原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省蘭溪市。
　　委托訴訟代理人：劉晉輝，浙江富奧律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳政綱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省淮安市。
　　原告劉某某與被告陳政綱房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年3月19日立案。
　　原告劉某某訴稱，2016年12月3日，原、被告簽訂《上海市房屋租賃合同》，約定由被告承租位于上海市閔行區(qū)申長(zhǎng)路XXX弄XXX號(hào)120/121室房屋(即本案涉案房屋)，租賃期限為2016年11月25日至2026年11月24日。由于被告未按合同約定支付租金，且未經(jīng)原告同意將房屋轉(zhuǎn)租，已嚴(yán)重違，故原告訴至法院要求：1.解除原、被告簽訂的《上海市房屋租賃合同》，被告立即騰退涉案房屋；2.被告支付第二期租金人民幣(幣種下同)90,000元，以及自2017年5月17日起按日5%計(jì)算至實(shí)際付清之日止的逾期付款違約金；3.被告支付第三期租金330,000元，以及自2017年8月17日起按日5%計(jì)算至實(shí)際付清之日止的逾期付款違約金；4.被告按月租金110,000元支付自2017年11月25日起計(jì)算至合同解除之日止的租金，以及自應(yīng)付之日起按日5%計(jì)算至實(shí)際付清之日止的逾期付款違約金；5.被告按每平方米20元(415.10平方米)支付自合同解除之日起計(jì)算至返還房屋之日止的房屋占用費(fèi)；6.被告支付免租期的房租330,000元；7.被告支付違約金660,000元。
　　被告陳政綱在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，由于因被告的住所地為江蘇省淮安市淮安區(qū)車橋鎮(zhèn)夏莊湯莊組4號(hào)，故本案應(yīng)由被告住所地即江蘇省淮安市淮安區(qū)人民法院管轄。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案原告提起的系房屋租賃合同糾紛，所涉租賃房屋位于上海市閔行區(qū)，本院依法對(duì)本案具有管轄權(quán)，被告所提出的管轄權(quán)異議不成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條第(一)項(xiàng)、第一百二十七條第一款、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二十八條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告陳政綱對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費(fèi)100元，由被告陳政綱負(fù)擔(dān)。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：林??葉

書記員：高??燕