認(rèn)為，被告交付的房屋面積小于合同約定面積，若原告已領(lǐng)取被告應(yīng)當(dāng)退還的多收房款，則應(yīng)該由原告向被告出具領(lǐng)條，而不是被告向原告出具收據(jù)，因此，被告抗辯理由不能成立。

本院認(rèn)為，原告劉彬、鄧某某與被告瑞德隆公司簽訂的商品房買賣合同系雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)全面適當(dāng)履行合同。被告多收原告購房款，原告要求退還符合法律規(guī)定，其請求本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告劉彬、鄧某某退還多收取的購房款11975元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取50元，由被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　鄧希橋

書記員：嚴(yán)雪丹