原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住肅寧縣。原告：劉某某，男，1956年1月23日肅寧縣。原肅寧縣，原告：劉占德，男，1989年1月4日肅寧縣。三肅寧縣，三原告委托訴訟代理人：池亞彬，男，肅寧縣忠明法律服務(wù)所法律工作者。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，住肅寧縣。委托訴訟代理人：張麗波，女，河北秦鏡律師事務(wù)所律師。第三人：劉建民，男，1956年5月28日寧縣。委托肅寧縣，委托訴訟代理人：劉春宅，男，河北旭寧律師事務(wù)所律師。

原告劉某某、劉某某、劉占德向本院提出訴訟請求：請求法院判決不得執(zhí)行第三人劉建民名下肅寧縣尚村鎮(zhèn)正陽路東（房產(chǎn)證號10××72、建筑面積463.98平方米）的房產(chǎn)。事實(shí)與理由：被告劉某某與第三人劉建民民間借貸糾紛一案、已經(jīng)法院作出判決并生效，肅寧縣法院作出了查封肅寧縣尚村鎮(zhèn)正陽路東（房產(chǎn)證號10××72、建筑面積463.98平方米）的房產(chǎn)的民事裁定書，2017年10月9日肅寧縣法院作出了拍賣該房產(chǎn)的裁定書。原告于2017年12月8日向肅寧縣人民法院提出了執(zhí)行異議，肅寧縣人民法院以原告不能證實(shí)為該房產(chǎn)的共有人為由駁回了原告的異議請求。對此原告認(rèn)為，1、該房產(chǎn)房產(chǎn)證上雖未列其他共有人，但是依照婚姻法的規(guī)定，最起碼屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在婚姻期間所取得的財(cái)產(chǎn)，如果沒有法律的特殊的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下，并不意味著它不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、該房產(chǎn)屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，房屋是家庭關(guān)系存續(xù)期間所購、共同共有以共同關(guān)系為前提，而家庭關(guān)系屬于共同關(guān)系?！凹彝ァ笔且粋€(gè)特殊的社會組織，是具有一定血緣關(guān)系的人的整體，相互之間有法定的權(quán)利義務(wù)。如果沒有法律規(guī)定的情況出現(xiàn)，家庭成員共同生活期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬共有。原告及第三人一直生活在一起、至今都沒有分家，故此該房產(chǎn)屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。鑒于此，肅寧縣人民法院的駁回原告異議請求的理由不充足，該房產(chǎn)基于夫妻關(guān)系也好基于家庭關(guān)系也好均不是第三人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，肅寧縣人民法院執(zhí)行該房產(chǎn)損害了其他共有人的合法權(quán)益，故此作為案外人的原告有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行該房產(chǎn)。被告劉某某辯稱，肅寧縣人民法院作出的（2017）冀0926執(zhí)641號裁定書拍賣的房產(chǎn)登記在被執(zhí)行人劉建民名下，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，裁定所拍賣的該房產(chǎn)，登記在被執(zhí)行人劉建民名下，且無其他產(chǎn)權(quán)共有人，故該房產(chǎn)為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，法院對該房產(chǎn)進(jìn)行查封并予以拍賣符合法律規(guī)定，應(yīng)駁回原告訴訟請求。第三人劉建民述稱，法院的執(zhí)行異議裁定駁回理由是不能證實(shí)原告為共有人，予以駁回，也就是說如果原告能夠證實(shí)為共有人的話，就不能進(jìn)行拍賣。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。原告提交證據(jù)有：1、肅寧縣人民法院（2016）冀0926民初字第941號民事判決書一份；滄州市中級人民法院（2017）冀09民終1955號民事判決書，該兩份證據(jù)證實(shí)劉建民所承擔(dān)的還款責(zé)任只是因擔(dān)保產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)是個(gè)人所承擔(dān)的債務(wù)，并不是家庭共同承擔(dān)的債務(wù)；2、肅寧縣人民法院（2017）冀0926執(zhí)異41號裁定書一份，證實(shí)駁回的理由是案外人劉某某，也就是原告為拍賣的房屋的共有人；3、房權(quán)證：肅尚村鎮(zhèn)第10××72號房產(chǎn)證復(fù)印件一份，用于證實(shí)房產(chǎn)所購買的時(shí)間、登記的時(shí)間是在家庭共有期間進(jìn)行購買的；4、劉建民、劉某某的戶口本及劉占德、劉某某的戶口本各一份及北趙莊村委會出具的兩份證明用以證實(shí)劉建民與劉某某系夫妻關(guān)系，與劉占德、劉某某系父子關(guān)系。