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劉某某與韓某某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住定興縣。
被告:韓某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住定興縣。
委托訴訟代理人:王晨清,河北元恒律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告韓某某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年10月16日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2017年11月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某、被告韓某某及其委托訴訟代理人王晨清到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求人民法院依法判決被告將原告房屋的大門、玻璃、燈等恢復(fù)原狀或賠償損失6000元;2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2016年11月5日,原告和被告簽訂了房屋租賃合同,約定被告租賃原告位于北河××××國道路東房屋,租期一年,自2016年11月5日至2017年11月5日,租賃費(fèi)35000元。被告在使用原告房屋時(shí),沒有盡到合理使用和保管義務(wù),致使房屋大門和玻璃損害,室內(nèi)燈全部遺失,為此,原告多次向被告要求修理并回復(fù)原狀,被告以種種理由推脫修理?,F(xiàn)原告依法向人民法院提起訴訟,懇請(qǐng)貴院查清案件事實(shí),支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告韓某某辯稱,原告所述不是事實(shí),原告所主張的損失與被告無關(guān),被告實(shí)際租賃原告房屋從2016年11月5日起至2017年3月6日,之后被告通知原告不再租賃房屋,請(qǐng)求支付原告3個(gè)多月的房租11000元,原告不同意,并因此于2017年3月16日起訴至定興縣人民法院,要求被告付清一年租金。在(2017)冀0626民初537號(hào)案庭審時(shí),被告也申明了自己只實(shí)際占用了原告房屋三個(gè)月,同意支付11000元的租金。原被告雙方均已知道2017年3月份被告搬走不再租賃房屋,房屋由原告自己使用并保管的事實(shí)。被告搬走時(shí)房屋完好,原告主張的損失被告不知情,亦不承擔(dān)責(zé)任,原告主張的損失沒有具體明確的標(biāo)準(zhǔn),不同意支付損失或修復(fù)原狀。
經(jīng)審理查明,2016年11月5日,原告劉某某與被告韓某某簽訂《房屋租賃合同》,約定原告劉某某將位于北河××××國道路東的房屋租賃給被告韓某某使用,租賃期限一年,自2016年11月5日至2017年11月5日止。租金:該房租年租金為叁萬伍仟元整。付款方式:一次性付清。2017年3月16日,原告劉某某起訴被告韓某某、張翠民間借貸糾紛,2017年7月11日定興縣人民法院作出(2017)冀0626民初537號(hào)判決書,判決被告韓某某、張翠償還原告劉某某借款85000元。以上事實(shí)有原被告陳述、房屋租賃合同、(2017)冀0626民初537號(hào)判決書證實(shí)。

本院認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己的主張有責(zé)任提供證據(jù),原告劉某某提供的證據(jù)無法證實(shí)原、被告仍在租賃期內(nèi),亦無法證實(shí)房屋損害事實(shí)與被告韓某某有直接因果關(guān)系,故原告劉某某請(qǐng)求人民法院依法判決被告將原告房屋的大門、玻璃、燈等恢復(fù)原狀或賠償損失6000元的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù),不予支持。綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:

駁回原告劉某某的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員 韓春玲

書記員: 祖寧

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