原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍地臨漳縣，現(xiàn)住臨漳縣，。原告：劉某某(劉如合)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍地臨漳縣，現(xiàn)住臨漳縣，。二原告共同委托訴訟代理人：呂志錄，北京易準律師事務所律師。被告：王會席，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住邯鄲市大名縣，。被告：中國工商銀行股份有限公司臨漳支行（以下簡稱工商行臨漳支行），地址：臨漳縣建安路東段糧食局對過(原人民路)。負責人：郭瑞，該支行行長。委托訴訟代理人：趙光旗，該支行信貸部經(jīng)理。第三人：劉樹珍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住臨漳縣，。

劉某某、劉某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認位于臨漳縣××大街西××小區(qū)××、××層共計1670平方米房屋（期房證號為2013-178）所有權歸劉某某、劉某某、劉樹珍所有；2、依法判令王會席、工商行臨漳支行協(xié)助其辦理臨漳縣××大街西××小區(qū)××、××層共計1670平方米房屋貸款提前結清手續(xù)、抵押注銷登記手續(xù)；3、依法判令王會席協(xié)助房屋交易管理部門注銷臨漳縣××大街西××小區(qū)××、××層共計1670平方米房屋的抵押登記；4、依法判令王會席協(xié)助其將位于臨漳縣××大街西××小區(qū)××、××層共計1670平方米房屋的所有權備案登記手續(xù)變更登記至劉某某、劉某某、劉樹珍名下；5、案件受理費、財產(chǎn)保全費由王會席承擔。事實與理由：2010年8月12日劉某某、劉某某、劉樹珍與邯鄲市恒美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱邯鄲恒美房產(chǎn)公司）簽寫合作開發(fā)協(xié)議書。該協(xié)議書約定劉某某、劉某某、劉樹珍以名下綜合用地進行出資，邯鄲恒美房產(chǎn)公司以貨幣出資，合作開發(fā)位于臨漳縣××大街西段建安華庭小區(qū)，并約定建安華庭小區(qū)項目一至三層為商業(yè)，一、二層為劉某某、劉某某、劉樹珍所有，三層為邯鄲恒美房產(chǎn)公司所有。合作協(xié)議書簽寫后，訴爭工程項目依法取得了《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，并于2014年交付使用。2014年6月份劉某某、劉某某發(fā)現(xiàn)在其不知情的情況下，邯鄲恒美房產(chǎn)公司將訴爭房屋以王會席名義向工商行臨漳支行辦理抵押借款登記手續(xù)，借款417.5萬元。2015年5月19日劉某某、劉某某及第三人劉樹珍與王會席簽寫協(xié)議書，協(xié)議確定將訴爭房屋產(chǎn)權歸劉某某、劉某某、劉樹珍所有,王會席于房貸還清之日將訴爭房屋無條件過戶到劉某某、劉某某、劉樹珍名下，并承諾積極配合辦理房屋抵押注銷、過戶等相關手續(xù)。2015年5月24日劉某某、劉某某、劉樹珍與邯鄲恒美房產(chǎn)公司簽寫協(xié)議書，確認訴爭房屋歸劉某某、劉某某、劉樹珍所有。我方與王會席協(xié)商訴爭房屋抵押注銷、過戶登記等相關手續(xù)，王會席拒絕配合辦理，使我方的合法財產(chǎn)所有權處于不確定狀態(tài)，并存在非法轉移的法律風險。為維護我方的合法權益，提起訴訟。為支持其主張，向本院提交證據(jù)：1、2010年8月12日劉樹珍、劉某某、劉某某與邯鄲恒美房產(chǎn)公司簽訂的合作開發(fā)協(xié)議書一份；2、2015年5月19日劉某某、劉顯德（劉樹珍）、劉某某與王會席、胡軍伍（案外人）簽訂的協(xié)議書一份；3、2015年5月24日劉某某、劉樹珍、劉某某與邯鄲恒美房產(chǎn)公司簽訂的協(xié)議書一份。以上證據(jù)1-3，擬證明訴爭房屋歸劉某某、劉某某、劉樹珍所有，邯鄲恒美房產(chǎn)公司在其不知情的情況下，借用王會席名義向工商行臨漳支行貸款417.5萬元，王會席對此認可。