對原告的主張及證據(jù)，被告表示，對原告所提交證據(jù)的證明目的均有異議。對兩份判決書復(fù)印件的真實(shí)性沒有異議；對執(zhí)行裁定書，根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》第24、第25條規(guī)定，案外人提出的執(zhí)行異議首先應(yīng)當(dāng)審查其是否是合法的權(quán)利人，原告在原執(zhí)行異議中沒有提供證據(jù)證實(shí)其是共有人，也就是無證據(jù)證明其系提出案外人執(zhí)行異議的合法權(quán)利人，不具有提出案外人執(zhí)行異議之訴的原告主體資格，故裁定書中駁回的理由不能反推其為財(cái)產(chǎn)共有人；對于房產(chǎn)證復(fù)印件因?yàn)闆]有提供原件，無法核實(shí)，真實(shí)性請法庭審核，但是根據(jù)該房產(chǎn)證上記載的信息，劉建民為房屋所有權(quán)人，無其他共有人而且該證填發(fā)日期系2004年8月4日，原告劉某某與劉占德在04年分別為18歲與15歲，尚無收入來源，故該房產(chǎn)不可能為家庭共有房產(chǎn)。另外該房產(chǎn)證不能證實(shí)該房產(chǎn)是購買取得還是自建或繼承、受贈予等取得方式，也不能證實(shí)該財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；對戶口本及身份關(guān)系沒有異議。根據(jù)《物權(quán)法》第100條規(guī)定，即便是該房產(chǎn)認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)，該債務(wù)已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行程序，因房產(chǎn)無法直接進(jìn)行實(shí)物分割，故可由共有人對拍賣所得價(jià)款予以分割，所以法院對該財(cái)產(chǎn)做出拍賣并無任何不當(dāng)，完全符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)予以執(zhí)行。對原告的主張及證據(jù)，第三人表示，對所有證據(jù)的真實(shí)性都沒有異議，需要說明的是家庭是否為家庭共有財(cái)產(chǎn)并非以共有人的年齡和對家庭的貢獻(xiàn)大小來區(qū)分，應(yīng)當(dāng)以身份關(guān)系來進(jìn)行確定，該房屋坐落尚村鎮(zhèn)尚村與原告及第三人的居住地點(diǎn)不一致，由此可以否定房屋的取得方式并非自建，而且該房屋的設(shè)計(jì)用途為商住，坐落于尚村鎮(zhèn)皮毛市場，取得方式應(yīng)當(dāng)為購買。即使該房屋的取得方式并非為購買，在家庭共同關(guān)系或夫妻關(guān)系存續(xù)期間沒有其他證據(jù)予以否定的前提下取得的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)為共同共有財(cái)產(chǎn)。原告對自己提交證據(jù)的證明目的，同第三人意見。第三人主張，原告系拍賣房產(chǎn)的共有人，雖然未在房產(chǎn)證上列名，但是基于其身份關(guān)系，按照婚姻法規(guī)定，其取得時(shí)間是在婚后，在沒有其他任何特殊約定的情況下首先應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其次因原告與第三人并未分家，原告及第三人在家庭共有期間取得的財(cái)產(chǎn)基于家庭關(guān)系應(yīng)當(dāng)視為家庭共有財(cái)產(chǎn)，無論哪種共有方式，均是共同共有，而非按份共有。法院拍賣該共有財(cái)產(chǎn)勢必涉及其他共有人的合法權(quán)益，第三人因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致用共有財(cái)產(chǎn)來償還不符合法律規(guī)定，雖然該共有財(cái)產(chǎn)是不可分割的財(cái)產(chǎn)，按照最高院查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定第14條規(guī)定，可以對該房產(chǎn)先進(jìn)行控制，然后由共有人做出分割協(xié)議并經(jīng)債權(quán)人確認(rèn)進(jìn)行分割，如果不能達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后債權(quán)人不認(rèn)可的應(yīng)當(dāng)由共有人提起析產(chǎn)訴訟或債權(quán)人代為其提起析產(chǎn)訴訟，具體到本案而言，拍賣共有財(cái)產(chǎn)，第三人和被告均應(yīng)差一個(gè)前置程序，直接將共有房產(chǎn)拍賣進(jìn)而將拍賣所剩價(jià)款用于清償債務(wù)或分配本身是對共有財(cái)產(chǎn)的一種實(shí)際分割，違反該司法解釋的規(guī)定，也損害了其他共有人的合法權(quán)益。