劉某某
李淑蘋
吳寶奇（河北建宏昌律師事務(wù)所）
劉金花
王宗章（河北萬(wàn)春律師事務(wù)所）
劉某某
劉金芝
劉金英

原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人李淑蘋，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，（系原告妻子）。
委托代理人吳寶奇，河北建宏昌律師事務(wù)所律師。
被告劉金花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告劉金芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告劉金英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
四被告共同委托代理人王宗章，河北萬(wàn)春律師事務(wù)所律師。
原告劉某某訴被告劉金花、劉某某、劉金芝、劉金英所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及委托代理人、被告劉金花、劉某某、劉金英及被告劉金花、劉某某、劉金芝、劉金英委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，雙方訴爭(zhēng)的房產(chǎn)河沿樓11樓3門201室和11樓3門401室（無(wú)爭(zhēng)議）是原、被告父母生前由平房四間置換的共同財(cái)產(chǎn)，沿河西樓9樓5門401室是劉某某出資購(gòu)買的福利房。父母生前對(duì)以上財(cái)產(chǎn)做了公證遺囑。在原、被告雙方都明知遺囑內(nèi)容的前提下遺囑繼承人在此基礎(chǔ)上又根據(jù)父母的意愿簽訂了房屋互換協(xié)議，并對(duì)父母平房置換樓房將來(lái)再分得樓房也進(jìn)行了約定，該協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示。原、被告父母去世后，其公證遺囑生效。遺囑生效后遺囑繼承人對(duì)房產(chǎn)取得了處分權(quán)，其簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)有效。且原告已經(jīng)按協(xié)議將新河西樓9樓5門401室樓房交付給被告劉金英并由村委會(huì)對(duì)該房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行了變更登記。四被告也應(yīng)當(dāng)按協(xié)議將河沿樓11樓3門201室交付原告。原告的訴訟請(qǐng)求理?yè)?jù)充分本院予以支持。被告的抗辯因理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?、第八條 ?、第五十一條 ?之規(guī)定判決如下:
一、原告劉某某與被告劉金花、劉某某、劉金芝、劉金英于2012年1月9日簽訂的協(xié)議有效。
二、座落于唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)河沿樓11樓3門201室樓房產(chǎn)權(quán)歸原告劉某某所有，被告劉金花、劉某某、劉金芝、劉金英于判決生效后五日內(nèi)將河沿樓11樓3門201室交付給原告。
案件受理費(fèi)6579元，由四被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，雙方訴爭(zhēng)的房產(chǎn)河沿樓11樓3門201室和11樓3門401室（無(wú)爭(zhēng)議）是原、被告父母生前由平房四間置換的共同財(cái)產(chǎn)，沿河西樓9樓5門401室是劉某某出資購(gòu)買的福利房。父母生前對(duì)以上財(cái)產(chǎn)做了公證遺囑。在原、被告雙方都明知遺囑內(nèi)容的前提下遺囑繼承人在此基礎(chǔ)上又根據(jù)父母的意愿簽訂了房屋互換協(xié)議，并對(duì)父母平房置換樓房將來(lái)再分得樓房也進(jìn)行了約定，該協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示。原、被告父母去世后，其公證遺囑生效。遺囑生效后遺囑繼承人對(duì)房產(chǎn)取得了處分權(quán)，其簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)有效。且原告已經(jīng)按協(xié)議將新河西樓9樓5門401室樓房交付給被告劉金英并由村委會(huì)對(duì)該房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行了變更登記。四被告也應(yīng)當(dāng)按協(xié)議將河沿樓11樓3門201室交付原告。原告的訴訟請(qǐng)求理?yè)?jù)充分本院予以支持。被告的抗辯因理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?、第八條 ?、第五十一條 ?之規(guī)定判決如下:

一、原告劉某某與被告劉金花、劉某某、劉金芝、劉金英于2012年1月9日簽訂的協(xié)議有效。
二、座落于唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)河沿樓11樓3門201室樓房產(chǎn)權(quán)歸原告劉某某所有，被告劉金花、劉某某、劉金芝、劉金英于判決生效后五日內(nèi)將河沿樓11樓3門201室交付給原告。
案件受理費(fèi)6579元，由四被告共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李冬梅
審判員：吳曉玲
審判員：季洪

書記員：劉燕