4、2013年5月28日王會席名下期房證書（證號2013-178）一份，擬證明期房證記載產(chǎn)權人與房屋實際產(chǎn)權人不一致。5、2015年4月份至2017年10月份銀行存款憑證28份，擬證明其按合同約定以王會席名義對訴爭房屋向工商行臨漳支行已還貸款146.8萬元。6、2017年10月15日臨漳縣臨漳鎮(zhèn)王明寨村村民委員會出具的證明一份，擬證明劉某某與劉如合是同一人。7、2015年8月20日劉某某、劉樹珍、劉某某簽訂的建安華庭門市分配產(chǎn)權協(xié)議一份，擬證明劉某某、劉樹珍、劉某某對訴爭房屋分配各自所有情況。王會席未答辯，也未提交證據(jù)。工商行臨漳支行辯稱，2013年6月13日王會席以臨漳縣××路西段南側建安華庭商用房做抵押（期房證2013-178）在我行貸款417.5萬元，截至2017年9月27日貸款余額2715675.32元。按照我行現(xiàn)行提前還款政策，只要借款人王會席提交書面還款申請，我行將積極配合提前還款業(yè)務。按照臨漳縣不動產(chǎn)登記中心的要求，辦理抵押注銷登記，需申請人雙方提出書面申請。該貸款結清后我行將配合借款人王會席，到臨漳縣不動產(chǎn)登記中心辦理注銷登記業(yè)務。我行積極配合，沒有任何過錯，不應承擔任何法律責任及費用，要求劉某某、劉某某將我行從被告中撤出，并賠償誤工費136元。第三人劉樹珍未答辯，也未提交證據(jù)。經(jīng)本院調取，2017年9月6日臨漳縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局出具查詢證明，該證明記載“經(jīng)查詢，1、姓名：王會席，房屋坐落：臨漳縣××路××南側××小區(qū)××、××號?！薄．斒氯送弴@訴訟請求依法提交了證據(jù)，工商行臨漳支行對劉某某、劉某某提交的證據(jù)均不清楚。因王會席、劉樹珍無正當理由未出庭進行質證，本院經(jīng)審查認為劉某某、劉某某提交的證據(jù)客觀真實，與本案有關聯(lián)，予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人的陳述及庭審確定證明力的證據(jù)，認定以下案件事實：本案訴爭房屋位于臨漳縣××路××南側××小區(qū)××、××號。2010年8月12日劉某某、劉某某、劉樹珍與邯鄲恒美房產(chǎn)公司對訴爭房屋使用土地簽寫合作開發(fā)協(xié)議書，該協(xié)議書記載“甲方：劉樹珍、劉某某、劉某某，乙方：邯鄲市恒美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。一、項目位置及現(xiàn)狀，甲方擁有位于邯鄲市××大街西段綜合性用地兩宗，面積分別為1752.78平方米、3069.36平方米，現(xiàn)狀為鋼球廠拆遷場地。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致，在現(xiàn)有土地上擬進行開發(fā)建設。二、合作前提：……。三、雙方的權利和義務：甲方的權利和義務：1、提供無爭議和糾紛的上述開發(fā)建設用地，應保證土地四至界限清晰，無任何權屬爭議，甲方負責項目的三通一平（水通、電通、路通、場地平整），按照地方相關程序，辦理完成具備商住開發(fā)所需的土地手續(xù)后，（土地手續(xù)應辦理到乙方開發(fā)公司名下，方可實施開發(fā)建設）交由乙方全權負責開發(fā)?！?。乙方的權利和義務：……。2、甲方以現(xiàn)有的兩塊綜合性土地（剩余年限38年），轉化為商住開發(fā)性土地。交由乙方實施開發(fā)。乙方同意無償提供給甲方的一、二層門市房屋的配套標準，具備水、電、消防、暖、兩部商業(yè)電梯、室內外抹灰、地面墊層及外南窗戶等完整設施，（具備商品房交房條件）并具備辦理正式房屋產(chǎn)權的條件。在竣工一年內為甲方辦理完畢一、二層商場和3套商品房屋權證，產(chǎn)權證和乙方銷售的房屋產(chǎn)權證同等年限。乙方以所開發(fā)的6套一百平方米房屋作為抵押，為甲方辦理房產(chǎn)證?！?。四、其它約定：4、項目一至三層為商業(yè)，一二層為甲方所有，三層為乙方所有，雙方有自行確定商業(yè)形態(tài)的權利，如雙方有共同經(jīng)營的需要，另行簽寫合作經(jīng)營協(xié)議?！