劉某
熊光（湖北文赤壁律師事務(wù)所）
余新年

原告劉某。
委托代理人熊光，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告余新年。
原告劉某訴被告余新年確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2015年9月30日受理后，依法組成合議庭，于2015年11月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及其委托代理熊光人，被告余新年均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告為支持其訴訟請求，庭審時提交如下證據(jù):
1、原、被告方身份證復(fù)印件。證明原、被告訴訟主體資格。
2、存量房買賣合同。證明被告將房屋出售給原告。
3、收條兩份。證明原告支付了購房款。
4、黃岡市區(qū)勝利南村舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷就地?fù)Q房安置協(xié)議書。證明原、被告因此未辦理房屋所有權(quán)變更登記。
5、房屋所有權(quán)證。證明被告已將房屋所有權(quán)證交付原告。
被告對上述證據(jù)的真實(shí)性均無異議。
被告未向本庭提交證據(jù)。
經(jīng)審核，合議庭認(rèn)為，原告方提交的證據(jù)內(nèi)容真實(shí)，形式合法，與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同本院予以認(rèn)定。被告依約向原告支付了全部購房款，原告應(yīng)協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)。因本案中訴爭的房屋已拆除，故原告請求確認(rèn)該房屋的所有權(quán)的訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告劉某與被告余新年簽訂的《存量房買賣合同》合法有效。
二、限被告余新年在本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告劉某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、駁回原告劉某其他訴訟請求。
案件訴訟費(fèi)80元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同本院予以認(rèn)定。被告依約向原告支付了全部購房款，原告應(yīng)協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)。因本案中訴爭的房屋已拆除，故原告請求確認(rèn)該房屋的所有權(quán)的訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原告劉某與被告余新年簽訂的《存量房買賣合同》合法有效。
二、限被告余新年在本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告劉某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、駁回原告劉某其他訴訟請求。
案件訴訟費(fèi)80元由被告承擔(dān)。

審判長：靖紅濤
審判員：盧麗娟
審判員：熊春梅

書記員：陳妍