原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團風(fēng)縣人，住湖北省團風(fēng)縣，委托代理人：夏坦，湖北思普潤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山東省臨沂市人，現(xiàn)住鄂州市，被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，遼寧省依蘭縣人，現(xiàn)住鄂州市，

原告訴稱，被告陳某與被告張某系夫妻關(guān)系。2015年12月17日，原告劉某某與被告陳某簽訂《商品房買賣合同》，約定將被告陳某、張某共同所有的位于鄂州市葛店鎮(zhèn)××樓××單元××號房（產(chǎn)權(quán)證號：葛店開字第××號）作價14萬元出售給原告劉某某。合同約定當(dāng)日原告支付首款8萬元，其中6.8萬元由原告代付銀行按揭還貸款，1.2萬元支付現(xiàn)金。后原告劉某某實際支付現(xiàn)金1.2萬元，為其代付銀行按揭款6.8萬元。并且合同約定2010年至2015年的物業(yè)管理費由原告支付，故原告共向小區(qū)物業(yè)公司支付物業(yè)費2,979元。2016年2月27日，被告陳某再次要求向原告借款人民幣2萬元，原告以現(xiàn)金的方式支付給被告陳某，但被告至今未歸還借款。合同約定，被告應(yīng)在2016年6月30日之前將上述房產(chǎn)交付給原告，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，如一方違反合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5,000元；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0元違約金。但時至今日，原告在按合同約定支付相應(yīng)款項后，被告仍未將上述房屋交付給原告。為此，原告為維護其合法權(quán)益，特向本院提起訴訟，請求法院判令：一、依法解除原告劉某某與被告陳某于2015年12月17日簽訂的《商品房買賣合同》；二、被告陳某、張某返還原告購房款人民幣8萬元，返還原告代繳物業(yè)費2,979元，連帶償還向原告的借款人民幣2萬元，并承擔(dān)違約金15,000元。以上款項合計117,979元；三、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。原告劉某某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一：原告劉某某的身份證復(fù)印件、被告陳某與被告張某的結(jié)婚證、被告張某的戶口本。擬證實原、被告的訴訟主體資格及兩被告系夫妻關(guān)系的事實。證據(jù)二：商品房買賣合同一份及房產(chǎn)證復(fù)印件兩份。擬證實原告劉某某與被告陳某于2015年12月17日簽訂《商品房買賣合同》，約定將被告陳某、張某共同所有的位于鄂州市葛店鎮(zhèn)××樓××單元××號房（產(chǎn)權(quán)證號：葛店開字第××號）作價14萬元出售給原告劉某某的事實。證據(jù)三：收據(jù)三張。擬證實原告為被告代付物業(yè)管理費人民幣2,979元的事實。證據(jù)四：借條一張，擬證實被告陳某于2016年2月27日向原告借款人民幣2萬元的事實。證據(jù)五：交通銀行交易流水和收條，擬證實原告已分別通過轉(zhuǎn)賬的方式和取現(xiàn)的方式支付了上述款項。被告陳某、張某未向法庭提交答辯意見，在舉證期限內(nèi)也未向法庭提供證據(jù)。本院認為原告提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)五真實、合法、有效，本院予以采信。對于原告提供的證據(jù)四系原、被告雙方之間借貸關(guān)系的證據(jù)，與本案無關(guān)聯(lián)性，故對該證據(jù)本院不予審查。經(jīng)庭審查明事實：被告陳某與被告張某系夫妻關(guān)系，2015年12月17日，原告劉某某與被告陳某簽訂《商品房買賣合同》，約定將被告陳某、張某共同所有的位于鄂州市葛店鎮(zhèn)××樓××單元××號房（產(chǎn)權(quán)證號：葛店開字第××號）作價14萬元出售給原告劉某某。合同約定當(dāng)日原告支付首款8萬元，其中6.8萬元由原告代付銀行按揭款，1.2萬元支付現(xiàn)金。后原告劉某某實際支付現(xiàn)金1.2萬元，為其代付銀行按揭款6.8萬元。并且合同約定2010年至2015年的物業(yè)管理費由原告支付，故原告共向小區(qū)物業(yè)公司支付物業(yè)費2,979元。合同約定，被告應(yīng)在2016年6月30日之前將上述房產(chǎn)交付給原告，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，如一方違反合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5,000元；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0元違約金。由于被告至今仍未將上述房屋交付給原告。為此，原告特向本院提起訴訟，要求判如所請。
原告劉某某與被告陳某、張某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月9日立案受理后，原告劉某某向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院依法于2017年5月17日裁定：查封被告陳某、張某所有的位于鄂州市葛店鎮(zhèn)上街村葛洪花園2號樓1單元5層501號房屋（產(chǎn)權(quán)證號：鄂州市房權(quán)證葛店開字第××號）；查封擔(dān)保人吳荷花所有的位于團風(fēng)縣馬曹廟鎮(zhèn)糧站院內(nèi)1幢房屋（產(chǎn)權(quán)證號：團風(fēng)縣房權(quán)證馬曹廟鎮(zhèn)字第××號）。2017年9月19日依法由審判長謝泉章、審判員熊莉、人民陪審員張幼榮組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托代理人夏坦到庭參加訴訟，被告劉瑞、張某經(jīng)本院公告送達相關(guān)訴訟文書并合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告劉某某與被告陳某簽訂的《房屋買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法、有效。雙方應(yīng)依合同約定履行各自義務(wù)。原告劉某某已按合同約定支付了首付款8萬元、代繳物業(yè)費2979元，而兩被告至今未按合同約定將房屋過戶給原告，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。故原告劉某某提出解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》，要求被告返還已付購房款8萬元及代繳的物業(yè)費2979元的的訴訟請求，應(yīng)予支持；原告劉某某要求被告承擔(dān)違約金15000元，合同中約定了兩種違約金的支付方式，其違約責(zé)任可依照雙方約定的從2016年6月30日每日累加50.00元計算至本案起訴之日（2017年5月8日）共計313天，合計15,650.00元，該請求未超出約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)予支持；關(guān)于原告主張被告償還借款2萬元的訴訟請求因與本案無關(guān)，可另行主張其權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告劉某某與被告陳某于2015年12月17日簽訂的《房屋買賣合同》。二、被告陳某、張某退還原告劉某某購房款80,000元，代繳的物業(yè)費2979元，并支付原告劉某某違約金15,000元。合計人民幣97，979元。上列應(yīng)付款項，于本判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。三、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。本案受理費3,460.00元，由原告劉某某負擔(dān)586元，被告陳某、張某負擔(dān)2874元；訴訟保全費1,120元，由被告陳某、張某負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)遞交上訴狀副本，上訴于鄂州市中級人民法院。