原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市。委托代理人：萬立軍，河北唐正律師事務(wù)所律師。委托代理人：李海平，河北唐正律師事務(wù)所律師。被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住唐山市。被告：肖艷霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市。

原告劉某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決確認坐落于唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)劉莊村的唐開農(nóng)宅栗字集用（2005）字第12-421號集體土地使用證登記范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)歸原告所有。2.依法判決確認建造在上述宅基地上的三間平正房的房屋所有權(quán)歸原告所有。3.依法判令二被告協(xié)助原告將上述宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶到原告名下。事實和理由：原告系劉國忠弟弟，被告肖艷霞系劉國忠妻子，被告劉某系劉國忠女兒。劉國忠于2015年1月3日死亡。1996年，劉國忠經(jīng)申請取得本案訴爭宅基地使用權(quán)，但當(dāng)時劉國忠沒有經(jīng)濟能力，到1998年一直沒有動土建造，劉國忠當(dāng)時已經(jīng)向村委會明確表示放棄該宅基地使用權(quán)，此時，原告劉某某正在向村委會提出建房申請，當(dāng)時村委會為了簡化宅基地審批手續(xù)，村委會集體研究決定并征得劉國忠同意后，將其已取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告劉某某，隨后劉某某在此宅基地上建造了平正房三間，并一直居住使用至今。后因當(dāng)時所有的宅基地審批手續(xù)均已上交，故2005年9月9日的集體土地使用證登記的使用權(quán)人仍為劉國忠，但當(dāng)時劉國忠明確表示訴爭宅基地及房屋均屬于原告所有，只是鑒于雙方系兄弟關(guān)系沒有及時辦理過戶手續(xù)，劉國忠死亡后，原告多次要求被告劉某、肖艷霞配合辦理過戶手續(xù)，但二人拒不配合，故原告訴至法院。被告劉某辯稱，對原告訴請有意見，訴爭宅基地給原告其實并未經(jīng)村委會，是我父親與原告協(xié)商將宅基地讓給劉某某的。審批宅基地是我父親申請的，當(dāng)時是我父親與劉某某同住一套房，宅基地下來政策了，所以我父親申請了宅基地，我父親有經(jīng)濟能力想去建房，建筑材料都買好了，因一些原因，就閑置了下來。后來我爸爸與我媽媽離婚，我父親又再婚了，原告與我父親兩人商量，讓原告去蓋新房，當(dāng)時我老叔也明確跟我父親表示放棄老房子的所有權(quán)，但因老房子是我爺爺奶奶的名字，二老去世后，將老房子繼承了，其他叔伯將他們的份額給了我老叔?，F(xiàn)在老房子原告占用著，這個新房原告也住著。不論我父親留下的老房子還是新房我就要其中的一套。被告肖艷霞辯稱，原告所屬不是事實。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告系劉國忠弟弟，被告肖艷霞系劉國忠妻子，被告劉某系劉國忠女兒。劉國忠于2015年1月3日死亡。1996年，劉國忠經(jīng)申請取得本案訴爭宅基地使用權(quán)，因當(dāng)時劉國忠沒有經(jīng)濟能力，到1998年一直沒有動土建造，便向村委會表示放棄該宅基地使用權(quán)。原告劉某某在此期間正向村委會提出建房申請，為了簡化宅基地審批手續(xù)，村委會集體經(jīng)研究決定，并征得劉國忠本人同意后，將訴爭宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告劉某某，隨后劉某某在此宅基地上出資建造了平正房三間，并一直居住使用至今。因劉國忠系宅基地原始申請人，所以2005年9月9日集體土地使用證上使用權(quán)人登記的仍為劉國忠，原告鑒于雙方系兄弟關(guān)系沒有及時辦理過戶手續(xù)，劉國忠去世后，原告多次要求被告劉某、肖艷霞配合辦理過戶手續(xù)，但二人拒不配合，故原告訴至法院。上述事實有原、被告及證人的當(dāng)庭陳述，原、被告提交的本院認定采信的證據(jù)所證實。
原告劉某某與被告劉某、肖艷霞宅基地使用權(quán)糾紛一案，本院于2018年3月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人萬立軍、李海平、被告劉某、肖艷霞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，原告劉某某與劉國忠口頭達成的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同系雙方的真實意思表示，亦經(jīng)村集體研究同意，故本院對原告要求確認坐落于唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)劉莊村的集體土地使用證為唐開農(nóng)宅栗字集用（2005）字第12-421號的宅基地使用權(quán)歸原告所有的訴訟請求，本院予以支持。對于原告要求確認建造在訴爭宅基地上的三間平正房歸原告所有的訴訟請求，因訴爭宅基地上三間平正房確系原告劉某某實際出資建造，故本院對此予以支持。被告劉某稱其父劉國忠為房產(chǎn)曾準(zhǔn)備了磚、石，因其未提交充分的證據(jù)證實其所述，本院不予采信。因訴爭宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均屬于原告劉某某，二被告理應(yīng)配合原告辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。為保護當(dāng)事人的合法權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第三十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)劉莊村集體土地使用證為唐開農(nóng)宅栗字集用（2005）字第12-421號宅基地使用權(quán)歸原告劉某某所有。二、坐落于唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)劉莊村集體土地使用證為唐開農(nóng)宅栗字集用（2005）字第12-421號宅基地建造的平正房三間歸原告劉某某所有。三、被告劉某、肖艷霞于本判決生效之日起10日內(nèi)協(xié)助原告劉某某將上述宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶到原告劉某某名下。案件受理費1630元，減半收取815元，由被告劉某、肖艷霞分別擔(dān)負407.5元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　田會明

書記員：王悅