原告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃岡市黃州區(qū)。
原告：黎某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃岡市黃州區(qū)。
委托訴訟代理人：梅懷東，湖北齊安律師事務(wù)所律師.
委托訴訟代理人：方靖媛，湖北齊安律師事務(wù)所律師。
被告：潘某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃岡市黃州區(qū)。
被告：劉榮維，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃岡市黃州區(qū)。

原告劉某、黎某某與被告潘某、劉榮維房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月10日立案，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告黎某某及其委托訴訟代理人方婧媛，被告劉榮維到庭參加訴訟，被告潘某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某、黎某某向本院提出訴訟請求：1確認(rèn)2013年4月11日原被告簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效，確認(rèn)位于東門路84號門面房歸原告所有；2、判令被告協(xié)同原告共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：兩原告系夫妻關(guān)系，兩被告亦夫妻關(guān)系。原張文兵在黃州區(qū)東門路××號的存量房，登記在黃岡市黃州區(qū)運通實業(yè)有限公司名下，張文兵將該門面房抵債給馬軍，但未辦手續(xù)。2006年馬軍將黃州區(qū)東門路××號門面房轉(zhuǎn)讓給原告和被告，被告潘某與黃岡市黃州區(qū)運通實業(yè)有限公司辦理了有關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓款由原被告交給張文兵再轉(zhuǎn)交給馬軍。2013年4月11日，原告劉某與被告潘某達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，被告潘某將其份額轉(zhuǎn)讓給原告劉某，轉(zhuǎn)讓價款8萬元于協(xié)議簽訂當(dāng)日結(jié)清。
劉榮維辯稱，對原告訴稱無異議，同意原告的訴請。
潘某未作答辯。
劉某、黎某某在庭審中提交如下證據(jù)：
1、兩原告身份證、結(jié)婚證，擬證明原告主體資格及身份情況；
2、兩被告身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，擬證明被告主體資格及身份情況；
3、馬軍身份證復(fù)印件及證明，擬證明張文兵將門面房抵債給馬軍，2016年3月，馬軍將門面房賣給劉某；
4、房屋登記簿，擬證明訴爭房屋位于黃州區(qū)東門路××號，登記潘某名下，建筑面積50.1平方米；
5、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，擬證明2013年4月11日原被告簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定潘某將其份額轉(zhuǎn)讓給劉某，劉某向馬軍出具的欠條由劉某償還，潘某應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)；
6、黎某某工行賬戶存折明細(xì)，擬證明2013年4月11日從其工行賬戶取款10萬元，付給潘某購房款8萬元后，將余下2萬元存入該賬戶；
7、黃岡市居民管道天然氣供用所合同，擬證明2013年4月19日，黎某某以其名為房屋安裝天然氣；
8、電費發(fā)票6張、孫五明郵政銀行賬戶存折明細(xì)、黃州區(qū)路口鎮(zhèn)新華村民委員會證明、黃岡市公安局黃州區(qū)分局路口派出所戶口登記表，擬證明該房屋電表名是馬軍，2016年5-12月電費從劉某母親銀行帳中扣費；
9、房屋租賃合同、黎某某建設(shè)銀行賬戶明細(xì)，擬證明訴爭房屋由黎某某占有、使用；
10、郭臘梅身份證復(fù)印件及其出具的證明、胡梅身份證復(fù)印件及其出具的證明，擬證明訴爭房屋之前系潘某與劉某共同所有，2013年4月潘某將其份額以8萬元轉(zhuǎn)讓給劉某，此后再與潘某無關(guān)。
劉榮維質(zhì)證認(rèn)為，對以上證據(jù)真實性均無異議。
潘某未到庭質(zhì)證，亦未向法庭提交證據(jù)。劉榮維未向法庭提交證據(jù)。
經(jīng)審查，本院認(rèn)為，被告對原告提交證據(jù)真實性均無異議，本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
原告劉某、黎某某系夫妻關(guān)系，被告潘某、劉榮維系夫妻關(guān)系。
被告潘某以買賣方式取得了位于黃州區(qū)東門路××號房屋所有權(quán)，并辦理房屋登記。2013年4月11日，被告潘某與原告劉某簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定將位于黃州區(qū)東門路××號房屋潘某所有的份額轉(zhuǎn)讓給劉某，雙方2006年至2009年期間共同經(jīng)營副食店，劉某向潘某支付8萬元，購房時劉某向開發(fā)商出具的欠款由劉某負(fù)責(zé)償還等。并約定“本協(xié)議一式兩份，自簽訂之日開始生效”。潘某、劉榮維在甲方處簽字，劉某在乙方處簽字，劉桂林在見證人處簽字。
劉某、黎某某現(xiàn)向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)2013年4月11日原被告簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效，確認(rèn)位于東門路84號的門面房歸原告所有；2、判令被告協(xié)同原告共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。被告潘某、劉榮維對此未提出任何異議。

本院認(rèn)為，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。原告劉某、黎某某與被告潘某、劉榮維簽訂一份《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》系雙方自愿簽訂，不違反相關(guān)法律規(guī)定和損害他人利益，應(yīng)認(rèn)定合法有效。被告方對原告方訴請無異議，原告要求確認(rèn)2013年4月11日原被告簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效并要求確認(rèn)位于東門路84號登記潘某名下房屋歸原告所有的訴請，本院依法予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、劉某、黎某某與潘某、劉榮維于2013年4月11日簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》合法、有效；
二、位于東門路84號登記潘某名下的房屋歸劉某、黎某某所有；
三、潘某、劉榮維協(xié)助劉某、黎某某向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
本案受理費80元，由原告劉某、黎某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　戴金海

書記員：劉昭