原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安徽省太和縣人，現(xiàn)住北京市通州區(qū)。
委托訴訟代理人：劉犎，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安徽省太和縣人，現(xiàn)住北京市通州區(qū)。系原告之子。
委托訴訟代理人：于法科，北京市都城律師事務(wù)所律師。
被告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山東省汶上縣人。

原告劉某某與被告宋某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人劉犎、于法科到庭參加訴訟，被告宋某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告協(xié)助原告辦理位于河北省××開發(fā)區(qū)××天××小區(qū)××樓××單元××室房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年3月，原告想在香河縣買房，一家房產(chǎn)中介給原告打電話稱被告宋某某因親屬做手術(shù)急用錢，希望原告出于人道優(yōu)先購(gòu)買被告位于河北省××開發(fā)區(qū)××天××小區(qū)××樓××單元××室房屋。當(dāng)時(shí)一手房源很多，但原告出于同情病人便爽快的答應(yīng)付全款買下被告的房屋，及時(shí)解決了被告的燃眉之急。原告因購(gòu)買被告的房屋需多支出8萬余元過戶費(fèi)用。當(dāng)時(shí)原告的房屋所有權(quán)證還沒有下來，無法辦理過戶手續(xù)。2016年5月，被告的房屋所有權(quán)證辦理下來后，原告多次催促其履行合同義務(wù)，協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，但被告以各種借口拒不配合。因未辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，物業(yè)公司不給原告提供水電，致使原告無法使用房屋，且原告每年還需支付物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)4800余元。為維護(hù)自身合法權(quán)益，故原告提起訴訟。
被告宋某某未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告宋某某與香河縣天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買該公司開發(fā)的天悅小區(qū)9號(hào)樓2單元2404室房屋，后被告不能付清全部房款。2016年3月22日，經(jīng)香河縣富元房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司、原天悅小區(qū)房產(chǎn)銷售人員姬某、黃某居間介紹，原告劉某某與被告簽訂房屋買賣及居間服務(wù)合同一份，雙方約定：被告將其所有位于河北省香河縣天悅小區(qū)9號(hào)樓2單元2404室房屋一套出售給原告，房屋總價(jià)款為589823元；房款支付方式為一次性付款；居間方傭金4000元由原告負(fù)擔(dān)；合同還約定了違約責(zé)任、協(xié)助義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等條款。雙方簽訂合同次日，原告代替被告向香河縣天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交清其剩余房款。其余部分房款由原告之子劉犎通過姬某以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被告，后被告為原告出具收到全部房款589823元的證明一份，黃某作為證明人在該證明上簽名。與此同時(shí)，被告從香河縣天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接收涉案房屋，并將該房屋交付原告。
另查，涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（2016）香河縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)009018號(hào)。
上述事實(shí)，有原告當(dāng)庭陳述、商品房買賣合同、房屋買賣及居間服務(wù)合同、收款證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、香河縣天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的收據(jù)、證人姬某、黃某到庭證言等證據(jù)予以佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原告劉某某與被告宋某某簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)。原告提交被告為其出具的收房款證明證實(shí)其已將全部房款給付被告，被告未到庭視為其放棄答辯及質(zhì)證的權(quán)利，本院結(jié)合原告提交的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、香河縣天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的收據(jù)及證人姬某、黃某到庭證言等證據(jù)審查認(rèn)為，以上證據(jù)可證實(shí)原告已向被告付清全部房款的事實(shí)。原告已按照合同約定向被告支付了全部房款，故被告也應(yīng)協(xié)助原告辦理涉案房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。原告的訴訟請(qǐng)求依法有據(jù)，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告宋某某于本判決生效后立即協(xié)助原告劉某某辦理河北省香河縣天悅小區(qū)9號(hào)樓2單元2404室房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)100元，由被告宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 盧愛君
人民陪審員 王興會(huì)
人民陪審員 紀(jì)建平

書記員： 馬惠玲