劉某某
吳曉東(河北冠宇律師事務(wù)所)
劉某凍
黃某某
趙縣范莊鎮(zhèn)曹莊村委會(huì)
張領(lǐng)軍(河北長征律師事務(wù)所)
原告劉某某。
委托代理人吳曉東,河北冠宇律師事務(wù)所律師。
被告劉某凍,(缺席)。
被告黃某某。
被告趙縣范莊鎮(zhèn)曹莊村委會(huì)
負(fù)責(zé)人尹文輝,該村黨支部副書記。
委托代理人張領(lǐng)軍,河北長征律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告劉某凍、黃某某、曹莊村委會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院與2014年3月31日受理后,依法由審判員李國宅獨(dú)任審判,于2014年5月8日,公開開庭進(jìn)行了審理,原告方委托代理人,被告黃某某,被告范莊鎮(zhèn)曹莊村委會(huì)委托代理人到庭參加訴訟,被告劉某凍經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,曹莊村委會(huì)組成人員在2009年任職屆滿后,該村的村委會(huì)組成人員未選舉成功,現(xiàn)該村村委會(huì)沒有合法的組成人員,以村委會(huì)及村委會(huì)法定代表人身份委托的代表村委會(huì)參加訴訟的負(fù)責(zé)人和代理人沒有合法授權(quán),因此,本案中其以當(dāng)事人身份對爭議事實(shí)和證據(jù)的承認(rèn)、辯駁意見本院不予考慮。但其提供的書證證明了部分案件事實(shí),其證明內(nèi)容可以予以采納。2008年訴爭土地發(fā)包時(shí)村委會(huì)合法存在,有合法的村委會(huì)成員、村主任。決定提前發(fā)包是因?yàn)榇謇锕媸聞?wù)資金需要,并且召開了黨員群眾代表大會(huì),舉手表決通過了承包實(shí)施方案,符合法定的民主議定程序。隨后曹莊村進(jìn)行了公開抬價(jià)競包,符合公開承包原則。合同簽訂后,原告便繳納了承包費(fèi)。該合同屬于附期限的合同,期限屆滿之日合同生效,符合法律規(guī)定。合同雙方對合同真實(shí)性沒有異議,是雙方真實(shí)意思表示。被告方黃某某提出該合同的實(shí)質(zhì)目的是買賣房基地。從合同內(nèi)容上看,合同約定了不得改變土地用途的條款,實(shí)施方案也指出允許搞養(yǎng)殖業(yè)和大棚菜的用途,且現(xiàn)在訴爭地仍屬于梨樹地,故被告黃某某以該合同是以合法形式掩蓋非法目的而主張合同無效沒有事實(shí)依據(jù)。如果今后發(fā)生改變土地用途事件,應(yīng)當(dāng)由土地管理部門依照土地管理法進(jìn)行處理。原告主張被告侵權(quán),被告黃某某進(jìn)行否認(rèn),原告僅提交三張照片,不能確認(rèn)照片上人物身份及是否有侵權(quán)行為、侵權(quán)結(jié)果及侵權(quán)行為和結(jié)果之間的因果關(guān)系,認(rèn)定被告侵權(quán)沒有依據(jù),本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第四十六條 ?《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 ?、第四十四條 ?、第四十五條 ?、第四十六條 ?;最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條;《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告與被告曹莊村委會(huì)2009年1月18日所訂立土地承包合同合法有效;
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)240元由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人
本院認(rèn)為,曹莊村委會(huì)組成人員在2009年任職屆滿后,該村的村委會(huì)組成人員未選舉成功,現(xiàn)該村村委會(huì)沒有合法的組成人員,以村委會(huì)及村委會(huì)法定代表人身份委托的代表村委會(huì)參加訴訟的負(fù)責(zé)人和代理人沒有合法授權(quán),因此,本案中其以當(dāng)事人身份對爭議事實(shí)和證據(jù)的承認(rèn)、辯駁意見本院不予考慮。但其提供的書證證明了部分案件事實(shí),其證明內(nèi)容可以予以采納。2008年訴爭土地發(fā)包時(shí)村委會(huì)合法存在,有合法的村委會(huì)成員、村主任。決定提前發(fā)包是因?yàn)榇謇锕媸聞?wù)資金需要,并且召開了黨員群眾代表大會(huì),舉手表決通過了承包實(shí)施方案,符合法定的民主議定程序。隨后曹莊村進(jìn)行了公開抬價(jià)競包,符合公開承包原則。合同簽訂后,原告便繳納了承包費(fèi)。該合同屬于附期限的合同,期限屆滿之日合同生效,符合法律規(guī)定。合同雙方對合同真實(shí)性沒有異議,是雙方真實(shí)意思表示。被告方黃某某提出該合同的實(shí)質(zhì)目的是買賣房基地。從合同內(nèi)容上看,合同約定了不得改變土地用途的條款,實(shí)施方案也指出允許搞養(yǎng)殖業(yè)和大棚菜的用途,且現(xiàn)在訴爭地仍屬于梨樹地,故被告黃某某以該合同是以合法形式掩蓋非法目的而主張合同無效沒有事實(shí)依據(jù)。如果今后發(fā)生改變土地用途事件,應(yīng)當(dāng)由土地管理部門依照土地管理法進(jìn)行處理。原告主張被告侵權(quán),被告黃某某進(jìn)行否認(rèn),原告僅提交三張照片,不能確認(rèn)照片上人物身份及是否有侵權(quán)行為、侵權(quán)結(jié)果及侵權(quán)行為和結(jié)果之間的因果關(guān)系,認(rèn)定被告侵權(quán)沒有依據(jù),本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第四十六條 ?《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 ?、第四十四條 ?、第四十五條 ?、第四十六條 ?;最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條;《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告與被告曹莊村委會(huì)2009年1月18日所訂立土地承包合同合法有效;
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)240元由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人
審判長:李國宅
書記員:亢鵬召
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