追絼⒔▏?、劉先德、劉如合、劉樹珍、劉某某，乙方邯鄲市恒美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蓋章，宮青梅簽字蓋章，劉志連簽字按印、周建剛簽字蓋章按印。2010年8月12日”。合作協(xié)議書簽訂后，開發(fā)建設項目于2014年竣工并交付使用。2013年5月份，邯鄲恒美房產(chǎn)公司將訴爭房屋以王會席名義向工商行臨漳支行辦理抵押借款登記手續(xù)。2015年5月19日劉某某、劉某某及第三人劉樹珍與王會席、胡軍伍（案外人）簽寫協(xié)議書，該協(xié)議記載“甲方：劉某某、劉顯德（劉樹珍）、劉某某，乙方：胡軍伍、王會席。1、乙方在2013年2月5日，胡軍伍將建安華庭一、二層門市A、B座2150平方米商業(yè)門市（房屋證號2013-066）向臨漳縣工商銀行辦理抵押貸款430萬元。2、乙方在2013年5月23日，王會席將建安華庭一、二層門市A、B座1670平方商業(yè)門市（房屋證號2013-178）向臨漳縣工商銀行辦理抵押貸款417.5萬元。3、甲方為了實現(xiàn)將建安華庭一、二層商業(yè)門市3820平方米過戶到自己名下，乙方胡軍伍和王會席名義下兩筆銀行貸款以2015年4月10日以后償還部分，由甲方負責償還胡軍伍和王會席名義剩下銀行貸款及利息，如有逾期此協(xié)議自行作廢。4、胡軍伍配合甲方將一、二層商業(yè)門市無條件過戶到甲方名下，不附加任何條件。5、王會席配合甲方將一、二層商業(yè)門市無條件過戶到甲方名下，不附加任何條件。6、乙方胡軍伍聲明：胡軍伍在任何時間不能主張建安華庭A、B座2150平方米商業(yè)門市的房屋產(chǎn)權，承認上述房屋歸甲方所有，并積極配合甲方辦理房屋抵押注銷、過戶及相關手續(xù)。7、乙方王會席聲明：王會席在任何時間不能主張建安華庭A、B座1670平方米商業(yè)門市的房屋產(chǎn)權，承認上述房屋歸甲方所有，并積極配合甲方辦理房屋抵押注銷、過戶及相關手續(xù)。8、胡軍伍的銀行卡（臨漳工行貸款銀行卡）交給甲方劉某某；王會席的銀行卡（臨漳工行貸款銀行卡）交給甲方劉某某；還款期間不準注銷卡號。9、甲方還清款時，胡軍伍你負責當天將過戶等相關手續(xù)簽清。10、甲方還清款時，王會席你負責當天將過戶等相關手續(xù)簽清。擔保單位：邯鄲市恒美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表劉志連簽字按印，保證單位：邯鄲市恒美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表劉志連簽字按印。甲方劉某某、劉顯德（劉樹珍），劉某某簽字按印，乙方：胡軍伍、王會席簽字按印，2015年5月19日”。2015年5月24日劉某某、劉某某及劉樹珍與邯鄲恒美房產(chǎn)公司簽寫協(xié)議書，該協(xié)議書記載“甲方：劉某某、劉樹珍、劉某某，乙方：邯鄲市恒美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人劉志連。甲方在臨漳縣××路西段南側有兩宗國有土地，2010年8月12日甲乙雙方簽定合作開發(fā)協(xié)議書，甲方負責提供國有土地，乙方負責進行房地產(chǎn)項目（建安華庭）開發(fā)，甲方以土地置換乙方開發(fā)完成后的一、二層商業(yè)門市，并由乙方負責為甲方辦理房產(chǎn)證。2014年6月份，甲方發(fā)現(xiàn)乙方公司法人劉志連在未經(jīng)甲方知道的情況下于2013年2月5日以胡軍伍名義將建安華庭AB座2150平方米商業(yè)門市辦理抵押向臨漳工商銀行貸款430萬元，于2013年5月28日以王會席名義將建安華庭AB座1670平方米商業(yè)門市辦理抵押向臨漳工商銀行貸款417.5萬元，兩筆貸款所得款項歸乙方使用（銀行貸款由乙方以胡軍伍、王會席的名義向銀行還貸847.5萬元及利息），實際上胡軍伍、王會席并沒有出資購買該商業(yè)門市。……以上事實甲乙雙方均予確認。經(jīng)甲方向乙方交涉、協(xié)商，達成以下協(xié)議：1、甲方為了實現(xiàn)合作開發(fā)協(xié)議的目的（將一、二層商業(yè)門市過戶到自己名下），甲方代替乙方以胡軍伍、王會席的名義還清兩筆銀行貸款2015年4月10日以后銀行貸款及利息。