原告:劉某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址武漢市江漢區(qū)。
被告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址湖北省應(yīng)城市。
委托訴訟代理人:朱志堅(jiān),北京市金開律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告劉某與被告吳某某物權(quán)糾紛一案,本院立案受理后,由審判員魏晉依法適用簡易程序?qū)徟校_開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及被告吳某某的委托代理人朱志堅(jiān)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請求:1、被告吳某某返還武漢市江漢區(qū)民權(quán)路與花樓街交匯處廣益天下(一期)B棟19-10室房屋裝修費(fèi)60877.9元;2、本案的訴訟費(fèi)用由被告吳某某承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告劉某原有房屋拆遷后還建安置至武漢市江漢區(qū)民權(quán)路與花樓街交匯處廣益天下(一期)B棟19層10室(以下簡稱訴爭房屋),但房屋登記在原告劉某的弟弟劉端名下,房屋裝修費(fèi)用系其承擔(dān)。為此其與劉端發(fā)生糾紛,被告吳某某在明知其與劉端發(fā)生糾紛的情況下購買上述房屋,導(dǎo)致其裝修損失無法追回,故而訴至法院。
被告吳某某辯稱,原告劉某不是訴爭房屋的所有權(quán)人,被告吳某某購買房屋系通過中介公司以市場價(jià)格進(jìn)行交易。且房屋裝修價(jià)值已包含在購買房屋的價(jià)款中。原告劉某應(yīng)向劉端主張權(quán)利,請求駁回原告劉某的訴訟請求。
原、被告圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù):房屋所有權(quán)證、民事判決書等,本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:坐落于武漢市江漢區(qū)民權(quán)路與花樓街交匯處廣益天下(一期)B東19層10室房屋登記在劉端(系原告劉某之弟)名下。2015年11月19日,被告吳某某與劉端簽訂《存量房居間(買賣)合同》,向劉端購買訴爭房屋,并于2016年1月6日辦理了訴爭房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。原告劉某居住的房屋與訴爭房屋共墻相鄰,因原告劉某與其弟劉端對訴爭房屋所有權(quán)有爭議,將訴爭房屋內(nèi)墻壁開門與毗鄰自己所居中住房屋聯(lián)通并使用,被告吳某某曾向我院起訴要求原告劉某排除妨害、恢復(fù)原狀、返還原物。因原告劉某認(rèn)為其對訴爭房屋進(jìn)行了裝修,該費(fèi)用應(yīng)由被告吳某某返還故而引起本案糾紛。
案件審理過程中,原告劉某向本院提出訴訟保全申請,本院依法對被告吳某某的財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人對自己的提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。訴爭房屋的所有權(quán)人并非原告劉某,且被告吳某某系支付對價(jià)正常購買訴爭房屋,其要求被告吳某某返還房屋裝修費(fèi)用沒有事實(shí)及法律依據(jù),故原告劉某要求被告吳某某返還裝修費(fèi)的訴訟請求本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉某的訴訟請求。
減半后案件受理費(fèi)661元、保全費(fèi)628.78元,共計(jì)1289.78元由被告劉某負(fù)擔(dān)(已付)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。
審判員 魏晉
書記員: 艾豐
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