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劉某某與尚某某、劉某某等農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告劉某某。
委托代理人史占偉,河北冠宇律師事務(wù)所律師。
被告尚某某,趙縣范莊鎮(zhèn)曹莊村人
被告劉某某。
被告趙縣范莊鎮(zhèn)曹莊村委會(huì)
負(fù)責(zé)人尹文輝。
委托代理人張領(lǐng)軍,河北長征律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告尚某某劉某某、曹莊村委會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院與2014年4月1日受理后,依法由審判員張曉輝獨(dú)任審判,于2014年5月11日,公開開庭進(jìn)行了審理,原告方委托代理人,被告范莊鎮(zhèn)曹莊村委會(huì)委托代理人到庭參加訴訟,被告劉某某經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,2009年,原告與趙縣曹莊村委會(huì),通過公開競價(jià)承包方式承包土地0.57畝,并簽訂了土地發(fā)包合同,承包期30年,合同自xxxx年xx月xx日出生效,原告已按照合同約定一次性付清土地承包費(fèi)。2013年11月5日合同生效后,被告劉某某無理阻撓原告對(duì)承包地的經(jīng)營管理,限制原告進(jìn)入承包地,將給原告造成重大經(jīng)濟(jì)損失。原告與曹莊村委會(huì)合同符合法律規(guī)定,應(yīng)自2013年11月5日起發(fā)生法律效力。請(qǐng)求法院依法確認(rèn)原告與被告曹莊村委會(huì)簽訂的土地發(fā)包合同合法有效;請(qǐng)求判令被告停止侵權(quán),不得干涉原告承包經(jīng)營,并賠償原告損失。
被告村委會(huì)委托代理人辯稱,我村委會(huì)與原告簽訂的合同不違反法律規(guī)定,且已履行,屬于合法有效地民事法律行為。被告曹莊村因村內(nèi)水網(wǎng)改造資金缺少,考慮村集體實(shí)際情況,根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第十九條規(guī)定,于2008年12月18日召開由村民代表、黨員參加的會(huì)議,討論通過了曹莊提前承包土地實(shí)施方案。會(huì)后,被告曹莊村委會(huì)將提前承包實(shí)施方案,通過喇叭廣播告知全體村民。2009年1月18日,被告村委會(huì)在其院內(nèi),將發(fā)包地塊進(jìn)行抬價(jià)承包,原告以高價(jià)取得了該地塊的承包權(quán),隨之村委會(huì)與原告簽訂了《曹莊村土地發(fā)包合同》,約定承包期30年,自2013年11月5日合同生效。原告已經(jīng)繳納承包費(fèi),村委會(huì)已將該承包地交付原告經(jīng)營管理。由此可見該合同是雙方真實(shí)意思表示,不違反法律或者社會(huì)公共利益,屬合法有效地民事法律行為,請(qǐng)法院予以支持。
被告尚某某,劉某某未到庭未提交答辯
原告提供如下證據(jù):
1、2009年1月18日,曹莊村土地發(fā)包合同書。合同主要約定,甲方曹莊村委會(huì);乙方劉某某,乙方承包第2方39號(hào)土地,長16米,寬23.8米。合0.57畝,乙方所承包的土地永遠(yuǎn)歸甲方所有;承包期30年,自2013年11月5日到2043年11月5日止,到期后甲方收回乙方所承包土地。乙方不得改變土地用途并保持土地原貌,土地承包費(fèi)八千元,一次性付清,本合同自2013年11月5日起正式生效。合同甲方加蓋公章,乙方簽字按手印。
2、2009年1月18日收據(jù),收款人孟計(jì),收到土地承包費(fèi)8000元。
被告村委會(huì)的委托代理人提供如下證據(jù):
1、2008年12月18日黨員群眾代表會(huì)議記錄,主要記載:到會(huì)黨員54名、群眾代表51人。主要載明會(huì)議宣讀了實(shí)施方案,大會(huì)舉手表決通過實(shí)施方案,大會(huì)所到黨員,村民代表全部通過了實(shí)施方案,并按手印存檔。
2、2008年12月18日,曹莊村提前承包土地實(shí)施方案,主要載明:因村水網(wǎng)改造資金缺少,提前承包任莊道土地,提請(qǐng)黨員,村民代表討論通過。承包期三十年;底價(jià)8000元;承包方式,在大隊(duì)明抬價(jià),喊價(jià)時(shí)舉牌喊號(hào)抬價(jià),最高價(jià)者為本次該地塊承包者,要當(dāng)面交清所承包地塊款數(shù)。以養(yǎng)殖種植大棚菜合理劃分地塊。
被告尚某某,劉某某未提交證據(jù)。
原告對(duì)被告村委會(huì)證據(jù)沒有異議,被告村委會(huì)對(duì)原告證據(jù)沒有異議。
經(jīng)審理查明,被告曹莊村因村內(nèi)水網(wǎng)改造資金缺少,考慮村集體實(shí)際情況,根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第十九條規(guī)定,于2008年12月18日召開由村民代表、黨員參加的會(huì)議,討論通過了曹莊提前承包土地實(shí)施方案。會(huì)后,被告曹莊村委會(huì)將提前承包實(shí)施方案,通過喇叭廣播告知全體村民,2009年1月18日,被告村委會(huì)在其院內(nèi),將發(fā)包地塊進(jìn)行抬價(jià)承包,原告以高價(jià)取得了該地塊的承包權(quán),隨之村委會(huì)與原告簽訂了《曹莊村土地發(fā)包合同》,合同主要約定,甲方曹莊村委會(huì);乙方劉某某,乙方承包第2方39號(hào)土地,長16米,款23.8米。合0.57畝,乙方所承包的土地永遠(yuǎn)歸甲方所有;承包期30年,自2013年11月5日到2043年11月5日止,到期后甲方收回乙方所承包土地。乙方不得改變土地用途并保持土地原貌,土地承包費(fèi)8000千元,一次性付清,本合同自2013年11月5日起正式生效。合同甲方加蓋公章,乙方簽字按手印。合同簽訂后,原告于2009年1月18日交清了承包費(fèi)8000元。2013年原承包戶已經(jīng)到期后,2013年11月5日原告開始進(jìn)行經(jīng)營管理時(shí),與原承包戶發(fā)生糾紛,訴至我院。