之后，在5天內由乙方協(xié)調胡軍伍、王會席配合甲方把一、二層商業(yè)門市無條件過戶到甲方名下，所有過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔?！?、按合作開發(fā)協(xié)議約定，乙方共向甲方交納保證金200萬元，甲方目前已返還60萬元，剩余140萬元保證金，70萬元用于還銀行貸款使用，剩余70萬元一、二層商業(yè)門市在房管局備案后15日內由甲方返還給乙方?！瓌⒛衬?、劉先德、劉樹珍、劉建國、劉某某均簽字按手印，邯鄲市恒美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蓋章，劉志連簽字，調解人：單軍亮簽字按印，2015年5月24日”。2015年4月份至2017年10月份劉某某、劉某某按協(xié)議約定履行償還了王會席對訴爭房屋向工商行臨漳支行抵押貸款的部分還款義務后，尚欠貸款2715675.32元未還?，F(xiàn)劉某某、劉某某以多次找王會席協(xié)商辦理訴爭房屋抵押注銷登記、過戶事宜，王會席明確表明不予配合，訴至本院。另查明，劉某某與劉如合是同一人。劉建國、劉先德自愿放棄對本訴的民事權利及訴訟權利。再查明，2013年5月28日臨漳縣房地產(chǎn)產(chǎn)權監(jiān)理所出具了2013-178期房證，該期房證記載“抵押人王會席，抵押權人中國工商銀行股份有限公司臨漳支行，期房證號2013-178，房屋坐落臨漳縣××路西段南側建安華庭。幢號A、B座，建筑面積1670㎡，設定期限2013年5月23日至2023年5月23日，附記注：貸款金額為肆佰壹拾柒萬伍仟元整。2013年5月28日”。庭審中，劉某某、劉某某稱其在判決生效后10日內以王會席名義將訴爭房屋未還貸款向工商行臨漳支行一次性付清。劉某某稱劉建國是其兒子，劉先德是劉樹珍兒子。根據(jù)當事人陳述及提交證據(jù)，本案爭議焦點為：1、臨漳縣××路××南側××小區(qū)××、××號房屋的所有權歸屬；2、劉某某、劉某某要求王會席、工商行臨漳縣支行配合辦理提前結清訴爭房屋貸款手續(xù)、房屋抵押注銷登記及房屋過戶等相關手續(xù)，有無事實和法律依據(jù)；3、工商行臨漳支行訴求賠償誤工費136元是否合法有據(jù)。一、關于訴爭房屋的權屬及本案性質問題。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條第一款“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”和第六十七條“當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求?！钡囊?guī)定，本案中，2010年8月12日劉某某、劉某某、劉樹珍將其位于臨漳縣××路西段南側的土地使用權1670平方米綜合用地與邯鄲恒美房產(chǎn)公司簽寫合作開發(fā)協(xié)議書，用于開發(fā)建設建安華庭小區(qū)，約定所開發(fā)建設的商住樓一、二層房屋產(chǎn)權歸劉某某、劉某某、劉樹珍所有。訴爭房屋竣工并交付使用后，邯鄲恒美房產(chǎn)公司以王會席名義辦理2013-178期房證，并對訴爭房屋向工商銀行臨漳支行抵押借款417.5萬元。劉某某、劉某某、劉樹珍得知后分別于2015年5月19日、24日與王會席、胡軍伍（案外人）、邯鄲恒美房產(chǎn)公司簽寫協(xié)議約定劉某某、劉某某、劉樹珍代為償還銀行貸款后，由王會席、邯鄲恒美房產(chǎn)公司無條件協(xié)助辦理房屋抵押注銷登記、過戶登記給劉某某、劉某某、劉樹珍所有的協(xié)議書，均系雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應合法有效，雙方當事人應全面履行合同?，F(xiàn)劉某某、劉某某以王會席名義對訴爭房屋向工商行臨漳支行償還部分貸款，合同應當繼續(xù)履行?