原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。委托代理人：趙允濤，河北存鵬律師事務(wù)所律師。被告：賈振國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。被告：鄧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。被告：李鳳朝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地：灤南縣。被告：田艷玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地：灤南縣。

原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求法院繼續(xù)執(zhí)行灤南縣倴城鎮(zhèn)天承錦繡小區(qū)110-2-601住宅樓。事實(shí)和理由：一、涉案房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議系四被告惡意串通簽訂的虛假協(xié)議。首先依生活常理，購(gòu)房人購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)首先應(yīng)審查出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的證明材料，但本案涉案房產(chǎn)至今未取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書(shū)，關(guān)于該房產(chǎn)的拆遷協(xié)議書(shū)及其它相關(guān)材料也均在原告手中，被告賈振國(guó)、鄧某某是如何確認(rèn)被告李鳳朝、田艷玲有權(quán)出賣(mài)？由此推定，被告賈振國(guó)、鄧某某并非善意購(gòu)買(mǎi)。其次，雖然四被告就涉案房屋簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議顯示時(shí)間為2015年11月26日，但2016年4月13日貴院作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，裁定查封該房產(chǎn)，直至2016年8月16日作出判決，四被告在此期間均未提出任何異議。由此說(shuō)明當(dāng)時(shí)并不存在買(mǎi)賣(mài)事實(shí)。該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議系進(jìn)入執(zhí)行程序后，四被告為達(dá)到逃避執(zhí)行的目的惡意串通而偽造。二、四被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》無(wú)效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。涉案灤南縣倴城鎮(zhèn)天承錦繡小區(qū)110-2-601住宅至今沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證，即便四被告不存在惡意串通，但其所簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議因違反上述法律強(qiáng)制性規(guī)定，也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。三、涉案房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。據(jù)此，即便四被告簽訂的合同合法有效，但涉案房屋轉(zhuǎn)讓后并未辦理權(quán)屬變更登記，房屋所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。綜上所述，在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下被告賈振國(guó)、鄧某某無(wú)權(quán)占有涉案房屋，其占有行為不能排除法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
原告劉某某與被告賈振國(guó)、鄧某某李鳳朝、田艷玲申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年7月10日立案后，依法進(jìn)行審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本院按照原告提供的被告李鳳朝、田艷玲的住址不能夠進(jìn)行送達(dá)，經(jīng)法院釋明，原告明確表示堅(jiān)持要求對(duì)被告李鳳朝、田艷玲的起訴，但又不能提供被告其他的送達(dá)地址，也不同意適用公告送達(dá)的方式。綜上，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告劉某某的起訴。案件受理費(fèi)4600元退還原告劉某某。如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。