劉某某
紀(jì)德軍（湖北鳴伸律師事務(wù)所）
王夢雪（湖北鳴伸律師事務(wù)所）
盛道礦
吳群英

原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人紀(jì)德軍，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
委托代理人王夢雪，湖北鳴伸律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告盛道礦，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告吳群英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告劉某某訴被告盛道礦、吳群英民間借貸糾紛一案，本院于2013年12月13日立案受理后，依法適用簡易程序于2014年1月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托代理人紀(jì)德軍、王夢雪，被告吳群英到庭參加了訴訟。被告盛道礦經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二被告向原告出具的借條及雙方簽訂的《抵押借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，約定的利率亦未超過法律規(guī)定，合同均合法有效，被告應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。原告要求被告返還借款本金及利息的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告將其房屋抵押給原告作為債權(quán)的擔(dān)保，原告亦依法辦理了抵押物登記，在被告不履行到期債務(wù)時，原告依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。原告主張律師費(fèi)17000元，因雙方在借款合同中對此已有約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下:
被告盛道礦、吳群英于本判決書生效之日起十日內(nèi)返還原告劉某某30萬元借款本金及利息4.2萬元（2013年5月15日至2013年12月15日）、支付原告律師費(fèi)17000元；
二、被告盛道礦、吳群英屆期不履行上述第一項(xiàng)付款義務(wù)，原告劉某某可與被告盛道礦、吳群英協(xié)議以抵押物（位于黃石市湖濱大道1911-6號的房屋）折價，或者以拍賣、變賣抵押物后所得的價款優(yōu)先受償，抵押物拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸兩被告所有，不足部分由兩被告繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6685元，由被告盛道礦、吳群英負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣6685元，款匯于湖北省黃石市中級人民法院。開戶銀行:湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行。戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財政專戶。帳號:17-154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。）

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二被告向原告出具的借條及雙方簽訂的《抵押借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，約定的利率亦未超過法律規(guī)定，合同均合法有效，被告應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。原告要求被告返還借款本金及利息的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告將其房屋抵押給原告作為債權(quán)的擔(dān)保，原告亦依法辦理了抵押物登記，在被告不履行到期債務(wù)時，原告依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。原告主張律師費(fèi)17000元，因雙方在借款合同中對此已有約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下:

被告盛道礦、吳群英于本判決書生效之日起十日內(nèi)返還原告劉某某30萬元借款本金及利息4.2萬元（2013年5月15日至2013年12月15日）、支付原告律師費(fèi)17000元；
二、被告盛道礦、吳群英屆期不履行上述第一項(xiàng)付款義務(wù)，原告劉某某可與被告盛道礦、吳群英協(xié)議以抵押物（位于黃石市湖濱大道1911-6號的房屋）折價，或者以拍賣、變賣抵押物后所得的價款優(yōu)先受償，抵押物拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸兩被告所有，不足部分由兩被告繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6685元，由被告盛道礦、吳群英負(fù)擔(dān)。

審判長：趙利榮

書記員：袁德權(quán)