本院認(rèn)為,曹莊村委會(huì)組成人員在2009年任職屆滿后,該村的村委會(huì)組成人員未選舉成功,現(xiàn)該村村委會(huì)沒有合法的組成人員,以村委會(huì)及村委會(huì)法定代表人身份委托的代表村委會(huì)參加訴訟的負(fù)責(zé)人和代理人沒有合法授權(quán),因此,本案中其以當(dāng)事人身份對(duì)爭議事實(shí)和證據(jù)的承認(rèn)、辯駁意見本院不予考慮。但其提供的書證證明了部分案件事實(shí),其證明內(nèi)容可以予以采納。2008年訴爭土地發(fā)包時(shí)村委會(huì)合法存在,有合法的村委會(huì)成員、村主任。決定提前發(fā)包是因?yàn)榇謇锕媸聞?wù)資金需要,并且召開了黨員群眾代表大會(huì),舉手表決通過了承包實(shí)施方案,符合法定的民主議定程序。隨后曹莊村進(jìn)行了公開抬價(jià)競包,符合公開承包原則。合同簽訂后,原告便繳納了承包費(fèi)。該合同屬于附期限的合同,期限屆至之日合同生效,符合法律規(guī)定。合同雙方對(duì)合同真實(shí)性沒有異議,是雙方真實(shí)意思表示。原告主張被告侵權(quán),僅提交兩張照片復(fù)印件不能確認(rèn)照片上的人物身份及是否有侵權(quán)行為,侵權(quán)結(jié)果及侵權(quán)行為和結(jié)果之間的因果關(guān)系,認(rèn)定被告侵權(quán)沒有依據(jù),本院不予支持。原告要求被告賠償損失因無具體數(shù)額,本院不予審理。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第四十六條《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條、第四十四條、第四十五條、第四十六條;最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條,(中華人民共和國民事訴訟法)第一百四十四條之規(guī)定判決如下:

一、原告劉某某與被告曹莊村委會(huì)2009年1月18日所訂立土地承包合同合法有效;
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)240元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 張曉輝

書記員: 耿紅欣

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