案外人：韓術(shù)軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住遵化市。
委托代理人：蔡雨君，河北吳秀萍律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
申請(qǐng)執(zhí)行人：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住遵化市。
被執(zhí)行人：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住遵化市。

申請(qǐng)執(zhí)行人劉某某與被執(zhí)行人劉某某民間借貸糾紛一案，在執(zhí)行過程中，案外人韓術(shù)軍提出執(zhí)行異議。本院依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
經(jīng)審查查明：申請(qǐng)執(zhí)行人劉某某與被執(zhí)行人劉某某民間借貸糾紛一案，遵化市人民法院立案受理后，于2016年9月1日作出（2016）冀0281民初2646號(hào)民事調(diào)解書，內(nèi)容為：“一、被告劉某某于2017年9月1日前償還原告劉某某借款本金20萬元、利息10萬元，合計(jì)30萬元。二、其他雙方互無爭(zhēng)執(zhí)”。后申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，河北省唐山市中級(jí)人民法院于2017年作出（2017）冀02執(zhí)17666號(hào)之一執(zhí)行裁定書，裁定：“將劉某某名下位于桐鳳世家8號(hào)樓1單元21層01室的房產(chǎn)一處予以查封。查封期限三年，查封期間暫由被執(zhí)行人保管，未經(jīng)本院允許不得有出讓、抵押、贈(zèng)與、毀損等處分行為”，于2018年作出（2017）冀02執(zhí)17666號(hào)之二執(zhí)行裁定書，裁定：“對(duì)被執(zhí)行人劉某某名下位于桐鳳世家8號(hào)樓1單元21層01室的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣”，于2018年12月20日作出（2017）冀02執(zhí)17666號(hào)之三執(zhí)行裁定書，裁定：“一、拍賣被執(zhí)行人劉某某名下位于遵化市桐鳳世家8號(hào)樓1單元21層01室的房產(chǎn)，所得價(jià)款522000元，扣除該房產(chǎn)評(píng)估拍賣過程中合理開支，剩余部分抵頂本案執(zhí)行標(biāo)的等額價(jià)款。二、自本裁定書送達(dá)之日起，遵化市桐鳳世家8號(hào)樓1單元21層01室房產(chǎn)由買受人馬福東依法取得，所有權(quán)即刻轉(zhuǎn)移。三、買受人馬福東（×××）可持本裁定書到相關(guān)管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)”。本案所涉及不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)助辦理過戶登記通知書尚未送達(dá)。

本院認(rèn)為:因本案涉及不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)助辦理過戶登記通知書尚未送達(dá)，故法院處分執(zhí)行標(biāo)的所需履行的法定手續(xù)未全部完成，案外人在異議指向的執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)之前提出異議，符合法律規(guī)定。案外人韓術(shù)軍主張涉案房產(chǎn)系其所有，要求中止涉案房產(chǎn)的執(zhí)行，并向本院提交了離婚協(xié)議書等證據(jù)。韓術(shù)軍與劉某某的離婚協(xié)議書，不僅約定了財(cái)產(chǎn)歸韓術(shù)軍所有，還約定了子女歸韓術(shù)軍撫養(yǎng)、韓術(shù)軍負(fù)擔(dān)一個(gè)月還劉小平6萬元的債務(wù)。該離婚協(xié)議書是系韓術(shù)軍與劉某某自愿達(dá)成，內(nèi)容不違反法律、行政法律的強(qiáng)制性規(guī)定，二人依該協(xié)議經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)已于2014年解除了婚姻關(guān)系。另韓術(shù)軍與劉某某簽訂離婚協(xié)議的時(shí)間早于涉案房產(chǎn)的查封時(shí)間，且韓術(shù)軍在遵化市人民法院（2016）冀0281民初2646號(hào)民事案件中，并非案件當(dāng)事人，亦不是被執(zhí)行人，故案外人韓術(shù)軍主張中止執(zhí)行河北省唐山市中級(jí)人民法院（2017）冀02執(zhí)17666號(hào)執(zhí)行裁定書對(duì)涉案房產(chǎn)的執(zhí)行，理由充分，本院予以支持。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，裁定如下：

中止執(zhí)行唐山市中級(jí)人民法院（2017）冀02執(zhí)17666號(hào)之一、之二、之三執(zhí)行裁定書。
案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向遵化市人民法院提起訴訟。

審判長(zhǎng) 張力卿
審判員 梁海彬
審判員 李立艷

書記員： 馬姍姍