原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：郭俊峰，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告：臨漳鎮(zhèn)西關(guān)村民委員會，住所地：臨漳鎮(zhèn)西關(guān)村。
法定代表人：孫昭雪，該村村主任。
委托訴訟代理人：馮愛鳳，河北崇州律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告西關(guān)村民委員會民間借貸糾紛一案，邯鄲市中級人民法院發(fā)回重審后，本院依法由審判員劉朝博擔(dān)任審判長與代理審判員高沙沙、人民陪審員胡楠楠另行組成合議庭，由書記員魏立擔(dān)任記錄，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人郭俊峰，被告西關(guān)村民委員會委托訴訟代理人馮愛鳳到庭參加了訴訟，被告西關(guān)村民委員會法定代表人孫召雪經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告償還本金20萬元及利息7.2萬元；2、請求法院判令被告支付逾期還款利息（自2015年3月1日起按月利率1.5分計算至全部還請之日止）；3、請求法院判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，違約金自2013年4月1日起按月利率0.5分計算至全部還請之日止。事實和理由：2013年3月1日，被告以經(jīng)濟(jì)緊張為由向原告借款20萬元并以古城大道營業(yè)樓門市作為抵押，雙方約定月利率為1.5分，每月支付利息，2015年3月1日到期后歸還本金及最后一期利息。借款到期后，被告以種種理由推拖，至今未償還借款本金及利息。

本院認(rèn)為，原、被告經(jīng)協(xié)商簽訂的抵押借款協(xié)議包含有民間借貸的主合同條款和房屋抵押的從合同條款兩部分，其中民間借貸合同雙方意思表示真實，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，原告依約向被告提供了借款，該合同成立并生效，生效的合同對雙方當(dāng)事人均具有約束力，被告應(yīng)按照合同約定歸還借款。被告西關(guān)村民委員會應(yīng)按約定向原告劉某某償還借款本金20萬元及利息，利息按月利率1.5%的計算，從2013年3月1日起至本判決書確定的本金給付之日止。原告要求被告按照月利率0.5分支付違約金，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于房屋抵押合同條款，擔(dān)保法第三十七條第一款第（一）項規(guī)定：“土地所有權(quán)不得抵押”；第四十條規(guī)定：“訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有”。原、被告的該條約定違反了上述法律規(guī)定，本院依法認(rèn)定該部分約定無效。被告答辯要求原告給付占有門市房租金142500元，屬于反訴請求，與本訴不是同一法律關(guān)系，且未交納反訴案件受理費，本院不予審理，原告可另行起訴。本案經(jīng)本院審判委員會討論決定，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條第一款第（一）項、第四十條，《中華人民共和國合同法》第五十六條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，擬判決：
一、被告臨漳縣臨漳鎮(zhèn)西關(guān)村民委員會于本判決生效后十日內(nèi)支付原告劉某某本金20萬元及利息，利息按月利率1.5%計算,自2013年03月01日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止。
二、駁回原、被告的其他訴訟請求。
案件受理費5380元，由被告臨漳縣臨漳鎮(zhèn)西關(guān)村民委員會負(fù)擔(dān)。
如果不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　劉朝博 代理審判員　　高沙沙 人民陪審員　　胡楠楠

書記員：魏立