對于第三人的個(gè)人債務(wù)進(jìn)行拍賣并不是不可以，為了保護(hù)債權(quán)人及其他共同人的利益，在析產(chǎn)訴訟提起期間，應(yīng)當(dāng)中止對執(zhí)行程序的進(jìn)行。需要說明的是拍賣不等于查封、扣押、凍結(jié)，對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)，并不影響其他共有人的權(quán)益，因?yàn)樗簧婕暗椒指睿馁u屬于實(shí)體處分，必須進(jìn)行析產(chǎn)或者代為析產(chǎn)。被告表示，第三人所述查封、凍結(jié)、扣押的規(guī)定以及析產(chǎn)的適用，均是在認(rèn)定所拍賣財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)的情況下適用，而本案所拍賣財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告無充分證據(jù)證實(shí)該財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)及其為財(cái)產(chǎn)共有人，故不適用上述規(guī)定。對當(dāng)事人無異議的肅寧縣人民法院（2016）冀0926民初字第941號民事判決書、滄州市中級人民法院（2017）冀09民終1955號民事判決書、肅寧縣人民法院（2017）冀0926執(zhí)異41號裁定書一份，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對肅尚村鎮(zhèn)第10××72號房產(chǎn)證復(fù)印件、劉建民、劉某某的戶口本及劉占德、劉某某戶口本的真實(shí)性本院認(rèn)定。
原告劉某某、劉某某、劉占德與被告劉某某、第三人劉建民執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年2月2日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某、劉某某、劉占德委托訴訟代理人池亞彬、被告劉某某及委托訴訟代理人張麗波、第三人劉建民委托訴訟代理人劉春宅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)登記在劉建民名下，原告提供的房產(chǎn)證（肅寧縣尚村鎮(zhèn)正陽路東、房產(chǎn)證號10××72、建筑面積463.98平方米）上，記載房產(chǎn)測量時(shí)間為2003年，發(fā)證時(shí)間為2004年，該證載明房屋所有權(quán)人為劉建民，產(chǎn)別為私有，未登記共有人，房屋為商住。結(jié)合上述證據(jù)，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條“對案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：(一)已登記的不動產(chǎn)。按照不動產(chǎn)登記簿判斷；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記簿、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷”的規(guī)定，本院所查封并擬拍賣的涉案房產(chǎn)應(yīng)為劉建民所有。原告雖提供了村委會證明和戶口本，證明原告劉某某和劉建民為夫妻關(guān)系，但未提供劉某某和劉建民成為合法夫妻確切時(shí)間的證據(jù)，劉某某和劉建民在戶口本體現(xiàn)為夫妻關(guān)系的登記日期是2013年，況原告未提供涉案房產(chǎn)為共有或共同取得的證據(jù)。故原告主張涉案房產(chǎn)為共有或共同的證據(jù)不足。對原告的主張，本院不予支持。被執(zhí)行人劉建民未按照執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，本院對此采取的查封、拍賣措施并無不當(dāng)。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第1款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第二百二十七條、〈最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋〉第三百一十二條第1款第（二）的規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某、劉某某、劉占德的訴訟請求。案件受理費(fèi)100元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。