劉某某
孫榮（河北海洲律師事務(wù)所）
劉某
劉新
王仲渤（河北石家莊辛集城區(qū)法律服務(wù)所）

原告:劉某某。
委托代理人:孫榮，河北海洲律師事務(wù)所律師。
被告:劉某。
委托代理人:劉新。
委托代理人:王仲渤，石家莊市辛集城區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。
原告劉某某與被告劉某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員王云峰適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告劉某某及其委托代理人孫榮、被告劉某及其委托代理人劉新、王仲渤到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱:原告購買被告坐落于某室的房產(chǎn)一處，簽訂了房屋買賣首付合同，定金協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議兩份，約定了房款的數(shù)額，如原告不能順利取得和使用該房產(chǎn)，被告應(yīng)賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失20萬元。
現(xiàn)在被告以各種理由不配合原告辦理相關(guān)手續(xù)，且又與他人達(dá)成買賣協(xié)議，無奈，原告只好起訴，要求解除合同，退還購房款等34.4萬元，并按約定賠償20萬元，負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告劉某辯稱:被告沒有違約行為，是原告倒賣房屋，遲遲不能給付房款，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求，或者繼續(xù)履行合同。
本院認(rèn)為，原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議是在雙方真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定積極履行，造成不能履行的原因一是原告劉某某沒能及時將房款給付給被告，二是被告劉某因?yàn)槔栴}沒能和當(dāng)事方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。
現(xiàn)在原告要求解除合同，應(yīng)當(dāng)支持，被告劉某應(yīng)當(dāng)返還房款。
原告訴請要求賠償20萬元，因其不能及時將房款給付被告，本身存在一定的過錯，其訴請本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某于本判決生效后五日內(nèi)，償還原告劉某某的購房款款344000元；
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4620元，由原被告均擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議是在雙方真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定積極履行，造成不能履行的原因一是原告劉某某沒能及時將房款給付給被告，二是被告劉某因?yàn)槔栴}沒能和當(dāng)事方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。
現(xiàn)在原告要求解除合同，應(yīng)當(dāng)支持，被告劉某應(yīng)當(dāng)返還房款。
原告訴請要求賠償20萬元，因其不能及時將房款給付被告，本身存在一定的過錯，其訴請本院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某于本判決生效后五日內(nèi)，償還原告劉某某的購房款款344000元；
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4620元，由原被告均擔(dān)。

審判長：王云峰

書記員：趙冉