原告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，務(wù)工，住公某某。
委托代理人：江上民，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住公某某。
被告：高某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住公某某。
委托代理人：高長(zhǎng)喜，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告：公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)天熙路1號(hào)。
法定代表人：李章雄，該公司經(jīng)理。

原告劉某某與被告高某某、被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司勞務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張華翔公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人江上民、被告高某某委托代理人高長(zhǎng)喜、被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人李章雄到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年8月11日，被告高某某與被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《合同書(shū)》一份，約定被告高某某掛靠在被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司名下并以該公司名義開(kāi)發(fā)公某某××××鎮(zhèn)中山商城住宅樓項(xiàng)目。該工程并已獲得建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可。2014年5月1日，被告高某某以個(gè)人名義與原告劉某某簽訂了《藕池中山商城工程綜合樓施工勞務(wù)承包合同》一份。約定“工程包工不包料；被告提供圖紙，原告組織人員進(jìn)行施工；以被告提供的藍(lán)圖及設(shè)計(jì)變更和業(yè)主調(diào)整意見(jiàn)為準(zhǔn)，該工程考慮樓面不找平，頂棚不粉刷，要求達(dá)到表面平整；原告承包的范圍為泥普工、木工、腳手架工、鋼筋工、水電工及工程所需的所有機(jī)構(gòu)設(shè)備核安全防護(hù)用品（土方外運(yùn)及回填土的內(nèi)運(yùn)不在承辦范圍內(nèi)）；每平方承包價(jià)格為肆佰貳拾肆元正，以實(shí)際面積為準(zhǔn)結(jié)賬；基礎(chǔ)完工付款50萬(wàn)元，主體完工付工程總量的60%，竣工驗(yàn)收后除留保修金柒萬(wàn)元外，按結(jié)算額全部付清尾款”。合同簽訂后，原告墊付了工程費(fèi)用，并組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。工程建設(shè)期間，被告高某某向原告支付了部分工程價(jià)款。2015年10月29日，被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人田家強(qiáng)確認(rèn)原告在公某某××××鎮(zhèn)中山商城住宅樓的項(xiàng)目主體建筑施工已經(jīng)完成，土建面積為7415.15平方米。工程完工后，原告劉某某多次向被告高某某提出結(jié)算請(qǐng)求，但被告高某某予以回避，拒絕結(jié)算。原告遂向本院提起訴訟。2017年4月8日，原告劉某某與田家強(qiáng)及被告高某某委托代理人高長(zhǎng)喜簽訂了“藕池中山商城建設(shè)附屬工程及增補(bǔ)項(xiàng)目工程人工工資結(jié)算協(xié)議書(shū)”一份，確認(rèn)尚欠原告劉某某在藕池中山商城建設(shè)附屬工程及增補(bǔ)項(xiàng)目工程中的人工工資共計(jì)137970元。
庭審過(guò)程中，原告劉某某與被告高某某就原告劉某某承建的公某某××××鎮(zhèn)中山商城住宅樓項(xiàng)目主體工程及附屬工程、增補(bǔ)工程量及價(jià)款進(jìn)行了結(jié)算，確認(rèn)被告高某某已向原告劉某某支付了工程價(jià)款人民幣270萬(wàn)元，尚欠原告劉某某工程價(jià)款人民幣581993元（含案外人羅成國(guó)水電安裝工資）。
本院所認(rèn)定的上述事實(shí)，有原告向本院提交的原告身份證復(fù)印件、被告高某某的戶籍信息打印件、二被告簽訂的掛靠經(jīng)營(yíng)《合同書(shū)》打印件、《藕池中山商城工程綜合樓施工勞務(wù)承包合同》復(fù)印件、“建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)”復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件、案外人田家強(qiáng)書(shū)面證詞原件、田家強(qiáng)書(shū)面證詞復(fù)印件、藕池中山商城住宅樓附屬工程人員工資明細(xì)證明原件、證人胡某書(shū)面證詞原件及身份證復(fù)印件、證人朱某書(shū)面證詞原件及身份證復(fù)印件、證人紀(jì)某書(shū)面證詞原件及身份證復(fù)印件、手機(jī)短信息截圖文字打印件、“藕池中山商城建設(shè)附屬工程及增補(bǔ)項(xiàng)目工程人工工資結(jié)算協(xié)議書(shū)”原件、案外人田家強(qiáng)身份證復(fù)印件等證據(jù)在案為憑，上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，被告高某某及被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)其合法性、真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性均不持異議，本院予以采納。

本院認(rèn)為：原告劉某某與被告高某某簽訂的《藕池中山商城工程綜合樓施工勞務(wù)承包合同》中，約定了由原告劉某某組織施工人員來(lái)完成藕池中山商城工程綜合樓的主體工程。在施工過(guò)程中，原告劉某某提供了工程施工設(shè)備并墊付了工程費(fèi)用?！杜撼刂猩缴坛枪こ叹C合樓施工勞務(wù)承包合同》名義是勞務(wù)承包合同，實(shí)為建設(shè)工程施工合同。原告劉某某不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)，其與被告高某某簽訂的公某某藕池中山商城工程綜合樓建設(shè)工程施工合同為無(wú)效民事合同。原告劉某某與被告高某某就原告劉某某所承建的工程建設(shè)價(jià)款達(dá)成了一致協(xié)議，被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)此并未提出異議，視為原告劉某某所承建的公某某藕池中山商城工程綜合樓建設(shè)工程竣工并驗(yàn)收合格。原告劉某某作為實(shí)際施工人，請(qǐng)求按照合同約定支付工程價(jià)款，本院予以支持。二被告在本案判決生效后仍然沒(méi)有支付工程價(jià)款的，原告可以就所承建的工程行使留置權(quán)，并在工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)、第二百六十九條、第二百八十六條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條、第二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司給付原告劉某某工程款581993元人民幣。
二、原告劉某某可在本判決生效后對(duì)被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司名下公某某藕池鎮(zhèn)中山商城住宅樓主張抵押權(quán)并從售房?jī)r(jià)款中優(yōu)先受償。
上列款項(xiàng)應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9330元，被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)7515元，原告承擔(dān)1815元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，帳號(hào)：17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　張華翔

書(shū)記員：劉麗華