原告劉某某。
被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司，住所地宜昌市云集路27號。
法定代表人蔡劍，該公司董事長。
被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司，住所地宜昌市東山大道129號。
法定代表人陳凱民，該公司經(jīng)理。
委托代理人朱明杰，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）

原告劉某某訴被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司、宜昌時代天某物業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年1月22日立案受理后，組成由審判員黃正康擔(dān)任審判長，審判員張嬋、人民陪審員向姍參加的合議庭，于2015年5月18日公開開庭進(jìn)行了審理，原告劉某某，被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司的委托代理人朱明杰到庭參加訴訟。被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司經(jīng)本院依法公告送達(dá)起訴書副本、開庭傳票，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年5月18日，出租方劉某某（甲方）與承租方宜昌美鄰私人酒店管理有限公司（乙方）、居間方宜昌時代天某物業(yè)有限公司（丙方）簽訂了《美鄰私人酒店房屋租賃三方合同》一份，約定：甲方將其位于宜昌市云集路27號的桃花嶺時間廣場住房租賃給乙方使用；房屋的租賃期限自2013年5月18日起至2022年10月31日止；乙方于__年__月__日前向丙方交納__元作用租賃履約保證金，乙方若按本合同約定履行義務(wù)，在合同正常解除或終止時，在甲乙雙方無爭議或爭議得到解決的情況下，丙方一次性退還乙方全部履約保證金（注：原文中“__”的部分均未填寫）；乙方在合同期內(nèi)提前三十天以書面形式通知甲方，可以單方解除本租賃合同，但合同解除后乙方除補(bǔ)齊已使用房屋期間內(nèi)應(yīng)支付的租金外，還需一次性賠償給甲方5000元……等內(nèi)容。劉某某按約將房屋交付宜昌美鄰私人酒店管理有限公司使用。2014年5月起，宜昌美鄰私人酒店管理有限公司未向劉某某支付租金。2014年10月14日，宜昌美鄰私人酒店管理有限公司與劉某某協(xié)商解除了租賃合同，約定雙方均自愿放棄追究對方違約責(zé)任的民事權(quán)利。宜昌美鄰私人酒店管理有限公司將租賃房屋退還劉某某，并向劉某某出具《欠條》一份，確認(rèn)其欠劉某某租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)合計9722元。
上述事實(shí)，有《美鄰私人酒店房屋租賃三方合同》、《解除租賃合同協(xié)議書》、《欠條》以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司確認(rèn)其欠原告劉某某租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)合計9722元，原告劉某某關(guān)于被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司應(yīng)支付上述欠款的訴訟請求，本院予以支持。因宜昌美鄰私人酒店管理有限公司與劉某某在解除租賃合同時已約定不再追究對方違約責(zé)任，該約定對雙方當(dāng)事人有約束力，故原告中劉某某關(guān)于違約金的訴訟請求，本院不予支持。關(guān)于原告劉某某所提被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，因在《美鄰私人酒店房屋租賃三方合同》中，被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司的主體身份僅為居間人，并不承受該房屋租賃合同關(guān)系中承租人的權(quán)利與義務(wù)，故原告劉某某的該項(xiàng)訴訟請求缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向原告劉某某支付欠款9722元。
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)168元、公告費(fèi)100元，合計268元（原告劉某某已預(yù)交），由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時一并給付原告劉某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　黃正康 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　向　姍

書記員：李開明