，F(xiàn)劉某某、劉某某持與王會席、胡軍伍（案外人）及邯鄲恒美房產(chǎn)公司（案外人）簽訂的協(xié)議書，訴求將王會席名下坐落于臨漳縣××路××南側××小區(qū)××、××號房屋產(chǎn)權確認歸劉某某、劉某某、劉樹珍所有，由于庭審中，劉某某、劉某某自愿表示一次性還清以王會席名義對訴爭房屋向工商行臨漳支行所貸款項中未還貸款。為此，工商行臨漳支行作為抵押權人的合法權益可以得到充分保障，故劉某某、劉某某應先按協(xié)議約定將以王會席名義對訴爭房屋抵押借款所欠工商行臨漳支行貸款結清后，王會席名下位于臨漳縣××路××南側××小區(qū)××、××號房屋產(chǎn)權應確認歸劉某某、劉某某、劉樹珍所有。由于本案立案時案由為物權確認糾紛，經(jīng)審理該案是劉某某、劉某某訴求王會席、工商行臨漳支行按照雙方簽寫協(xié)議履行義務發(fā)生的糾紛，根據(jù)法律相關規(guī)定，本案案由應確定為合同糾紛。二、關于劉某某、劉某某、劉樹珍訴求王會席、工商行臨漳支行協(xié)助辦理提前結清訴爭房屋貸款手續(xù)、抵押注銷登記及房屋產(chǎn)權變更登記至劉某某、劉某某、劉樹珍名下備案登記手續(xù)的問題。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！钡囊?guī)定，由于王會席向工商行臨漳支行貸款時對訴爭房屋抵押辦理了2013-178期房證，且庭審中，劉某某、劉某某自愿表示按協(xié)議約定將王會席對訴爭房屋在工商行臨漳支行抵押貸款未還款項一次性結清。故劉某某、劉某某將王會席名下所欠工商行臨漳支行貸款結清后，王會席、工商行臨漳支行應按協(xié)議約定協(xié)助劉某某、劉某某辦理提前結清訴爭房屋貸款、抵押注銷登記及房屋產(chǎn)權變更登記備案至劉某某、劉某某、劉樹珍名下。三、關于工商行臨漳支行訴求賠償其誤工費136元的問題。工商行臨漳支行辯稱劉某某、劉某某訴王會席合同糾紛與其無任何關聯(lián)，且沒有任何過錯，不應承擔法律責任及費用，并要求賠償其誤工費136元，缺乏事實和法律依據(jù)，不予支持。
原告劉某某、劉某某與被告王會席、工商行臨漳支行合同糾紛一案，本院于2017年9月1日立案后，原告劉某某、劉某某向本院申請財產(chǎn)保全，本院作出（2017）冀0423民初1849號民事裁定書,采取相關保全措施。依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告劉某某、劉某某及其共同委托訴訟代理人呂志錄、被告工商行臨漳支行的委托訴訟代理人趙光旗均到庭參加訴訟；被告王會席、第三人劉樹珍經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，被告工商行臨漳支行的負責人郭瑞未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

綜上所述，王會席、劉樹珍經(jīng)本院開庭傳票傳喚未到庭參加訴訟，可視為對其享有訴訟權利的放棄和對劉某某、劉某某陳述事實的認可。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條第一款、第六十條、第六十七條、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：一、被告王會席、被告中國工商銀行股份有限公司臨漳支行于本判決生效后十日內協(xié)助原告劉某某、劉某某辦理以被告王會席名義將位于臨漳縣建安路西段南側建安華庭小區(qū)A座二層201號、B座二層201號房屋抵押給被告中國工商銀行股份有限公司臨漳支行貸款的提前還清貸款手續(xù)。二、被告王會席、被告中國工商銀行股份有限公司臨漳支行于本判決第一項履行完畢后十日內協(xié)助原告劉某某、劉某某辦理位于臨漳縣建安路西段南側建安華庭小區(qū)A座二層201號、B座二層201號房屋抵押登記注銷手續(xù)。三、被告王會席于本判決第二項履行完畢后十日內協(xié)助原告劉某某、劉某某將位于臨漳縣建安路西段南側建安華庭小區(qū)A座二層201號、B座二層201號房屋產(chǎn)權過戶登記至原告劉某某、劉某某及第三人劉樹珍名下。四、駁回原告劉某某、劉某某的其他訴訟請求。案件受理費20100元，財產(chǎn)保全費5000元均由被告王會席負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。