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劉某某與濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局一審行政裁定書

2021-07-29 塵埃 評論0

原告劉某某,男,****年**月**日出生,漢族,濟(jì)南市工商行政管理局槐蔭分局職工,住址濟(jì)南市市中區(qū)永新里*號*單元*號,現(xiàn)住濟(jì)南市市中區(qū)緯一路*號。
被告濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局,住所地濟(jì)南市經(jīng)七路88號。
法定代表人劉勝凱,局長。
委托代理人楊東昌,男,濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心工作人員。
委托代理人代光娜,女,濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心工作人員。
第三人朱龍暉(劉某某之妻),****年**月**日出生,漢族,
中國建設(shè)銀行山東省分行信息技術(shù)部職工,住址山東省平陰縣翠屏街44號,現(xiàn)住址同原告劉某某。
委托代理人朱玉(朱龍暉之姐),****年**月**日出生,漢族,無業(yè),住址濟(jì)南市歷下區(qū)匯展國際花園*號樓*單元****號,現(xiàn)住濟(jì)南市花園路**號*號樓*單元***室。
第三人
濟(jì)南四建(集團(tuán))有限責(zé)任公司,住所地濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路163號。
法定代表人曹曉巖,總經(jīng)理。
委托代理人朱高國,男,該單位職工。
委托代理人楊明正,男,該單位職工。
第三人劉一村,男,****年**月**日出生,漢族,濟(jì)南四建(集團(tuán))有限公司責(zé)任公司406項目部員工,住址濟(jì)南市槐蔭區(qū)匡山小區(qū)95號樓*單元*號,現(xiàn)住濟(jì)南市天橋區(qū)五環(huán)花苑3號樓*單元*室。
第三人馬傳松,男,****年**月**日出生,漢族,
濟(jì)南二建集團(tuán)工程有限公司總工辦公室職工,住址濟(jì)南市槐蔭區(qū)西光明街*號。
第三人耿曉麗(馬傳松之妻),****年**月**日出生,漢族,濟(jì)南市人民
大潤發(fā)有限公司員工,住址山東省桓臺縣索鎮(zhèn)鎮(zhèn)耿橋村37號,現(xiàn)住址同第三人馬傳松。
委托代理人馬傳松,身份情況同第三人馬傳松。

原告劉某某認(rèn)為被告濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局(簡稱市房管局)向第三人朱龍暉頒發(fā)的坐落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)槐苑小區(qū)7號樓2-601室的濟(jì)房權(quán)證槐字第0694**號房屋所有權(quán)證,侵犯了其合法權(quán)益,于2014年3月25日向本院提起行政訴訟。本院于同日受理后,依法組成合議庭,于2014年5月6日公開開庭審理了本案。
原告劉某某訴稱,原告和朱龍暉以市場價格22萬元購買劉一村的槐苑小區(qū)7號樓2-601室房屋,與劉一村為商品房買賣關(guān)系。被告未審查劉某某未在房改表格上簽字同意、工作單位未加蓋公章、原告、朱龍暉均未在申請表格、房產(chǎn)買賣契約填寫具體內(nèi)容、原告和朱龍暉不是四建職工并無參加
濟(jì)南四建(集團(tuán))有限責(zé)任公司(簡稱四建公司)房改資格的情況下,認(rèn)定原告參加四建公司槐蔭區(qū)槐苑小區(qū)7號樓2-601室房改,并將原告、朱龍暉已參加房改的信息發(fā)布在房改信息網(wǎng)上,致使不能享受單位房改政策。綜上,被告上述房改發(fā)證行為所依據(jù)材料和事實不符,其在網(wǎng)絡(luò)上公布的信息是錯誤的。原告書面請求被告撤銷其在網(wǎng)絡(luò)上公布的信息,被告于2014年1月22日書面答復(fù)不予撤銷,侵害了原告的合法權(quán)益。請求確認(rèn)被告對原告坐落于槐蔭區(qū)槐苑小區(qū)7號樓2-601室房屋房改頒證行為違法,并撤銷其在網(wǎng)絡(luò)上公布的原告參加該房屋房改信息,本案訴訟及其它案件費用由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為,《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問題的解釋》第四十一條第一款規(guī)定:“行政機關(guān)作出具體行政行為時,未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的,起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計算,但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過2年?!北景钢校蟹抗芫钟?004年9月6日為四建公司和朱龍暉辦理了坐落于槐蔭區(qū)槐苑小區(qū)7號樓2-601室房屋的房改登記手續(xù),并向朱龍暉頒發(fā)了濟(jì)房權(quán)證槐字第0694**號房屋所有權(quán)證。上述登記行為所依據(jù)的朱龍暉與四建公司房產(chǎn)買賣契約、濟(jì)南市房改購房產(chǎn)權(quán)登記等,均記載了房改購房的內(nèi)容,且均由朱龍暉簽字。同時,上述房屋所有權(quán)證中也已載明“房改購房,取得產(chǎn)權(quán)”、“房改出售成本價款67554.45元”的內(nèi)容。因此,朱龍暉在購房及辦理登記和頒證時即已知道涉案房屋進(jìn)行房改登記的內(nèi)容。劉某某與朱龍暉為夫妻關(guān)系,在購買房屋及辦證均屬于家庭重大事項的情形下,劉某某應(yīng)該知道涉案房屋是房改登記的內(nèi)容,故應(yīng)認(rèn)定劉某某在2004年9月即已知道被告的上述具體行政行為,其起訴期限亦應(yīng)從2004年9月起算。劉某某于2014年3月25日向本院提起行政訴訟,已經(jīng)超出2年的起訴期限,且無正當(dāng)理由。依照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第四十四條第一款第(六)項的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告劉某某的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于山東省濟(jì)南市中級人民法院。

審判長 張志濤
人民陪審員 劉艷
人民陪審員 姜愛麗

書記員: 孫鴿

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